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提问：北七家的华润理想，回龙观的国风美唐，哪个更好一点？
回答：华润明显是比较贵了。
国风美塘轻微贵，属于刚需屌丝盘，相比华润好一点。
提问：房姐您好，怎么看亦庄金茂府这个楼盘，6万价格挺便宜的。
回答：郊区CEO盘
这里说明你对价格有很大的误解，先看精华帖
提问：东五环外的管庄地铁远洋一方如何？属于朝阳，靠近副中心，有即将和一号线贯通的八通线和平谷线两条地铁。就是周围还有好多需要拆迁的房子，有点乱。
回答：1.组合贷款是下策
2.首套房优先买朝阳
提问：为什么常营的办公能发展起来丰台总部基地就不行呢？费解。
回答：因为东三环有人，逐渐蔓延到整个6号线1号线。
因为西二环西三环没有人，金融街半死不活。
城市有自己的发展脉络，黏菌是蔓延过去，而不是凭空出现的。
提问：房姐，如果有靠谱的渠道，二类经适房购买70w一个指标，十个月下指标，现房选房，值得么
回答：不靠谱
婚票才10万左右，强过也是10万左右
70万买一个经适房名额没有必要。
提问：70年产权的·有什么区别，有说公寓面积小，得房率低，采光差等问题，谢谢
回答：土地是住宅是区分的关键。
没有这个说法。
部分公寓设计和品质差，在银行的评估值较低。
老公寓采用港式设计的，得房率低，和公寓得房率低是完全不同的概念。
公寓面积小的说法，来自于最近十年大量商住酒店式公寓一居室的建造。
实际上高档公寓不少有200-500平的面积。
本质上这是一套房子，以房子的视角来看待，而不是硬背标签。
提问：您好，房姐，东南四环有个江南府，六万的话有投资价值吗？
回答：小红门，汽配之乡，金属五金之镇。被四环路，公园绿地，凉水河分割。拆迁没有到位，一切还是未知数。
提问：房姐好问一个北京首房首贷的问题之前北京07年买房老婆是主借款人我是共同借款人两人在合同上都有名字现在离异状态我的征信报告没有房贷记录个人名下无房算首贷吗？烦请指点非常感谢！
回答：离婚超过一年
北京无房，征信上记录为0
算首房首贷
提问：房姐好，请比较下珠江帝景和禧福汇，后者目前三居单价7.5w，前者比后者高多少值得买入？那片附近还有其他标的值得推荐吗？坐标cbd。多谢
回答：禧福汇7.5万这么贵肯定是不买的。
珠江帝景比禧福汇好，价格也不贵.
提问：请问房姐，如果父母在bj已有2套，还能将子女名下的bj房产，赠予给他们么？赠予是如何收税的呀
回答：北京的赠予规定是：
被赠予人需要有购房资格，家庭名下可以持有两套，已经有两套不能再被赠予。
直系亲属间商品房赠予收3%契税。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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