楼市再吹风，调控加码。
丹东，一个平时不太受关注的城市，却因为房价上涨太快而受全国瞩目。
2018年4、5月，丹东房价环比上涨2%、5.3%位于70城之首。
2019年3月，丹东房价环比上涨1.9%。
在“房住不炒”、稳定楼市的大方针下，相关部门加码楼市调控。
4月27日，丹东发布《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》，从3个方面稳定楼市。
1、严控交易
【非本市户籍】人员在市区范围内允许购买【1套】新建商品住房；
无论是否为本地户籍凡在市区内购买住房，【自网签购房合同备案满5年】，并取得不动产权证书后方【可上市交易】。
2、严控价格
市区范围内的新建商品住房申报预售备案价格【不得高于】周边同质可比房屋的当期网签销售均价。
在售商品住房的销售价格，同一楼盘商品住房销售价格【每月环比涨幅不得超过0.6%】。
3、严控惜售
新建商品住房项目取得预售许可后，开发企业须在【10日内】将所有房源一次性对外公开销售，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表。
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二、苏州：调控新政将上路
除了丹东之外，据权威媒体报道，苏州调控新政也即将来临。
近期苏州楼市一路看涨，苏州当地市民也因房价涨幅过快，而向相关部门发起投诉。
针对这种情况，相关部门回应：
苏州当前正在研究建立房地产市场长效机制，以稳低价、稳房价、稳预期为目标，坚持“住房不炒”的定位，促进房地产市场健康平稳发展。
关于新政，目前网上流传的版本是：
1、苏州园区【限售5年】，其他地方限售3年；
2、【首套首付40%】，二套首付60%；
3、外地户籍需符合【3年内连续2年】的社保缴纳记录。
加入这个版本的调控新政属实，那将给苏州飞涨的房价当头一棒，成交量可能大面积下滑，楼市将迎来重压。
但这只是流传的消息，最终还是要【以官方公布为准】。
三、“房住不炒”不会变
各城调控的主旨在于：房住不炒，稳字当头。
4月以来，“房住不炒”的信号越发强烈。
1、央视
央视点名了不少三线城市在之前房价同比回涨的情形，提出需要关注之外，住建部在调研的基础上，指出“要继续坚持房住不炒”，当下的房价需要加以警示，一城一策需要稳妥实施。
2、自然资源部
自然资源部也发出了相关通知，提出消化周期在36个月以上的城市，应该合理停止供地需求；
对于消化周期在36个月—18个月的城市，需要适当合理减少供地需求；
对于消化周期在18个月—12个月的，维持平稳的工地需求；
消化周期在12个月—6个月的，适当增加供地；
对于在6个月以下的，要明显加快供地。
3、官媒
新华社与人民日报同时发布和转载同一文章《楼市阳春难成盛夏》。
观点直截了当地提出，不要指望2019年三月房地产市场会发展为“盛夏”。
再次不约而同地提出“房子是用来住的不是用来炒的”基本定位。
可以看出，2019年以及今后的短期内，【调控是不会松懈的】。
对于那些房价上浮较快的城市，在坚持“房住不炒”的前提下或许会调控加码。
楼市再怎么变化，也始终难挡“居住”根本属性的需求保障，炒房是违背市场、政策需求的。