2018年底，位于南京浦口高新区的明发银河城，因将办公性质楼盘谎称公寓出售引发与业主纠纷被媒体曝光。时隔一年多，记者调查发现，明发银河城“商改住”事件仍未平息，许多业主的维权仍未讨来一个满意的说法。
银河城“商改住”事件始末
2018年，丁先生以71万元价格，购买了位于南京浦口高新区丽景路与惠达路交汇处的明发银河城的一处房产。购买时，开发商所有宣传介绍均为4.8米挑高公寓，可分隔成2层，“双钥匙”户型，兼具住人、办公双重用途。样板间也设计为住房，置业顾问承诺室内配有独立卫生间及厨房。
签约时，丁先生发现合同上的“房屋规划用途”一栏为空白，销售人员解释：这是房产部门提供的官方合同，不会有问题。签完字后，销售人员以需要房产部门盖章为由拿走合同。几个月后，再次拿到合同的丁先生发现，此时的“房屋规划用途”一栏已成“办公”。据了解，800余名业主都有着跟丁先生一样的签约经历，被明发银河城的“阴阳合同”蒙了一回。
“一年多时间里，我们与开发商进行过数次谈判，但至今为止，对方始终没有给出任何实质性的正面回复，此事始终没有得到解决。最近，开发商这边也给了两个举措：一是业主可以置换明发集团旗下的其他房产，但置换的房产价值必须高于现在购买的这套房产价值。二是可以申请退款，但业主必须要自认损失，损失额5万元起步。这个损失指的是什么？对方也未说明。对于这两个措施，我们并不认同，我们现在就想把自己的购房款原数拿回来。”丁先生说道。
丁先生告诉记者，2019年12月底，开发商用免除12个月物业费和6个月停车费等优惠吸引业主尽快收房。“我们共有800多名业主，但目前已收房的只有200户左右，大部分业主还是想要一个说法。”
明发集团对此事无回应
在中国质量万里行消费投诉平台微信公众号上，记者也看到不少与丁先生遭遇相似的业主留言：一位名叫“啊哈”的表示“虽然截止到今天明发都没有任何回应，但我们不会放弃，更不会向恶势力低头”；名叫“云之秀”回应“强烈要求退房+赔偿”；名叫“顶王集成吊顶”的更是表示“我是明发银河城业主，我们现在真的欲哭无泪”。
此事究竟何时才能解决？记者在官网找到电话想了解情况，结果却被告知是售楼处，对于明发银河城事宜并不知晓。一位女销售员更是态度恶劣地表示：没有接到集团通知，没有责任告知相关事宜。
随后，记者致电明发集团江苏总部基地（电话025-52627777），一位工作人员告诉记者：目前网上登记的全是各个项目售楼处电话，作为销售，他们也无法回答记者的问题。如何联系到明发集团内部相关负责人士？该工作人员表示他也不清楚。“我们和集团虽都处于同一园区，但平常也不会通过电话联系。”
由于明发集团南京房地产开发有限公司一直无法联系，记者只好将采访函发送至该公司邮箱。截至发稿，始终未有人回应此事。
事件或将波及明发复牌
作为最早成立的闽系房企之一，明发集团于2009年便登陆港交所。然而，明发集团前核数师普华永道会计师事务所因未能对明发若干股权转让、销售交易以及多项与其他公司资金流动性质的事宜取得足够且适当的审核凭证，故对明发集团2015年财务报表“不发表意见”。此事也直接导致明发集团于2016年4月1日停牌。
根据港交所2018年5月颁布的新规，明发集团如未能于2019年7月31日前达成全部复牌条件，联交所将展开取消该公司上市地位的程序。
整个2019年，明发集团都在为复牌做准备。公开资料显示，2019年3月31日，明发集团发布公告，解释说明前核数师提出的疑问；7月，补发2016年起3年的年度报告及中期财务报表；随后，披露造成停牌的两桩交易最新进展。根据公告，明发集团已于2020年3月20日接获联交所发出的函件，要求公司就达成复牌条件呈递进一步文件。也就是说，公司股票依旧停牌。
根据明发集团2019年业绩公告，现在主要撑起明发销售业绩的是南京总部。结合明发银河城“商改住”的问题，明发集团在南京片区的口碑或受到影响。业内人士指出，目前，明发集团在南京区域的销售或将受到此事影响，导致整体利润下滑，这对正在积极复牌、避免强制退市中的明发集团是不利的。
陷入复牌焦虑中的明发集团究竟会如何解决该事件，保障众多南京业主的权益？本报记者将持续关注。
江南时报全媒体见习记者 尹丹丹