近几天，银川朋友圈被土拍消息炸开了锅，而且夺地的基本上都是本地开发商，连网友都感叹，今年的本地开发商真是财大气粗，不得了！
先是城南银地(G)[2019]-22号被建发以2127元/㎡的楼面价拿下，当大家在沉浸建发拿地“故事”津津乐道时，城北再次刷新银川2019年楼面价新高，银地(G)[2019]-52号地被银川房投鸿博房地产开发有限公司以3868.79元/㎡的楼面价拿下。
据悉，银地(G)[2019]-52号地位于金凤区亲水大街以东、哈尔滨路南侧，属于城北阅海片区核心位置，地块临近银川览山公园和花博园，经过多家竞争，从10189万元的起拍，最终以21889万元的成交价拍出，几乎接近去年地王银地(G)[2019]-13号4220元/㎡的楼面价。
有网友表示，这个楼盘位置很不错，适合养老和自主，站在自己家里就可以瞰揽两大湿地景观公园，且靠近双子塔，未来价格肯定不便宜，预计开盘价格在9500元/㎡左右，甚至单价直接破万。
众所周知，目前，城北房价本来就是银川三区两县的天花板，那么，这次52号地的拍出，会不会再一次拉高银川城北的房价？会不会将原本属于同一个行政区的南北房价拉开更大的差距？城北会不会成为下一个“陆家嘴”？这些疑问值得购房者深思。
据小编了解，银川被列为国家都市圈城市之后，其发展趋势已经步入势不可挡的快速道。
这几年，银川城市发展过程中，板块时刻在轮动。在政策倾斜，城建跟进以及不断的开发建设中，城北板块蓄势待发，隐忍多年后，在不经意间，给人惊喜！
它位于大银川经政中心、湿地公园板块的双重辐射之地，享受双中心能量储备。基于银川向北发展的大趋势，所以才能撑起大银川的另一个高端居住区。
当然，这个CBD高端改善区域能够快速崛起，很大部分原因是因为“北拓”空间战略以及各种资源配套倾斜，知名高端居住区都喜欢跟CBD合体。北京、香港、东京均是如此，比如香港的浅水湾，北京的西城，东京的世田谷……
原因很简单，其一，社会资源丰富；其二，稀缺，卖一套少一套；其三，抗跌；其四，城市CBD核心区需要好的建筑，提升城市界面。
时间到了2019年，银川城北片区，经过持续的蓄能，也迎来了能量大爆发。区域内知名TOP开发商先后“杀”入抢地，打造高端改善项目，不断推出高端产品，共同将这一区域的居住价值推向一个新阶段。
如今，在“一带一路”发展格局下，这里是银川对外展示的窗口，依然举足轻重，承担文化、旅游以及现代商贸区等责任，赋能强大。
当前的银川，城市级水域、行政、教育等资源一致向北倾斜，银川北师大分校的落地、银川阅海湾中央商务区、市政配套等规划落地，不仅为这座城市发展注入新鲜血液，更是影响银川城北未来的发展格局。
毋庸置疑，银川城北阅海CBD，公园多、低密度社区、重磅医疗、重磅教育、网状交通、星级酒店等，太多太多的光环。
如今，据二手房信息网站显示，该区域二手房挂牌价普遍在8500万元/㎡-1.2万元/㎡，部分大面积高端改善房源价格也普遍高于银川其他区域。
说到这，有人会质疑，上次你们文章刚刚讲过，城南未来性价比也不比城北差，怎么今天又在这夸城北，打脸不？
这里小编要强调一下，城北城南虽属于同一个行政区，一个拥有“CBD”光环,另一个拥有“CLD”光环，虽都占据着政策发展的空间战略优势，也是目前银川发展最迅速的两大对立区域，更是未来银川城市主城区核心区域。
但是，就目前发展趋势来看，城北确实在各方面超越城南太多，列如教育资源、交通、产业、房价升值潜力等等.......城南亦好，但是城北光环更“耀眼”，未来谁将成为下一个“陆家嘴”？！
记得有位房地产专家说过：“买房跟着政府走，政府规划那儿就往那买”！
那么，就目前来看银川，城市向北？还是向南？你知我亦知！