不担心晚点，不会堵车……把房子买在地铁跟前儿，是大多数购房者的梦想。4月份，沈阳地铁九号线传来好消息。出入口扶梯、步梯、购票机、刷卡闸机、站台、换乘通道等诸多细节都已新鲜亮相。
据悉，九号线定于5月开通载客试运营。届时，沈阳将拥有地铁线路3条，换乘站的个数将由1个增加至3个，“铁西广场站、奥体中心站”成为新的换乘站，将缓解“青年大街站”的压力。九号线开通后将拉升沿途区域楼盘价值，特别是在售楼盘集中的区域。
地铁效应：辐射五区，楼盘增值
依据规划，地铁九号线一期工程北起怒江公园，终至建筑大学，共设23个站点，途经和平、皇姑、铁西、浑南、于洪五个行政区。
根据沈阳楼盘分布情况分析，于洪新城、长白岛、浑南大学城为楼盘密集板块，且又是地铁首次辐射到的区域，对区域内的各大楼盘来说，无疑是一次价值提升的好时机。
本期将重点推介于洪新城和长白两大热点板块，供广大购房者参考。
于洪新城：大盘云集，教育升级
地铁九号线吉力湖街、大通湖街站点位于于洪新城区域内，周边有碧桂园银河城、恒大绿洲、中瑞北欧云著等楼盘围绕，近两年，于洪新城又添美的、招商、旭辉、龙湖等品牌房企。较此前，区域内房价有了大幅提高。目前，区域内多家楼盘房价破万。继2017年底旭辉5900元/建筑平方米竞得细河路南2号地块首进于洪新城之后，2019年龙湖以6200元/建筑平方米摘得于洪新城81号地块，使得于洪新城地价再创新高。
多年以来，教育配套，一直是于洪新城的短板。但从去年起，于洪新城教育配套有了重大利好，于洪区计划引入沈阳二中，兴建5所中学和13所小学。外加地铁九号线的开通，区域价值稳升。
地铁房推介
旭辉璟宸府
地址：于洪细河路与南阳湖二街交会处
最新动态：主推产品95~135平方米精装高层，9500元/平方米起。117~135平方米城市叠拼，200万起/套。
招商·雍景湾
地址：于洪细河南路与南阳湖二街交会处
最新动态：装修高层均价11000元/平方米，户型建筑面积为109平方米、127平方米；联排别墅售价400万元/套，户型建筑面积约为172平方米。
长白楼市：成熟住区，价格较高
长白岛，沈阳新型城区发展运作的示范区域。近几年，岛内配套日趋完善，房价也是一路高升，领跑市场。
最值得一提的是教育配套，已成为长白岛最大吸睛要素。长白岛汇聚和平区最优质教育资源，和平一校长白岛分校、南京一校长白岛分校、铁路五校长白分校、126中学长白岛校区、南昌中学长白岛校区(总校)等。随着入住人口骤增，岛内交通面临考验，九号线开通后情况会有所缓解。
长白岛开发至今，土地供应已到了末端，区域向西扩成为一种导向，曹仲地区或成为接力长白岛的下一个区域。
地铁房推介
万科翡翠滨江
地址：领事馆路1号
最新动态：产品规划为高层，面积段为120~160平方米。新盘处于待售状态。
华润幸福里·润府
地址：和平长白北路与南京街交会处
最新动态：高层2#、4#在售，建筑面积约95~165平方米，均价19000~21000元/平方米。
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