500平米私家庄园，在北京只需十几万一套，不仅能住人，还能种菜、烧烤、垂钓，打造都市人的田园梦想，这样诱人的广告短信相信很多人都收到过。记者在北京昌平区、河北大厂、天津武清目睹了农业大棚变身的私家庄园，有的私家庄园装修后很豪华。据悉，为躲避监管，大棚的外观不能改。（6月3日央视）
尽管相关政策法律早就明确规定，设施农用地不得改变土地用途；有关方面也一再强调，禁止城里人到农村买房。但从记者暗访情况来看，作为设施农用地的农业大棚，被变成私家庄园向城里人公开出售或者出租。这种现象不仅违规改变了土地用途，还涉嫌骗取国家补贴资金，另外也是在制造消费纠纷。
开发商之所以敢把农业大棚改变为私家庄园，首先缘于利益驱动。每卖一套“大棚房”，开发商不仅有十几万元的租金收入，还能拿走国家补贴资金，这比在大棚里种菜收入显然高多了。其次，缘于监管方式单一。由于目前只采取航拍的方式监管，开发商认为只要不改变大棚外观，监管部门就发现不了。
究竟有多少城里人购买这种“大棚房”，现在不得而知。既然开发商敢怎么做，就料定会有一些人购买。不排除有的买家被开发商忽悠后仓促购买，也不排除有人认为价格不贵，冒点风险没有关系。显而易见的是，购买“大棚房”风险非常大。此前，北京、河北等地对这种“房”进行过多次整顿和拆除。
笔者以为，尽管这种“大棚房”以后很有可能被整顿被拆除，但最好不要走到这一步。如果提前采取严格多样的监管监督措施，完全可以防止农业大棚变成私家庄园。目前，仅仅采取航拍方式来监管，实践证明开发商有了应对之策，航拍所拍到的画面其实是一种假象，并不能有效防止农业大棚走样变味。
在监管监督方式上，除了定期进行航拍之外，还应该有多样化的监督手段。比如，这种“大棚房”总是要对外销售的，应该有奖鼓励知情者提供相关线索。再如，有关部门还应该经常性亲临农业大棚，以明察暗访等方式发现违规真相。又如，在每次发放农业补贴之前，先到现场考察，开发商也不会得逞。
据悉，记者上网搜索“北京农家院”，发现这样的信息比比皆是。只要监管者像记者一样对销售私家庄园的广告短信进行留意，根据线索顺藤摸瓜，或者主动上网搜索相关关键词，不难发现问题线索。所以，关键是监管者要积极作为主动出击，形成高压治理态势。
一旦发现违规“大棚房”，除了责令开发商拆除并恢复原状外，还应该进行经济重罚，并追究有关责任人的法律责任。也就是说，只有让违法成本大于违法所得，开发商才不敢违规冒险。另外，还应该强化乡村组织的监管责任，一旦村两委严格履行监督管理职责，农业大棚不可能有机会变成私家庄园。
显然，类似违规“大棚房”不只是存在于京津翼地区，还会存在于全国其他地方。由于目前楼市调控、买房资格受到限制，很可能有不少地方开发商在销售“大棚房”，有卖的自然也会有买的。因此，国土主管部门不妨在全国范围内对“大棚房”进行全面摸排和系统治理，让“大棚房”从农地上走开。
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