小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁一号线滨康站约300米,轨交出行便利
2、小区周边配套较为丰富,距离小区100米处有滨康综合体商业中心,购物较为便利
3、小区高层住宅区幢幢有约4.2米架空层,未来会有休憩区、健身区、游戏区等多种功能,成为居住者闲暇之余的最佳去处
1、地铁5号线在建中,临近西兴路、滨安路、滨康路的楼幢较为吵闹
2、小区内租客较多,人员交杂,比较混乱
小区主次入口
购买人群
小区地理位置不错,周边交通便利,周边配套较为完善。旁边有科技园及中型的公司,住户多为在附近上班的白领,小区入住率70%,主要年龄段30-40岁,住户的素质很高。
租户特征
小区租住比例比较大,租客多为在周边企业上班的年轻人。选择租住该小区的原因有:1、户型合理,居住空间比较温馨。2、周边商业生活资源丰富。3、周边交通条件便利,上下班或者周末休闲出行都很方便。
居住体验
小区中央庭园,视野开阔。内部建筑与景观具有很好的交融性。小区居住舒适,绿化率一般,郁郁葱葱的树散发着清新的气息。在学生放学和年轻人下班之后,会相约在户外泳池或者篮球场运动,强身健体。
/建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
安保
小区门口设有门禁,住户需刷卡进入。小区楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
车位管理
<table><tbody>地上车位数1154地上车位租金(元/月)130-300/<tbody>/<table>物业地址
小区物业为纵横物业管理有限公司,位于滨河路588号,电话号码是0571-68059581。
物业服务质量
小区物业服务质量较高,物业费用价格合理。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装,保持小区整体环境的干净清洁。对高层和超高层内的电梯定期进行检修维护。
/周边交通
公交:小区周边公交线路丰富,有195路、225路、315路、326路等贯穿杭城。
自驾:小区以北为滨康路,以东为固陵路,自驾出行方便。
商业配套
生活服务
教育配套
医疗资源
休闲娱乐
公共资源
我要买房
小区内户型多样,对于预算有限的刚需购买者,建议选择中低层的小户型,总价相对较低。对于预算充足的改善型购房者,建议选择三房以上的高层,视野更加开阔。若是家中有老人同住的话,建议选择中央喷泉附近的低层房型,出入方便,生活舒适度高。
我要卖房
小区附近的地铁5号线在建中,临近西兴路、滨安路、滨康路的楼幢较为吵闹,出售价格建议低于小区中心区域房源价格。小区中间有观景喷泉,景观宜人,可以适当提高喷泉附近楼栋的价格。
我要出租
业主出租房源时可按交通便利程度适当提升些,如距离公交站台近的,交通更加的便利,价格可提高些,离出口较远,比较偏僻处,可以出租给精英白领,这类人群较喜欢安静。临近西兴路、滨安路、滨康路的楼幢较为吵闹,出租价格可以调低一点。
我要租房
对于带小孩的租房者,建议租住两房或三房户型,周边教育资源丰富,方便孩子上下学。小区观景喷泉附近的楼景观宜人,适合周末闲逛来修身养性,建议观景喷泉附近楼的中高层可以适当提高价格。
/第二阶梯3.85元/m³
第三阶梯6.7元/m³ 962740水务缴费或线上缴费凯旋路1号电费 第一阶梯0.288-0.568元/度
第二阶梯0.338-0.618元/度
第三阶梯0.588-0.868元/度 95598电力公司缴费或线上缴费 滨江区火炬大道19号 煤气费 第一阶梯3.1元/m³
第二阶梯3.72元/m³
第三阶梯4.65元/m³ 962777公司缴费或线上缴费滨文路681号/<tbody>/<table>
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