陳澤琴
2018年賣農村宅基地划算嗎?
農村宅基地是農民蓋房子佔用的土地,也是村集體無償提供給農民使用的,所以農村的宅基地的所有權為村集體而不是農民的國有資產。從這方面看,農村宅基地是不允許買賣的,所以說不存在划算不划算的問題。
但是從土地法的規定上還可以理解到,農村宅基地允許在本村內之間進行買賣,對於非農業戶口、城鎮戶口的農民是不允許到農村買賣宅基地的,當然外村的人也不能到本村來買賣宅基地。
但是宅基地有一個特殊的性質,那就是宅基地上的房屋可以進行買賣,因為房屋是農民的自有財產,房屋不倒塌,宅基地的使用權就永遠歸於房屋的主人使用也就是地隨房走。
從某一個角度上來講,可以建議題主賣的應該是房子,也就是宅基地上有房屋,如果宅基地上沒有房屋,題主賣掉宅基地這是不可能的,村集體可以無償的收回。