凤凰网房产昆明站 作者谢婉银
今日，昆明市自然资源和规划局发布了“官渡区小街一组城中村改造项目A5、A9、A10、A13号地块及周边片区控规调整批前公示”。
根据公示，官渡区小街一组城中村改造项目A5、A9、 A10、A13号地块及周边片区位于官渡区关上街道办事处，官南大道两侧，分为东西两片。西片区位于明通河与盘龙江之间，北临规划支216号路,南到规划主5号路。东片区西至官南大道，东抵30米规划路，南到40米规划路。调规之后，官渡区小街一组城中村改造项目A5、A9、A10、A13号地块及周边片区主要是增加了A5地块、A10地块的建筑限高，以及A9、A10、A13号地块及周边片区的建筑退距。
区位图
具体调规信息为：
1、地块GD-WJB1-A1-0601 (A5地块)、地块GD-WJB1-C1-02-02 (A10地块)建筑限高由100米调整至120米;
2、临官渡226号路两侧所涉及的GD- WJB1-C1-01-02 (A9地块)、GD-WJB1-C1-02-02 (A10地块)、GD -WJB1-C1-03-02(A11地块)、GD-WJB1-C1-03-03 (A12地块)、GD-WJB1-C1-04-02 (A13地块)、GD -WJB1-C1-04-01、 GD WJB1-C1-05-02 、GD-WJB1-C1-06-01地块的建筑退距按《昆明市城乡规划管理技术规定》(2016版) 要求，由10米调整为5米。
调整前后详细规划图
相关资料显示，小街片区城中村改造项目分为小街一组和小街二组，其中小街一组占地面积498.95亩，其四至范围为东至金汁河日新路、南至双凤小学、西至盘龙江、北至小街社区路。项目于2010年启动征地拆迁，由于市场等原因，多次变更土地一级开发企业，项目推进速度缓慢。
根据公告，申报单位为云南世博华兆置业有限公司、昆明北科领秀置业有限公司、昆明市官渡区城市更新改造局，资料显示，2018年11月9日，由云南长丰地产旗下昆明北科领秀置业有限公司和世博集团旗下云南世博华兆置业有限公司联合以底价约30亿元，斩获昆明市官渡区关上街道办事处小街片区7宗地块。两家公司将分地块开发，长丰负责A8、A9、A10、A13共121.7亩，世博负责A5、A6、A7共105.7亩。
资料显示，昆明北科领秀置业有限公司的股东云南长丰地产主导开发小街A8、A9、A10、A13地块共计97.14亩住宅用地、24.61亩商业用地，目前A8地块已开发为北科建·春城大观一期，目前建面约66-117㎡高层住宅在售，售价约15000元/㎡起。
北科建·春城大观效果图
2019年2月14日，据中骏集团对外信息显示，中骏集团将携手世博集团，共同开发官南小街片区约106亩地。项目案名已确定为中骏天誉，占地约 106亩，共 3 个地块。 A5、A7 地块为高品质住宅区，住宅均为全精装产品，A6 地块打造的是集一站式地铁集中商业、精品酒店、高端公寓为一体的综合性业态。目前中骏·天誉A7地块住宅产品已于2019年12月14日开盘，均价17000元/㎡。
中骏·天誉效果图
此次调规的A5、A9、A10、A13号地块及周边片区，北科建·春城大观和中骏·天誉两个项目都有涉及。