江益焱
很高興能夠回答這個問題。提問者所提的戶型在2014-2017年的時候在國內很暢銷的LOFT公寓戶型，建築總層高不超過4.5米，本人有幸剛好做過類似項目的設計，下面通過自身的項目經驗來分享一下，希望對大家有用。
項目介紹
本項目佔地面積71平米，層高4.49平米，剛收到戶型資料的時候我們發現建築是分離式建築，且室內沒有樓梯和樓板（一二層之間樓板），我們通過對平面的調整，對戶型進行改造，最終落實方案後，戶型室內使用面積達到了102㎡，分為3室2廳1廚2衛。通過挑高的手法，使得空間在滿足使用功能的前提下，增加了空間的舒適性及採光率。
設計表達（首層）
首層我們功能劃分為主臥室，主衛生間，客廳，餐廳，廚房。
二層功能劃分為書房，公衛，多功能房，同時在一樓主臥及客廳的地方做了調控處理。
首層我們將淨層高定在了2.2米，因為2.2米的層高剛好在整個空間的中心部位，對於建築的承重來說是沒有問題的，而且一樓在天花跌級，地面鋪貼的時候嚴格控制施工工藝，首層完成後空間淨高2.05米。
客廳及廚房立面圖。
主臥室及主衛生間立面圖。
客廳中間挑空處理，讓客廳不在壓抑，同時大面積的建築外窗，保證了室內的採光。位於廚房上方的多功能房採用完全開放式的設計，使得整個公共空間增加了通透性。
廚房及採用一體式櫥櫃設計方案，並且佈局上用一字型的設計手法，減少不必要的空間浪費，餐椅顏色採用果綠色，讓空間增加活躍感不至於過於壓抑，天花及樓梯牆面的鏡面處理增加了空間的延伸感。
主臥室同樣採用挑空的設計手法，使得空間沒有壓抑感，並且主衛生間與臥室之間採用大塊面的通透玻璃，讓空間的延展性更強，位於臥室二樓的書房與客廳的多功能房同樣的道理，都是為了空間的延續性及通透性，全屋淺色的裝飾材料，也是為了使空間的壓抑感沒那麼強。同時利用樓梯增加了儲物空間。
主衛生間，採用無水箱馬桶，減少不必要的空間浪費。
設計表達（二層）
總層高4.49，減去一層2.2，減去樓板0.1，剩餘2.19層高，同樣的道理我們嚴格控制施工的工藝流程，確保空間的使用效率。
從客廳通往二樓的門廳，牆壁兩側我們分別採用了噴繪灰色鏡子及白膜玻璃，即增強了空前的眼神性，有避免了鏡子反射的雜亂，使得整個空間乾淨整潔。同時灰色鏡子樹木生長的噴繪圖案也在心理上拉伸了空間的高度。
工位同樣採用無水箱式馬桶，並且將洗衣機完美的規劃在空間中。
多功能房兼顧茶室及客房的作用。地面採用榻榻米地毯，讓空間更具有溫度感，牆面隱藏式暗櫃的設計，讓空間空間增加儲物功能，同時右側靠欄杆處的暗櫃是摺疊門的處理方式，如果有客人需要下榻時，可以將茶桌摺疊升起暗藏於牆面中，將右側掛畫處的摺疊床放下。同時將右側摺疊門打開，整個茶室就變成了了一間臥房。
位於主臥上方的書房。
這個設計理念及設計過程就是這樣，希望對提問者有幫助。
cly永遠1
大多數人遇到過的問題，層高4.5米隔成兩層，客廳、餐廳，衛生間，臥室全都要，切記這兩步很重要。
如果要有戶型圖可能會解決的更有價值，不過沒關係，可以給您一個思路。
第一步：要先劃分空間，可根據生活規律，客廳、餐廳、廚房、衛生間一定是在一層，如果空間允許的話還可增加書房。
主臥、兒童房、衛生間放二層這樣動靜分離，避免相互干擾。
第二步：層高劃分，以現有的高度達到人體工程學的標準不太現實，只能採用一些折射比較高的裝飾材質，從視覺上彌補層高缺陷。
一層2.5米鋪完地面減去隔層，大約在2.3米，二層2米鋪完地面大約在1.95米。
裝修建議：由於層高的侷限性，頂面不能有太多吊頂，地面要用木地板，裝修風格推薦簡單清爽的感覺如：極簡和北歐風格會更適合這個空間。
空調的選擇應該是最大的難題，所以要根據您的戶型結合實際情況，在動工前與供應商確定好每個設備的尺寸及解決方案，切要遵循：無規劃不設計、無設計不施工，原則進行。
家居生活小管家
現在做隔層可以用槽鋼，槽鋼上面可以鋪水泥板，再鋪一層木工板，木工板上面鋪木地板。總厚度約15公分左右，下層可以留2.4米，因為下層活動時間較長，層高必須高一點，這樣住進去才不感到那麼壓抑。小複式給人的感覺很暖很有格調。裝北歐風格最適合。
設計師程秋平
這個高度做兩層有點尷尬，如果是樓頂尖頂，中間高度再能高個一米左右，可以樓下2米7，樓上最低處1米8，如果是平頂，只能上邊間幾間睡覺、娛樂的用途房間，把客廳位置空出來，不然很壓抑。
百科大神OMG
你好，很高興為您解答主臥，衛生間，客廳層高4.5米，隔為兩層的問題。
首先在設計時我們要考慮功能性，比如房子的大小，是loft嗎，還是自建房，家裡需要用幾個臥室，這些都是需要考慮到的，如果是loft的話建議一樓為客廳，如果條件合適的話可以考慮上下兩個衛生間這樣比較方便，如果不容許的話建議放在一樓。二樓為您的起居室。如果是自建房的話一般都會空間各方面比較滿足。這個設計是需要夠通的沒有大致的圖紙很難和您說怎麼做。
設計界小學生
可以分割為兩層，樓下的一層為生活區域，可以用作客廳.餐廳.廚房.衛生間，具體的設計風格，可以找設計師設計，可以參考圖片，看看自己喜歡什麼樣的風格，風格有歐式的，中式的，北歐的，簡約的，輕奢的，還有混搭風格的，自己住的房子，可以按著自己喜歡的去裝修，去選擇裝飾，配色，就上的就作為休息區，房間大的可以做臥室，客房，小的客廳，樓上也要裝個衛生間，這樣方便，就不用上衛生來回爬樓了，儘量是根據自己的生活習慣就選擇，畢竟適合自己的才最重要
棉小七
非常高興能回答你這個問題，如果層高是4米5，想隔成兩層，我建議下面隔成2米5，上面那層隔成2米，因為在下面這一層應該會有客廳和餐廳，而且經常都是在下面這層活動，樓上應該是臥室，臥室的層高稍微低一點沒事，因為臥室也不會弔頂之內的，所以也不會覺得很低，但下面這層有餐廳和客廳，餐廳和客廳應該都要吊頂，層高低了吊頂不怎麼好看，所以我建議下面這層高一點，這個問題我就回答到這裡，不知道能不能幫到你，謝謝觀看，還沒點關注的麻煩點點關注，謝謝大家。
熱愛生活的小何
4.5米的高度，在現在交付的許多公寓中，算是很好的，市場上很多還是4.2米的，計算高度的時候需減點地面地磚或地板的高度，搭建的高度，吊頂的高度，二樓地板的高度，實際所剩的高度，是你使用空間的高度，設計的時候優先保證一樓的高度，再根據功能需求，合理的動線，適合自己的就好。
設置的夢想
其實我覺得分隔後1層是2.35一2.45之間，因為中間還有一個夾層，一般的厚度在十到十五公分，做一下地磚後上面也沒多高了，剩餘2米以內足夠，下面高一點給人的感覺不壓抑，上邊好一點做一個踏踏米還是可以的，畢竟上面只是晚上睡覺的地方，客人來也只是在下邊做，最好找一個專業裝飾公司設計一下做參考。
貼心寶媽一小魏
4.5米的高度，想隔開有點太矮了，底層可間隔兩個房間，廚房和客廳。一端是廚房，另一段是客廳，因為來的客人不能上樓上去做客。可以稍高一點，太矮了，有些壓抑。上邊只能是睡覺，放個電腦桌及其他娛樂，可以稍矮一點。分割的尺寸高度，還得由自己來掌握。