3月的中山，利好消息接连送达。
广东省2019年重点建设项目计划公示，根据文件，深中通道或提前一年完工、城市轨道1号线确定投建地铁14.1公里，欢乐海岸、神舟航天乐园等多个项目推进中；3.28中山投资经贸洽谈会暨中山人才节，华为、阿里云、香港大学等多个项目正式签约，多个镇区发布人才引进政策。中山的竞争力无疑将得到提升。
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城市更新及房地产方面也迎来几个“新面孔”，深圳湾1号开发商（深圳鹏瑞）与石岐区办事处签约了城市更新项目、招商蛇口及华侨城相继公告参与火炬开发区禹洲地产“新草尾”项目、宝能间接成为坐拥深中通道1720亩土地的中炬高新大股东。
3月的中山，给人一种万物复苏的感觉。楼市方面又如何呢？
特价持续 中山楼市迎来“小阳春”
金三银四向来是楼市的一个小阳春，据乐居编辑踩盘了解，3月中山超10个项目开盘或加推。虽然2月底开始不少项目宣称“全面涨价”，但仍有多个项目推出优 惠活动，如位于港口镇的如愿居低至9字头等。
值得一提的是出现了一种“新玩法”：拼团价。火炬开发区的雅居乐世光澜溪泮岛采用“拼团价”开盘，购房者拼团到60人时可享受房价92折优 惠、拼团到100人时，可享受9折优 惠，折后均价为1.3-1.4万/平米，带装修；福晟四盘联动推出拼团砍价活动，福晟钱隆华府当日拼团达到10套时享88折、达到40套时可享8折优 惠，其余三盘单日团购满10套，即可额外享受98折。
多个镇区均有加推或开盘项目，据现场踩盘或业内人士透露，多个项目去化较为理想。部分项目推售信息参考如下：
此外，3月中山还有位于南朗镇的佳兆业上品雅园、位于横栏镇的泰禾金尊府、位于神湾镇的时代香海北岸等项目开放示范区。
环比上涨136%！住宅网签4152套
根据合富研究院（中山）监测，3月全市住宅网签为4152套，环比上涨136%，同比大涨168%，这主要得益于日前中山的限签有一定放松。
在3月中山各镇区住宅网签排名里，南朗镇网签516套排名第一，其中多为锦绣海湾城房源；火炬开发区网签371套排名第二，其中多为金色年华房源；坦洲镇网签281排名第三，其中以锦绣国际花城房源为主。
开发商成交TOP10中，排名前三分别为碧桂园、敏捷、融创。
商业方面，3月共成交1073套，其中坦洲镇成交196套排名第一，多为富璟公馆成交；沙溪镇成交184套排名第二，多为佳兆业·大都汇成交；三乡镇成交153套排名第三，多为嘉南艺博城成交。全市商业成交TOP3分别为位于港口镇的中海世纪荟、位于沙溪镇的佳兆业·大都汇及位于东区的越秀·星汇品峰。
住宅新增1546套，库存回落至78323套
3月中山住宅新增环比上涨，但仍处于在历史低位。根据合富研究院（中山）监测，3月住宅新增1546套，18万方，环比上月上涨12%，同比下降48%。
在3月新增里，南区新增324套最多，其中多为新力翡翠湾房源；其次是南朗镇新增256套，多为保利碧桂园领秀海房源。
库存方面，持续有小幅回落。截止至2019年3月31日，中山市住宅库存78323套。环比上月下降1%。其中坦洲镇11055套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇9514套排名第二，火炬开发区8764套排名第三。
随着中山的发展及对外来人才的不断吸纳，中山购房需求将日益增长，不少购房者除了购入自住住宅外，还希望利用手上闲置资金购入额外物业。3.15前后，乐居编辑接到不少关于投资性商住产品的爆料，多个项目无法兑现推售时所承诺的回报，甚至无法交付，如位于沙溪镇的魅力东方广场、森悦居等，建议大家在购置物业时更加谨慎，对于开发商、物业单位及项目情况要多方考察、实地了解再做打算。
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如近期多位销售、中介推售的位于南朗的小手公馆，以低总价、高回报的宣传吸引客户，但推广资料上并无任何开发商相关信息，宣传有70年产权，2手交易、不限购，可积分入学入户，8500元/平起，8月底交楼，你怎么看？乐居编辑还是那句话：需谨慎。
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