作为“三改一拆”工作重要内容，全区老旧小区综合提升改造又有了新部署。余杭区计划通过四年时间，使得改造的小区基本实现有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系的“六个有”目标。
老旧小区换新颜
居民走向新生活
“要以‘工匠精神’和‘绣花功夫’切实抓好老旧小区综合改造提升各项工作，在杭州打造老旧小区综合改造提升全国标杆的过程中提供余杭经验。”今年8月，区委区政府就抓好我区老旧小区综合改造提升工作提出要求，“全力打造宜居宜养高品质小区”成为“三改一拆”工作的重要目标。
截至目前，全区旧住宅区改造完成28.1万平方米，旧厂区改造37.4万平方米。城中村征迁1604户，面积60万平方米，拆违310.1万平方米，拆后利用率87%。
文化艺术长廊成为老城区居民休闲好去处
2019年，试点项目水车河弄改造项目涉及临平街道工农新村水车河弄5幢房屋，面积1.45万平方米，目前已开工建设，计划今年年底基本完成。
计划通过四年时间进行老旧小区综合改造提升工作，使改造小区基本达到“六个有”目标。即有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系，让市民群众的获得感、幸福感、安全感明显增强。目前临平、南苑、东湖、塘栖、余杭、良渚、瓶窑等7个镇街的试点项目正在开展前期方案设计，其中临平街道梅堰小区力争今年年底前开工建设。
改造后的临平街道文明小区
全年计划开工老旧小区改造约53万平方米，完工35万平方米。”这是区“三改一拆”办对即将到来的2020年老旧小区改造的期望和目标。在此基础上，余杭将有越来越多的市民走向新生活。
抓实抓细城中村改造
推动旧厂区产业升级
距离今年年底还有近一个月时间，我区纳入省对市考核任务的棚户区改造和保障性安居工程项目已实现开工20355套、竣工676套、交付1505套，分别超额完成全年目标任务的108%、123%、120%，实现“大提速”。
仓前街道高桥村整治后
同时，余杭安置房项目建设也“大提速”，前段时间，临平新城星桥街道枉山社区城中村改造安置房项目、星桥社区城中村改造安置房项目相继通过竣工验收，共548套安置房完成竣工备案。继中泰街道新南湖绿苑三期安置房项目开工后，塘栖镇吴家坝区块安置房项目也如期开工。
临平新城良熟三期安置房
截至11月25日，我区城中村改造完成农户征迁1604户，开工建设城中村征迁配套设施18个。
坐落在良渚古城遗址附近的良渚大学科技园，周边有美丽的兰里乡野公园和良渚文化村。园区目前占地面积220亩，建筑面积8万平方米，分东区和西区两块。东区主要以孵化器为主，西区以一定规模的生产企业为主。两区在册企业100多家，入驻企业46家，以小微企业为主。目前，园区行业形态集中在检测、智能制造、新材料、生物医药、物联网、环保领域，是一家综合性的孵化基地。近五年时间，先后有百家大学生创业公司注册落户园区，并有一批非常有潜力的企业脱颖而出。
今年以来，我区推动产业升级，深入开展旧厂区改造。经信部门从规划编制入手整合部门资源，加强旧厂区改造规划指导。相关镇街以工业集聚区为抓手编制提升改造相关规划。全区实施厂区改翻建、环境整治、“退二进三”“改二优二”等旧厂区改造项目26个，完工19个，通过旧厂区改造，进一步优化我区产业业态和建筑形态、盘活存量资源、提高土地效率，促进产城融合。良渚大学科技园就是其中一个典型的缩影。
百姓享受拆改红利
一片新景入目来
“这里要造一条6米宽的河边游步道，就在我家后面，以后散步、锻炼就方便了。”去年年初，借力美丽乡村建设，仁和街道渔公桥村将沿河搭建的超面积辅房全部拆除，并进行河道景观整治提升，打造一条1公里长的游步道，以满足村民日常休闲、健身的需求。村民王应方第一个签了字支持拆除河边乱搭乱建。
借着美丽乡村建设的东风，塘栖镇邵家坝村拆除了大量违建辅房、彩钢棚，并利用拆出来的空间，沿河打造了精巧的公园景观，还建设了停车场、篮球场、公厕等便民设施，收获了村民们的点赞。
现在的余杭街道凤竹街两侧干净美观。然而，谁能想到在半年多前，位于道路一侧西城时代家园小区的沿街商铺顶楼存在着大量违建阳光房。街道、社区成立了群众工作组，发动物业、小区业主、志愿者挨家挨户上门宣传，强调拆违工作的重要性。经过不懈努力，拆掉了“心墙”，业主观念也变了，很多人自愿带头配合拆违工作。截至目前，该街道已拆除小区违建2100多宗，面积92000多平方米。
老旧小区加装电梯
临平街道防违控违办紧紧围绕“靓城行动、拆违先行”的精神，前段时间对北大街提升改造工程项目周边违法建筑开展集中整治拆除，并采取“拆除一家、改造好一家”的措施，最大程度上减少拆违对居民日常生活的影响。仅用三天时间，街道就完成整改工作，创出了拆违的“临平速度”。
今年以来，区无违建创建办深入开展违建整治，下发小区违建共10批3072宗，已拆除2842宗，涉及建筑面积46288.65平方米。推动第一批“区领导包案”拆违工作落实，第一批“区领导包案件”117宗，截至12月7日，已完成整治110宗，拆除违建面积20.97万平方米。第二批“区领导包案件”100宗，截至12月7日，已完成整治63宗，拆除违建面积7.53万平方米。开展三轮大体量违建整治，共下发任务302宗，截至目前已完成整治296宗，拆违面积33.66万平方米。
“治违”不能只“拆违”，背后需要以“揉面”的功力，把城市伤疤、乡村洼地这些拖累发展的瓶瓶罐罐一道打碎，推动城乡环境综合治理，让百姓享受更多“拆改红利”。
南苑街道翁梅社区于2010年全征全迁，临乔路东侧原1组、12组涉及土地200余亩，征迁后变成已征未用土地，多年来，由于没有有效的管理措施，这一大片空地没有绿化、地表裸露，垃圾乱倒、乱搭乱建现象严重。为合理利用拆后空地，遵循“变废为宝”原则，街道启动“大田拖管”模式，整治一块美化一块，这里如今已是芳草依依，成为市民休憩游玩的新去处。还绿于民、还景于民，街道红联社区东湖路西侧高铁路北侧，同样有590余亩征而未用土地华丽变身为一片花海，成为市民争相打卡的网红景点。