1、 地下室、半地下室的防火等級應為一級。《建規》5.1.6
2、 商場疏散寬度要列出計算
3、 值班室衛生間無外窗應設排氣管及預留排氣機位置。《住設》6.4.3
4、 值班室開向門廳的門窗應為乙級防火門窗。《建防》7.2.3.4
5、 辦公樓平面應設無障礙廁所。《無障礙規》5.1.1
6、 中部的開敞式樓梯應設防火捲簾。《民用建築設計防火規範》5.1.9
7、 入口處無障坡道坡度應該為1：12.《無障規》7.2.6
8、 殘疾人衛生間應該標註回彎半徑。《殘規》7.10.1
9、 水泵房面積約70㎡，應有兩個疏散門。《建規》5.3.12.3
10、 屋面簷溝排水坡度不應小於1%。《屋面技規》4.2.4
11、 十二單元樓梯間窗口距餐廳窗口水平距離不應小於1.0m。《住建規》9.4.2
12、 水泵房柴油發電機房、配電房的門不應直接開在防煙前室內。《高規》6.2.5.1
13、 汽車坡道兩側應用防水牆與停車位隔開。《汽車庫防火規》5.3.3
14、 商場的安全出口不應開向辦公用樓梯間內。《商規》4.1.4
15、 負一層面積約2100㎡應作防火分區，且不超過1000㎡.每個分區應有一個直通室外的安全出口。《建
規》3.3.1，3.7.3
16、 缺無障礙住房。《殘規》5.2.1
17、 一層地下室與地上層不應共用樓梯間，必須共用時應防火牆分隔。《高規》6.2.8
18、 住宅的公共出入口位於陽臺下部時，應採取設置雨罩等安全措施。《住設規》4.2.3
19、 公共廁所內通道小於1.5m，不滿足規範要求。《殘規》7.8.1
20、 總平面圖中本建築與周圍道路及室外環境均存在著較大的高差，設計中需加設防護措施。《通則》6.6.3
21、 由於A2棟住宅單元平面中，電梯井毗鄰起居室，設計中需採取有效地隔音減振措施。《住宅建築規範》
22、 欄杆：請自行校審是否符合學校安全要求。如2-2剖面所示是不行的，本說明中，只選了扶手，沒有
選欄杆做法。《通則》6.7.9
23、 住宅總出入口兩側設有陽臺，雨棚挑出大小，未能防止陽臺側面物體墜落傷人。《GB50096-1999》4.2.3
24、 本工程入口處室外標高-1.20，最高層入戶門處樓板標高15.0，從室外地面到最高戶門樓板總高度為
16.2m，未設電梯。《GB50096-1999》4.1.6
25、 樓梯頂部水平臨空段扶手長度超過500，未標明其高度，應標明≥1050.《GB50096-1999》4.1.3
26、 剖面圖中，樓梯踏步寬300，每步一豎杆，豎杆淨距超110（請選用西南）412-51頁節點10，並保證
豎杆淨距≤110。《GB50352-2005》6.6.3-4
27、 1、3#樓梯間地下室上來的門應向疏散方向開啟。《高規》6.2.2.2
28、 1、配電房應設兩道門。《配電規》4.2.6
29、 2、住宅對外出口應設在距離樓梯間不超過15m處。《住建》9.5.3
30、 3、B戶型衛三(四)門不應直接開在廚房內。《住建》5.1.4
31、 設計說明管道井封堵不完善，應說明電纜井、管道井應在每層樓板處採用防火封堵材料封堵；電纜
井、管道井與房間、走道等相連通的孔洞，其孔隙應採用防火封堵材料封堵。《住設規》9.4.3-3
32、 一層平面庫房內的防煙樓梯間和前室的門應為乙級防火門。《建規》7.4.3-4
33、 商場主入口缺無障礙坡道，入口平臺寬不應小於2.0m。《無障規》5.1.2
34、 總圖住宅出入口缺機動車、消防車道道路，消防登高不明確。《住建規》4.3.1
35、 4、11#樓一層平面託兒所入口缺無障礙坡道。《無障規》5.1.6
36、 6、12、13#樓一層平面住宅安全出口不應少於兩個。《高規》6.1.1
37、 7、12、13#樓總平面圖住宅出入口缺消防車道消防登高位置不明確。《高規》4.3.1
38、 外廊欄杆詳圖垂直杆淨距為140不對，應小於110。《通則》6.3.3.4
39、 汽車庫外牆門、窗、洞口的上方未設置防火挑簷。《汽防》5.1.6
40、 高層住宅未設計無障礙住房。《殘規》5.2.1
41、 樓梯欄杆選用西南04J412-42-6標準圖，本工程樓梯踏步寬度為270，則垂直杆件
最大淨距離為270-120-20-10＝120＞110。《GB50096-1999》4.1.3
42、 水泵房沒有直接對外疏散口。《GB50016-2006》8.6.4
43、 未標明住宅至道路邊緣的距離，道路主入口處距離不足2m，20棟離路邊不足2.5m。《GB50368-2005》
4.1.2
44、 建築設計中應對立面部分的玻璃幕牆防火措施進行具體的要求，不能完全依賴二次裝修設計，
請補充完整。《建築設計防火規範》7.2.7
45、 地下室、半地下室與地上層不應共用樓梯，當必須共用樓梯間時，在首層應採用耐火極限≥2.0h
的不燃體隔牆和一級防火門獎地下、半地下部分與地上部分的連通部位完全隔開，並應有明顯標誌。《建規》7.4.4
46、 五層部分梁樓梯通過其他層疏散通道通向天井和室外，為滿足通向直通室外的安全出口。《建
規》5.3.13.3
47、 水泵房在首層時，疏散門應直通室外。《建規》8.6.4
48、 一層有臺階的坡道坡度應≤1：12。《殘規》7.2.4
49、 商場缺無障礙廁所及垂直交通。《無障規》5.1.2
50、 各層落地飄窗上、下間距600，無法防止火宅豎向蔓延，未保證應大於800的窗檻要求。《住建》9.4.1
51、 地下車庫出入口底面應標註標高，坡道坡度為15%應設緩坡段。《汽規》4.1.8
52、 樓梯間窗與套房窗最近邊緣之間的水平間距不應小於1.0m。《住建規》9.4.1
53、 負一層平面：汽車庫最遠工作點至樓梯間距離超過60m。《汽車庫防火規範》6.0.5
54、 住宅層部分：7、8#樓兩個單元相接處，
窗間牆寬度應大於1.2m。《高規》6.1.1.255、 B軸上開向汽車庫的甲級防火門應取消，不應作為疏散出口，商場部分應採用耐火極限不低於
3h的隔牆與其他建築部分隔開。《商規》4.1.4
56、 商場25-27軸部分室內任一點至最近安全出口的直線距離已大於37.5m。《建規》5.3.13注1
57、 地下商店總建築面積為2000㎡其安全出口和疏散樓梯各自的總寬度經計算各需要6.0m寬，圖中說明
商店疏散樓梯總寬度為4.9m，安全出口的總寬度也相應為4.9m還相差1.1m。《建規》5.3.17
58、 高層建築每個防火分區的安全出口不應少於兩個，兩個安全出口之間的距離不應小於5.0m，一層剪刀
樓梯間應分別設防煙前室，分別直通室外。《高規》6.1.1，6.1.5
59、 商場的安全出口不應通向住宅門廳內。《商規》4.1.4
60、 住宅樓安全出口不應少於兩個。《高規》6.1.1
61、 二層廚房通向其它房間和走道的門應為乙級防火門。《建防》7.2.3.5
62、 二期庫房：4、道路坡度均為10%-11%，太大，太長，無法保證消防車通行和消防車補救停留空地坡度應
小於3%的要求。《建防》6.0.9
63、 辦公用房需通過一層庫房通向室外，未保證獨立的安全出口。《建防》3.3.15
64、 地下一層應該考慮殘疾人車位設置。《殘規》5.1.2
65、 5、一、二層1-1、1-2、1-3樓梯設置有問題，封閉樓梯無開窗又無前室正壓送風措施；可採用開敞樓梯，
一二窗算一個防火分區。《高規》6.2.2.1
66、 建築：1、屋面防水和地下室防水做法應明確防水材料性能及厚度。變配電應為一級防水。《屋面防水規範》5.3.2
67、 建築：1、總平面圖中設計的本住宅建築與周圍室外環境存在著較大的高差，設計中需加設防護措施。《通則》6.6.3
68、 配電房應設兩個出口，且應為甲級防火門 。《電規》4.7.3，4.9.2
69、 裙房樓梯在首層與地下室出入口應用牆和防火門隔開。《高規》6.2.8
70、 一層平面補入口平臺標高-0.015及室內外高差線並以斜坡過渡。《無障規》7.4.1-6
71、 一至四層平面的配電房及設備室的門應設乙級防火門，外開。《建規》7.2.5
72、 五層平面簷溝的縱向坡度0.5%應改為1%。《屋面工程技術規》4.2.4
73、 1、2軸衛生間的門不應開向封閉樓梯間。《GB50016-2006》7.4.2
74、 高層住宅建築的公共入口應設管理人員室及其專用衛生間和信報間。《住建規》5.2.6
75、 電梯與起居室相鄰，應採取有效地隔音、減振措施。《住建規》7.1.5
76、 商場西向兩出口需二次穿過車庫，由車道出口通道室外不能作為人行疏散口，商場面積1519.8
㎡、疏散樓梯及門寬需6.77m、此處1#、2#樓梯總寬4m、門寬3.0m，相差甚遠。《建防》5.3.17
77、 商場、電影院合用入口大廳不妥，且電影院從此處要穿過大面積的商場才能繞進電影廳，人流混雜，
不安全。商場部分的安全出口必須與其他建築部分隔開。《商規》4.1.4
78、 倉儲門開向大廳，應為乙級防火門。《建防》7.2.3.4
79、 電影院獨立出口處應設人員集散空間。《電影院規》3.2.7
80、 6、電影院分區未保證兩個安全出口。《建防》5.3.2
81、 點式幕牆僅採用西南04J412 2/26金空花欄杆不妥，應在樓板與幕牆縫內填充防火牆斷。《高規》3.0.8.3
82、 幕牆窗檻牆高小於0.8m時應有樓板外設防火玻璃裙牆，作欄杆。《高規》3.0.8.2
83、 二層平面的無窗房間底面應有A級裝修材料。《GB50222-95》3.1.2
84、 3、22棟二層商場應考慮無障礙設施和垂直交通。《JGJ50-2001》5.1.2
85、 生活陽臺欄杆N-N剖面，底部的水平杆件未能防止兒童攀登。《GB50096-1999》3.7.2
86、 每個住宅單元至少應有一個出入口可以通達機動車。《住建》4.3.1
87、 3、1F樓梯間門應向疏散方向開啟。《住建》9.5.1.5
88、 單元入口廳內供輪椅通行的走道和通道淨寬不應小於1.20m。《住建》5.3.4
89、 陽臺欄杆離地面0.1m高度內不應留空。《通則》4.2.4
90、 C棟：7、總圖應標明廣場、停車場、道路、無障礙設施、擋土牆的標高及定位尺寸。《深度》4.2.4
91、 負一層庫房不應與汽車庫同在一個防火分區。《汽規》5.1.6，4.1.2
92、 二、三層平面不滿足雙向疏散要求。《高規》6.1.4
93、 走廊通窗未設防護欄杆。《通則》4.5.2
94、 走廊通窗、25-26通窗未設上下層防火分隔。《高規》3.0.8.3
95、 無障礙衛生間的門淨寬不應小於0.8米。《殘規》7.4.1
96、 首層平面商鋪應考慮無障礙坡道和無障礙衛生間。《JGJ50-2001》5.1.2
97、 一、二層平面(A)-(F）軸區袋形走廊長度不應超過22米。《建築防火》5.3.13
98、 門廳部位隔牆上的門窗應為乙級防火門窗。封閉樓梯間首層要形成擴大封閉樓梯間。1#樓梯間6軸上
的門應反向開向疏散方向。《建築防火規》7.2.3.4，7.4.2.2，7.4.2.4
99、 2、2-2剖面圖中幕牆位置處，應在每層樓板外設置耐火極限不低於1.0h，高度不低於0.8m的不燃燒實體裙牆，並對縫隙採用防火材料封堵。《建築防火規》7.2.7
100、 3、該項目為辦公樓屬公建，地處開陽縣，建築熱工設計分區應為夏熱冬冷地區，要按夏熱冬冷地區的相應要求來進行計算設計。《公共建築節能設計標準》4.2.1
101、 2、總平面圖中該兩棟建築與周圍道路及室外環境均存在著較大的高差，設計中需加設防護措施。《通則》
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