今日（10月25日），昆明市规划局发布了乐悦广场（原舒铂广场）项目规划方案变更批前公示，该项目为贵州房企富康集团旗下公司接于经开区原舒铂广场的“烂尾楼”项目，占地约77.52亩。相较于原方案指标内容，该项目的建筑面积、建筑密度及绿地率均有所调整。此外，该项目于7月进行了控规修改。
现方案鸟瞰图
该项目位于昆明市经济技术开发区西部，地处昆明主城与呈贡新城的连接带，东临龙辉路，南临世纪浩鸿商业广场，西临昆河铁路，北临国土资源学院实训基地。
项目区位图
根据公示，该项目于2012年11月取得《工程规划许可证》，相较于原指标，本次调整占地面积不变，容积率不变。建筑面积变更为29.8万方，相较于原指标缩小了约0.1万方；建筑密度为44.81%，比原指标增加了9.81%；绿地率为25.01%，比原指标减少了9.99%。
总平面图对比
效果图对比
此外，今年7月，昆明市规划局对项目地块控制指标进行了调整公示。本次调整相较于7月，建筑密度、容积率、绿地率范围均未有所变动，仅在此基础上进行了细化。值得注意的是，7月公布的占地面积为82.95亩，现又变更为77.52亩，与原指标占地面积恢复一致。
据公示资料显示，原舒铂广场前加了个“乐悦广场”的名头，虽然官方尚未正式公布，但可以预见的是，原舒铂广场或将更名为乐悦广场。
重要景观效果图
本次项目地块的申报单位为富康城控股(云南)有限公司，为贵州房企富康集团旗下子公司。去年底，已“烂尾”多年的商业项目舒铂广场，由富康城控股(云南)有限公司以8.29亿元成功接盘，并暂命名为“富康城昆明经开中心”。今年3月1日，富康城昆明经开中心项目正式宣布开工，并计划在今年12月21日正式开业。这是富康集团在昆明布局的首个项目，也意味着昆明经开区首个大型商业综合体即将呈现。
现方案鸟瞰图
根据资料显示，富康城昆明经开中心位于昆明市经开区浦发路与龙辉路交汇处，总体量30万方，项目主要规划了3栋32层写字楼，以及建筑面积约6万方的商业建筑，是集购物中心、国际影院、5A甲级写字楼、国际五星级酒店及文化创意街区为一体的大型城市综合体。12月开业后，或将填补经开片区的商业空缺。
项目现状图
事实上，富康集团已在云南布局了三个项目，除了本次的昆明经开中心项目外，还有9月发生过股权交易的富康城·紫悦台，以及位于曲靖的4500余亩富康国际生态会展城。从在昆明的布局来看，都位于经开区。此次原舒铂广场再次调规，将使富康集团在经开区的发展建设提速。