大家好，我是昊子。
最近由罗晋、孙俪等著名演员主演的电视剧《安家》正在热播，这部剧是以上海为背景，讲述了房产中介的一些故事。因为前段时间我刚把买房手续办完，看到《安家》这个剧名还是比较有带入感的，所以就抽时间看了一下。在看的过程中呢，发现这部剧中一些涉及上海的房产交易相关的剧情大家可以借鉴一下，但也有一部分情节不符合实际情况。今天我就跟大家来说一说这部剧的第一集。
凶宅
电视剧以王子健开租赁单开篇，并且租赁主体是一套凶宅，客户是安家天下静宜门店的新店长-房似锦。可能很多朋友在凶宅的定义不是特别清楚，因为大部分人是比较忌讳这类房产的，所以中介公司呢给了凶宅一个相对比较明确的定义，就是：房屋本体结构内发生自杀、他杀、及意外死亡事件的房屋。市面上的凶宅不管是租赁还是买卖，价格都比正常行情要低不少，如果你内心强大，不忌讳的话，可以考虑入手。但确实这类房源数量也很少，特意去找也不一定能找得到。那么如果大家买房的时候担心由于信息不透明而买到凶宅的话，尽量还是找大牌的中介公司做担保，关于凶宅这块，他们都有相应的赔付条款，我们买家可以相对放心一些。
钱少、事多、态度鸟
之后，镜头一转来到了一位老中介业务员带看的场景，客户呢是海清夫妇，大家都说这是电视剧“蜗居”里面那两口子，十多年了，现在要置换了。在带看过程中呢，海清就说出了自己对房子的一些要求，比如：必须全南不考虑南北通、必须要储物间。我简单跟大家说一下全南和南北通的优缺点，全南的房子采光会非常好、但是通风差一点，因为这类房子一般北面没有窗户或者窗口对楼道，无法形成对流；南北通的房子呢，通风性会很好，但至少有一间房朝北，采光略差。那我个人是比较喜欢南北通的房子，家里空气会比较好，我家买的也是南北通的三房、有一个小卧室朝北。那么对于储物间，我没有什么特别感觉，如果家里空间够大，那么有一间储物间放放杂物也是挺不错的，如果空间有限，没有储物间影响也不大。很多朋友看剧的时候会说海清一家钱不多，要求不少，对他们嗤之以鼻，但是我要说一句，你们就是站着说话不腰疼，想想在上海买房子，动辄几百甚至上千万的交易，很多家庭都要为此付出多年心血，当然是要利益最大化，在有限的预算之内，尽量多的满足自己的需求，我是特别理解这种心态的，我买房的时候也是想面积大一点，有个三房，又想价格比两房还便宜，我相信大部分家庭买房的时候都会有类似的情况。在海清一家看房的时候呢，还提到了房价，他们看的这套单价比小区均价高了五千块，这一点是符合实际情况的，因为同一个小区不同位置、不同楼层、不同的装修水平、不同面积户型，单价确实会有一定的差异，在上海同一个小区不同房子的成交单价相差5千块是很正常的现象。
调查客户隐私
海清一家看完房子，失望离开之后，就是一些新店长立威的桥段，老谢为了为难房店长，就把海清一家还有一套奇葩跑道房的房源交给房店长去做，之后呢房店长就在海清做接生手术的时候给她打了很多个电话，还通过手提袋调查客户隐私，之后去医院堵门，那么这种行为我建议各位中介的小哥哥小姐姐们不要效仿，非常的不专业并且惹人烦，不管客户是不是真心找房，都会对这类中介敬而远之，不会像电视剧里演的那样有圆满的结果。
到此《安家》第一集就结束了，这一集还是有一些值得大家买房的时候借鉴的的地方。
那今天就先说到这里，下次我们来聊一下《安家》第二集，拜拜。