有段时间，坊间流传一句话：你家的阳台看的到你孩子的未来吗？
“公民同招”“民办摇号”等政策出台后，“学区房”这个让人又爱又恨的存在，又成为了家长们茶余饭后的聊资。
父母为什么要买学区房？
太长不看
论价值，“学区房”较普通商品住宅单价高，升值空间大；论用途，“学区房”是满足孩子就读优势学校的刚需，能为孩子谋求较好的社会资源；论市场，近些年政府出台各种政策，宏观调控房地产市场，“学区房”的投资优势日渐凸显。
01
“孟母三迁”
古有孟母为求孩子较好的成长环境，不辞劳苦，不畏艰难。今有各位家长呕心沥血买房供房，为择优质学校。望子成龙，望女成凤是每个父母的心愿，学校周边浓重的文化气息，和谐的人文环境，都对孩子的一生有重要的影响。
02
交通便捷、安全设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，政府会加大力度保证安全，生活便利，孩子成长环境较安全。
03
投资升值空间大
购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。
“进不了好小学，就进不了好中学；进不了好中学，就进不了好大学；进不了好大学，孩子这辈子就完了。”
---中国式离婚
学区房白买了？没白买
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有些家长笑笑说，「选公办还是民办，取决于你房子的学区质量」。虽然是笑着说的话，但是话的内容真实扎心，让人笑不出来。
1.买了较好公办学区房的家长：完全不用着急，安安心心准备人户一致的条件即可，如果担心统筹风险，可以做民办的两手准备，不过由于公办对口学区较好，可能对户籍要求较高，通常不建议激进，求稳就行。
2.买了一般学区房的家长们：新政之后，冲击民办可能是个机会，因为现在进民办，竞争没之前那么激烈，而且有自身对口的学校保底，对户籍要求可能也不高，大不了就是被统筹到公办学校，结果也能接受。
3.而对于买了菜小菜中学区房的家长们来说，摇号统筹反正也不会差，直接全力准备拼民办，到时候进民办的机会，没准还会多些，反而是个比较大的利好。总之，先确保公办学校人户一致，然后根据孩子的资质情况，再决定读公办还是冲民办，这样家长们的选择空间也会多出许多。
如果公民同招政策实施，可能公办学校的录取优先顺序会是这样的：人户一致+未报名民办>人户一致+未被民办录取>人户分离+未报名民办>人户分离+未被民办录取。
如果对口公办学校招生人数不多，而且由于报名民办未录取，导致顺序靠后，那么可能会被统筹到周边其他学校。
所以新政后，人户一致和落户年限的重要性，将得到越发的重视，家长们对学区房的需求，也会进一步增加。
简单直接点
挑好学区买，挑新房买
还买吗？
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2019年8月30日中午椒江区教育局发布了
《椒江区义务教育阶段学校阳光招生工作补充意见》
《补充意见》中提出，从2019年9月1日起，在义务教育阶段，新生入学时，当录取到“有房无户”类时，在小学6年、初中3年内一套住房只能有1个适龄儿童、少年（合法生育的多子女家庭除外）入读学区内学校。
所以，在2019年9月1日之后购买学区房的家长，特别是购买二手学区房的家长，需要关注您所在的区域对于入户年限的要求？购买的原户主是否占用了该房的学籍?有房无户的情况该怎么为孩子选择好的学校？等等问题。
往年除了白云中学，其余几所公办学校只要满足录取要求，报名基本都能录取就读。但是受公民同招政策影响，公办学校的名额是否还会同往年一样充裕，家长需要做足准备。
对于家长来说，先买套学区房保底，总是不会错的。
不管有没有意愿让孩子读公办学校，多一个选择总会有底气些。
在考虑完居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面之后，拥有良好的居住价值，周边有学校教育资源，那这房子就一个字：买！
简单直接点
买学区房=买“保险”=买“后悔药”
趁早买？还是再缓缓？
太长不看
看中国学区房的历史就知道，中国的教育资源不均衡是有深厚历史基础的，如果再看看国外教育制度就发现，学区房绝非是中国特色。
从2015年迄今，学区房有诸多调整，那些尚未结婚就考虑学区房的朋友有些为时尚早，毕竟谁也不知道届时你的学区房将会是何种政策。明年即将小升初的家庭，现在买学区房的意义已不大。而一两年就有小孩即将入学的朋友如果有能力有想法，自然是应该买的。
简单直接点
肚子里的不用管，出来了就抓紧
作为中年人，上要供养老人，下要为孩子的教育事业开辟道路，人生实难。不过希望大家可以忘掉吐槽、忘掉艰辛与不易，忘掉教育资源的不公平，只需要记住一点：大多数时候你不光是在孩子谋一个高起点，许多年后，不论孩子成就如何，你都会踏实的说：我能给你的都给你了。
家长加油!
还有想说的，可以通过留言方式或者添加叶老师微信和我互动起来吧~