小区区位
小区优缺点
1、小区距离第一城站100米，居民乘公交出行便利
2、小区距离惠阳区委党校-附属小学500米，居民子女上学方便
3、小区内有游泳池、儿童娱乐设施和老年人活动中心等，居民可在此锻炼身体
1、小区西侧部分楼栋靠近西三环，居民易受噪音影响
2、小区容积率为4.8，楼间距较近，采光通风条件一般
小区主次入口
购买人群
小区周边有多个学校，如崇雅中学，距离小区1.1公里。小区周边有惠阳区政府、惠阳区财政局和新港城商业广场等，住户大多是政府公务人员、白领上班族和在学校工作的老师等。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。
租户特征
小区的租住较少，租客多为白领，选择租住该小区的原因有：1、距离上班地点较近，通勤时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部空气清新，环境优美，居住舒适。
居住体验
小区绿化率为35%，小区内部植被多样，空气清新。住户大多是政府公务人员、白领上班族和在学校工作的老师等，居民素质整体较高，邻里关系和谐融洽。小区住房户型大都比较方正，南北通透，住户的居住体验感优良。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，小区内日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查登记后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
车位管理
<table><tbody>地上车位数569地下车位数1000地上车位租金(元/月)100地下车位租金(元/月)200/<tbody>/<table>物业地址
小区物业公司为深圳彩生活物业管理公司，办公地点在惠州惠阳区新车站对面别样城，联系电话为0752-3919899。
物业服务质量
小区物业管理规范，服务态度亲切和善，能及时解决居民提出的问题，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，保证消防通道干净通畅。
/周边交通
公交：距离小区100米有第一城公交站，距离小区300米有
惠阳中医院站，距离小区400米有市政广场站，111路、666路、777路、k1路、k2路通过此站，乘坐公交出行方便。
自驾：距离小区1公里处就是沈海高速，小区西门向西走200米是人民四路，居民自驾出行方便。
商业配套
1、好又多超市距离小区约400米，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、乐兴百货距离小区800米，居民可到此购物娱乐。
3、茶点王距离小区约900米，餐厅服务态度好，环境舒适。
生活服务
1、中国工商银行惠州惠阳支行距离小区700米，方便居民办理各项银行业务。
2、松岭市场距离小区600米左右，居民可到此购买肉类、蔬菜和水果等。
3、同康药店距离小区200米左右，药品种类齐全，居民买药方便。
教育配套
1、童雅幼儿园距离小区约800米，学校教学设备先进，教师教学经验丰富。
2、惠阳区委党校-附属小学距离小区约500米，学校师资力量雄厚，学校环境优良。
3、绿苑中学距离小区约600米，学校历史悠久，学习氛围浓厚。
医疗资源
1、惠阳三和医院距离小区1.2公里左右，是一所综合性二级甲等医院。
2、惠阳区中医医院离小区400米，是大亚湾地区规模最大的一间中西结合医疗机构，成为集医疗、教学、预防、保健、康复为一体的综合性中医医院。
3、惠州惠阳南华泌尿专科医院距离小区900米左右，是一所泌尿专科医院，居民可到此看相关疾病。
休闲娱乐
1、星巴克距离小区100米左右，店内环境舒适，餐品美味。
2、世代风华美容休闲会所距离小区600米，价格公道，消费体验很好。
3、星K主题式KTV距离小区1公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去唱歌放松。
公共资源
1、人民公园距离小区400米，公园环境优美，居民可到此处游览散步。
2、惠州市惠阳区综治信访维稳中心距离小区约400米，居民可到此办理相关业务。
3、惠州市惠阳区图书馆距离小区约700米，居民可到此查阅资料和书籍。
我要买房
小区周边有惠阳区委党校-附属小学多所学校，且距离小区500米左右，学校老师和虎爸虎妈都是购房群体。小区周边商场写字楼都比较多，白领上班族也是购房群体之一，建议有改善房屋需求的购房者可在该小区购房，上下班、接送孩子上下学都比较方便。
我要卖房
小区周边学校较多且距离小区近，大都在1公里左右，较能受到家中有学龄儿童的家庭的青睐。此外小区周边还有政府机构、写字楼等，政府公务人员、白领都均可在此购房。小区周边商超较多，居民日常购物十分方便，是提高售价的有利因素。
我要出租
小区1公里左右范围内有多家银行和菜市场，居民进行日常生活和办理业务非常方便，是提高租金的有利因素。小区周边学校数量较多，且师资力量雄厚，吸引了许多家中有学龄儿童的住户，可适当提高租金。但是小区楼间距较近，采光通风一般，定价也不宜过高。
我要租房
小区周边有惠阳区政府，距离小区约300米，除此之外，小区周边休闲、购物场所较多，而且小区周边生活配套一应俱全，在小区周边1公里左右有多家银行和菜市场，在附近工作的上班族可以选择该小区，距离工作地点近，且生活方便。
/第二阶梯2.78元/m³
第三阶梯5.46元/m³ 0752-3370868水务公司缴费或线上缴费惠州市惠阳区中山二路53号电费 第一阶梯0.64元/度
第二阶梯0.69元/度
第三阶梯0.94元/度 0752-3344402电力公司缴费或线上缴费惠州市惠阳区南门中路64号煤气费 第一阶梯3.88元/m³
第二阶梯4.28元/m³
第三阶梯5.08元/m³ 0752-3818288 燃气公司缴费或线上缴费惠州市惠阳区淡水铁湖书院星河西一路御河大厦3层02号/<tbody>/<table>
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