当下，智能家居俨然已经融入到大众生活中。众多传统家电企业、互联网企业、房地产企业纷纷入局智能家居行业，并通过产业链整合能力、技术底蕴、创新意识等等，展示着智能家居的未来爆发力。
面对智能家居亿万市场的大蛋糕，众多企业加速布局智能家居，尤其对于告别“黄金时代”的房企而言，智能化将成为其未来竞争的重要领域。
房地产步入“白银时代”
经过近20年的快速发展，房地产行业俨然已从黄金时代步入白银时代，并逐渐从增量市场过渡到存量市场。所以，在这样的形势下，房企迫切需要找到二次增长的核心动能。
此外，随着居民消费水平和居住观念发生变化，对居住生活的要求更高。尤其对于住宅，人们不仅仅是关注居住功能，而是越来越多地强调居住体验。
所以，在综合大形势下，房企竞争逐步从规模至上转向产品品质驱动。很多房企选择智能化升级来优化产品线，落实服务创新，提高产品品质，满足消费者更高层次、更多元化的居住需求。
房企将智能化升级提升至战略高度
随着物联网、5G、人工智能等高新技术与传统产业的不断融合应用，智慧生活场景的落地效率与品质会大大提升，智能化成本也将得到更有效控制，从而更有助于推动智能化落地，为房企和消费者带来更多切实的利益。
对于房企而言，实现住宅产品智能化，一方面，顺应了市场住房需求的转变，为购房者提供了更加丰富的居住体验；另一方面，在“智能+”的产业融合趋势下，物联网等新兴技术的发展为房地产赋能，成为房企打造产品差异化，实现提质增效，增强自身竞争力的有效手段，也是房企产品力的重要体现。
目前，包括万科、碧桂园、绿地等百强房企均已涉足智能化布局，智慧社区和智能家居已成为居住标配，市场规模稳步扩大。当然，不仅仅是碧桂园、中海地产等头部房企在推动智能化战略转型升级，美的置业、蓝光发展等品牌房企也已经将智能化提升到战略高度，未来必将成为房企核心竞争领域。
房企与科技公司合作成主流
目前，从房企智能化升级的模式来看，主要有两大类：一类是寻求与腾讯、涂鸦智能这类科技巨头进行战略合作，以科技公司的技术、产品推动地产项目智能化应用，实现共赢，这已经成为万科、万达、绿地、金茂等房企智能化升级的主流模式。
而另一类则是借助母公司的背景推动，最典型的就是美的置业，在美的集团的加持下，成为智能家居和智慧社区的先行者，在业内形成了较高的品牌认知度；此外，美的置业也为其他开发商提供产品智能化解决方案，成为其主营业务之一。
未来，智能化将贯穿房企从建设、运营，到物业管理的每一个环节，从而激发房企上下游全产业链的投入，从建筑设计、软件平台、人工智能技术、物联网技术、云计算等各个技术环节予以转型和升级，为“智能家居”时代的真正到来持续探索和研发。