4月25日，易居房地产研究院发布一季度《中国百城房价报告》，其中显示，2019年第一季度，百城房价为
1、太原房价13620元/㎡，属于“中等房价”城市
根据易居研究院的报告将房价分为“5类”，包括超高房价、高房价、中等房价、低房价和超低房价。
根据该份由各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院公布的统计数据来看，有11个城市步入了“超高房价”的行列，深圳以57352元/㎡、上海以56689元/㎡、北京以49055元/㎡的平均房价分列前三位。同时，有20个城市步入到“超低房价”的行列，其中荆门房价最低，为5106元/㎡。
太原2019年一季度新建商品住宅平均房价13620元/㎡，属于“中等房价”城市，也和二线城市平均房价13649元/㎡基本持平。
2、太原涨幅28%，属于“房价过热”
《中国百城房价报告》将房价涨跌幅度也分为“5类”：分别是过热、偏热、合理、偏冷和过冷5个区间。
房价同比涨幅大于等于20%为“房价过热”区间，一季度，100个城市中有23个城市步入到“房价过热”区间，其中我们太原以涨幅28%位列涨幅榜第6名，也远超二线城市平均涨幅9.3%。
一季度，太原楼市还有几个数据和大家分享：
1、土地市场热度不减
2019年1月，太原省警校旧址拍出了24.7亿元，溢价率高达89%，楼面价创纪录的达到了7291元/㎡。一季度，太原土地出让金达到124.6亿元，同比上涨161%，涨幅排名全国第二，土地溢价率18.94%，同比上涨273.56%。
2、商品房销售总量、总价下跌
2019年太原一季度新建商品住宅销售总面积144.48万㎡，环比下降14.5%，同比下降41.9%；销售总套数11814套，环比下降12%，同比下降39%；销售总金额162.36亿元，环比下降14.9%，同比下降32.76%。
在4月最高层会议上提出：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。根据《经济日报》引源易居房地产研究院的数据可以预测：
在太原住宅销售回暖、土地市场热度回升的情况下，不排除二季度面临政策收紧的可能，或将收紧公积金提取、限制地价、限制涨幅等。
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