68.4亿元！68.5亿元！68.6亿元！……69.2亿元！经过9轮的竞价，备受瞩目的温州市城市中心区A-28、A-44、A-49b地块今天下午2点33分正式成交，该地块被绿城房地产集团有限公司间接控股的杭州浙同投资公司拍得。
该地块的起拍价为68.4亿元，要求保证金13.68亿元。地块位于鹿城区南汇街道横渎片区，前几天规划部门刚刚公布了这个片区部分地块的控规修改公告。根据这次控规修改确定的信息，A-44地块要“对接轨道交通S3”。该地块的建筑风貌要采用现代简约风格，建筑主色调以浅冷灰及浅蓝色为主，凸显淡雅，并注重与周边建筑及环境有机融合；住宅的外立面采用公建化立面处理，其中外立面材质以玻璃、铝板、不锈钢为主，局部结合石材、涂料、金属格栅等材料元素。
沿惠民路、市府路不得设置开敞式阳台。高层或超高层建筑宜采用开放通透的布局方式。并注重滨水环境的融合，沿河建筑采用点式布局模式，保证沿河景观的通透性；保证沿河绿地的开敞及公共性,绿化景观应结合不同空间配置不同种类和密度的绿植，营造丰富的空间氛围。A-19-2、A-27、A-42、A-43、A-50地块内可设置小型文化设施，建筑面积不小于3000平方米，并与绿化景观协调一致；结合横渎河、划龙桥滨水绿化带设置滨水慢行通道。
地块现状图
建造两栋高于150米的建筑
该地块出让面积101233平方米（151.85亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。
这是一个组合地块，其中A-28、A-44位于横渎河以东、惠民路以西，A-49b则位于开源路以东、横渎河以西。根据要求，A-49b内要设置两栋高度大于150米的建筑。
参加竞拍的可以单独申请，也可以联合申请。当地块竞价总价达到88.9亿元时，转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房（保障性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得人，最高竞报面积为329200平方米。
根据出让要求，竞买人竞得后，需要划拨代建配建教育、绿化土地面积75444平方米，划拨代建道路土地面积26068平方米，另划拨水域地下空间建设用地使用权9957平方米。
建设36班小学、12班幼儿园各一所
今年1月份，市规划局公布《温州市城市中心区（横渎河西地块）A-17至A-19地块控制性详细规划修改批后公告》，修改后，A-18-2地块被确定为中小学用地，建设36班（大班制）小学。规划建议A-18-2地块设置地下车库，并设置不小于350个的社会公共停车泊位。该规划建议社会停车泊位与地块配建停车泊位进行分开管理，独立地下车库出入口，并开设在建筑围墙线外，减少对教学活动的影响。
小学在A-18-2地块，靠近横渎河。幼儿园在小学的左下角。
很多市民关注这里的学校何时开建，而从城市中心区A-28、A-44、A-49地块挂牌出让的信息来看，这次出让明确要求配建一所小学和一所幼儿园。该小学即大家关注的横渎小学，按照鹿城区政府今年3月份对网友的回复，该学校计划年底进场施工。
从这次的出让信息来看，拍下地块的竞得人要负责代建A-18-2地块小学，建设用地面积27879平方米。同时，要负责代建A-37a-5地块的配套幼儿园，该幼儿园建设规模为12班幼儿园，建设用地面积6049平方米。
代建的道路分别是横渎西路、横渎南路、绣山路的部分路段。组合地块临横渎河的一侧，均建设公园与绿地。
当然不能忽视另外一块被摘牌的——温州经济技术开发区金海园区C-09地块。
今天上午10点24分，经过26轮的竞价，温州经济技术开发区金海园区C-09地块被摘牌，成交价为9.406亿元，溢价率为9%。
该地块被温州鑫来投资管理有限公司、福州康德俊房地产开发有限公司联合竞得，这两家公司分别是德信地产、阳光城集团（000671）的控股子公司。
金海园区C-09地块出让面积90199.08平方米（约135.3亩），土地性质是城镇住宅用地兼容零售商业用地，建筑限高70米，起拍价8.626亿元。由于有高度限制，对于房开来说，接下来在设计该地块建筑方案时，不能考虑叠墅+高层公寓这样高低配的建筑形式。地块配置15班幼儿园1处建筑面积≥5500平方米(受让方建设完成后无偿移交给政府)。实行装配式建筑和住宅全装修。
金海园区近两年是温州城市东部围垦区具有相当关注热度的区域，德信、碧桂园等房开频频出手拿地，光碧桂园一家近三年拿了不下三块地，包括府前1号等，住宅类销售一空。这些地块都在金海湖的西南面。这次是德信与阳光城联手拿地，面积也是百亩的规模。
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