大理養老還是三亞養老?

劉洋溢L


養老三要素,錢,配套,環境。

論配套(醫療、藥房、養護人員、生活物資、物價等),大理古城區、州中心多少不如三亞市區;商業方面由於大家都是旅遊名市,這個不好分個一二;

物價方面三亞貴很多,也就是說生活成本高很多。

論環境,三亞氣候、空氣配得上旅遊名勝地的稱號,但對老人家來說,多了便過猶不及,這方面大理的優勢會突顯出來,我們常說四季如春,大理雖然不是,但是基本上已經相近。

大理氣候怡人,空氣好,沒有太多工業造成的汙染,地勢高但又不至於到了青藏高原的程度,從長久居住養老而言,大理這方面適合老人家的生活。

所以,剩下最後一點,如果錢銀足夠充裕,大理三亞都無妨,偶爾換地就行。如果略微緊張拮据,優先推薦大理,生活成本相對低一些,醫療配套還過得去。

但最現實的一點是,我們多半隻能在當地城市為長輩提供養老服務、資金。

等我們自己老了,大理或者三亞,其實問題不大,三軍未動,糧草先行,畢竟養老二字,養決定了一切。


鯉遊紀


1、地理位置

大理地處雲南省中部偏西,海拔2090米,東鄰楚雄州,南靠普洱市、臨滄市,西與保山市、怒江州相連,北接麗江市。地跨東經98°52′~101°03′,北緯24°41′~26°42′之間,東巡洱海,西及點蒼山脈。

2、氣候環境

四季溫差小。較接近北迴歸線,太陽輻射角度較大且變化幅度小,形成年溫差小,四季不明顯的氣候特點,“四時之氣,常如初春,寒止於涼,暑止於溫”,四季溫差不大;熱帶季風氣候,分雨旱季。大理州冬幹夏雨,赤道低氣壓移來時(冬半年11月至次年4月)為乾季雨量僅佔全年降雨量的5~15%,信風移來時(夏半年5~10月)為雨季降雨量佔全年的85~95%;垂直差異顯著。大理州由於地形地貌複雜,海拔高差懸殊,氣候的垂直差異顯著。氣溫隨海拔高度增高而降低,雨量隨海拔增高而增多。

3、大理交通

(1)航空:大理機場位於鳳儀鎮和海東鄉交界處,距離大理市區12公里。機場有發往昆明、西雙版納、騰衝、北京、上海、廣州等地的航班。

(2)鐵路:大理火車站位於新城東邊雲嶺大道,火車站每天有4趟列車發往昆明。

還有泛亞高鐵“中老鐵路+中泰鐵路+泰馬鐵路+新馬鐵路”建成,以大理為中心,這也就意味著大理不再是“邊陲小城”,而將變身東南亞的活力中心!

(3)高鐵:今年7月1號昆明通往大理的高鐵已開通,只要兩個小時。

(4)公路:大理目前有3個長途汽車客運站和一個發車處,車站主要運營發往大理所屬郊縣以及昆明、麗江、中甸、六庫、騰衝、瑞麗、景洪等地的長途客車。

(5)高速:目前從大理開車到昆明的總行程裡數為318.5公里,開車時間需要3小時14分鐘,油費約202元,經過高速公路收費站的總過路費約120元。

新昆楚大高速將於2019年建成,昆明到大理駕車僅需2.5小時,比現在節約1到2個小時。

4、大理樓市板塊介紹

大理市房地產區域市場可劃分為傳統大理古城、海東、下關和鳳儀四大板塊。一塊是海西古城,屬於旅遊商業板塊;第二是下關,屬於本地人居住板塊;第三就是海東板塊,主要是山地的高端觀海別墅,海東地區開發更多的是高端的旅遊住宅。第四是鳳儀板塊是夾在海東和下關之間,尚未大開發。

(1)大理古城片區,位於海西蒼山腳下,主要圍繞大理古城而建,主要的景點也都聚集在古城組團,比如才村碼頭、大理古城、天龍八部影視城、崇聖寺三塔等等,另外大理最集中的客棧聚集區也在古城組團附近。整個大理絕大多數的度假型項目主要集中在古城組團周邊,蒼山腳下,背靠蒼山俯瞰洱海。是大理房價整體較高的片區,均價達1.5萬—3萬每平米。

(2)下關位於洱海南部,是傳統上的主城區,更通俗的講是下關鎮,是大理白族自治州州府駐地,也是大理的政治、經濟、文化中心,幾乎所有的城市型配套集中在下關組團,譬如車站、市政機關、城市商業配套。

(3)滿江鳳儀位於下關老城區和海東新區之間,從州政府到石房子山這一片現在房地產開發相對火熱,滿江鳳儀是物流集散地,也是昆明到大理動車的重點站,據相關信息顯示,高鐵的站點就定在鳳儀,然後輻射老城區和新城區,可以說以後滿江鳳儀要輻射海西、海東,甚至是麗江、臨滄、保山、德宏,因為大理市滇西的中心,滿江鳳儀又是將來人流和物流的中轉站,所以地理位置不言而喻。現在滿江鳳儀區域內的房價相對不高,但開發的項目少,但明年後面可能厚積薄發。

(4)海東新區是近年來新規劃的新城區,定位為文旅、教育、度假、康體為一體的生態休閒度假中心。從2011年大理開發海東開始,海東就被定義為大理的新中心、新未來,因為海西建設不斷增多、古城面臨威脅,同時也使海西保護壓力驟增,海東不可避免被納入城市建設開發的視野中。可以說這是近幾年大理市樓市項目最集中、庫存最充足的區域。是大理規劃的一個海東山地新城,旨在疏散海西人口,更好的保護海西。為了發展海東新城,大理市市政府早在幾年前就已搬遷到海東新城,足見大理開發海東發展海東的決心。

海東山地新城毗鄰洱海和大理機場,與蒼山和大理古城隔洱海相望,集山、海、灣、島、溼地於一身,既是大理的發展潛力所在,也是滇西中心城市建設的核心,更是環洱海區域最後的房產可開發區域。是大理髮展的未來。

5、大理房價

根據中國房價行情網公佈的最新數據顯示,2018年5月昆明房價均在11028元/㎡,而大理房價達到11233元/㎡,已經趕超昆明房價。昆明5城區幾個分別為官渡區10435元/㎡,五華區11227元/㎡,西山區12291元/㎡,盤龍區11226元/㎡,呈貢區9121元/㎡。大理的房價首次超過雲南的省會城市昆明,躍居雲南房價榜首

大理房價上漲主要受3點推動:

(1)、海南限購導致旅居養老投資外溢

(2)、大理和版納作為雲南旅遊地產的代表,具有旅居地產一定的投資價值

(3)、民宿受限制,7月大理高鐵開通

6、你想要的小院子項目

1、大理的小院子

2、大理十畝3、大理公館

項目詳細情況你們去百度或私信我拿資料都可以,就不一一在這裡寫那麼多了,最後上張圖吧。


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大理養老還是三亞養老?

從老年人生活的角度看,適合養老的城市應該重點考慮氣候和空氣質量、交通和醫療、人文和風景、房價等因素。

氣候,冬暖夏涼很重要,嚴寒和酷暑對老人來說都是折磨。以下兩圖為大理和三亞全年溫度走勢圖。

大理全年溫度曲線圖(圖片來源:天氣網)

三亞全年溫度曲線圖(圖片來源:天氣網)

人體感受最舒服的溫度一般在15-25攝氏度左右,從以上兩圖對比來看,大理的十二月份和一月份氣溫還是會稍冷,三亞常年平均氣溫在25攝氏度左右,最高溫度也不會太熱。另外三亞位於熱帶的地區,五指山脈以南的地方,一座大山擋住了呼呼的北風,三亞享受著一年四季無差別的溫暖陽光,溫暖宜人,冬季最低溫度在15度以上,乾旱不潮,相當的舒服。從氣候來看三亞稍好於大理。

空氣質量

這是兩張實時的空氣質量指數PM2.5圖

三亞的空氣質量比大理稍好一點,兩地都達到優或良的等級,均適合老人居住。

交通和醫療

老人生病了及時就醫很重要。這就要求城市具備成熟的交通和醫療條件,,並且要有機場和高鐵等方便週轉。在這個因素位於沿海經濟發達的三亞交通和醫療條件會比大理好。

人文和風景

位於沿海地帶所謂三亞面朝大海,春暖花開。應該是大多數內陸人民的終極嚮往的養老的城市。

而對於看了一輩子大海的人來說,山水其實別有一番風味。大理的古城、洱海,藝術氛圍,各方面都是一流,這就要看個人的喜好了。

房價

除了城市的發展、交通、氣候這些方面,國人打算養老,最關心的當然是房價。雖說是養老,很多六七十歲的年輕老人,完全擁有獨立行動能力,與其住在養老院,他們更願意買套公寓自己居住。

從中國房價行情網瞭解到大理和三亞近一年的房價走勢,三亞的房價遠高於大理。所以想要選擇在三亞養老生活成本會比較高。

綜上所述,三亞養老會稍好於大理。三亞有直達全國的飛機航班,醫療條件最成熟,無論氣候、空氣、風景,各方面都是第一等的選擇。唯一的缺陷,就是生活成本相對較高。房價、吃飯各方面都被炒到天上去了,如果經濟能力有限,大理是次於三亞的第二選擇,因為大理的氣候、空氣、風景,同樣一級棒,文藝氣息頂級,交通、醫療有保障,生活成本目前還不算太高,未來隨著知名度的飛昇,似乎也有緊隨三亞的趨勢。

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這個問題最近正好也思考過,兩個地方都非常喜愛(不止是喜歡了,而是更高程度)。

大理和三亞,不論文化、民族、生活習慣、風土人情,各方面都不同,完全是兩種風格。兩個城市都非常漂亮,自然環境極好,空氣優水質佳,甚至都有藍天碧海,兩地旅遊資源也都非常豐富,可以說難分軒輊,各有所長,但是大理周邊的旅遊資源可就比三亞豐富多了。


兩地之間經濟發展水平比較,大理遙遙領先,但是基礎設施和配套設施方面相差不大,大理的房價、物價比三亞更低更適宜居住。

兩地之間最大的差異,應該就是氣候吧,雖然都是季風氣候,但是大理是低緯度高原季風氣候,屬於亞熱帶,四季如春,冬春季的風比較大且比三亞更乾燥更冷一些;三亞是熱帶海洋季風氣候,屬於熱帶,四季溫差不大,總體比大理更熱;兩地乾溼季節的時間相似,三亞雨季降水更多。


個人認為,如果是長年養老居住,大理比較適宜,但如果僅僅是養老過冬那幾個月的話,三亞更合適。


不冷紅塵


建議三亞,不要去市中心。建議到崖州,那裡有海,有漁港,有蔬菜水果基地,生活成本低,生活節奏慢。銀行超市醫院,公園該有的都有。夏天最熱的時候因為有海風,只要在陰涼處,其實並不熱。冬天,任他冰天雪地,滿天雪花飛舞,你在三亞依然享受春暖花開邂逅初夏熱情。最重要的是霧霾和空氣汙染,包括空氣溼度,舒適度。三亞,海口都沒法去比的。海口溼氣重,很難受。


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三亞最好,我在三亞生活好幾年了,冬天溫暖陽光充足,七八月份雨水多,氣溫經常二十七八度很舒適,只要不住海邊就不會潮,頭天洗的衣服第二天就能幹。熱帶風情,四季美景,終年花開,水果蔬菜只要你想到的基本都有,全國美食都能吃到,只需單衣涼鞋就可以應付一年。我的後半生就交給三亞了。


趙雪球2012


三亞養老肯定最好,空氣質量全國第一,世界第二,目前全國大面積霧霾,唯獨三亞空氣好的不要不要的。碧海,沙灘,椰樹,酒店,海鮮等等獨特的景緻,不用出國就可以享受馬爾代夫一般的景色。常年風景氣候宜人,特別是冬天,穿著夏裝,坐在涼爽的海邊喝著椰子,無比愜意。


A小帥61584542


大理和三亞都不適合養老,大理風大,雖然氣侯溫和,但海拔超過1600米就不適合養老,氧氣稀薄,90度水就燒開了,大理的醫療條件也不太好,心腦血管疾病,高血壓的外地人都不適合久居大理。

三亞海景漂亮,海鮮豐富,那是喜歡海鮮吃貨們的天堂,但夏季高溫悶熱一般人實在受不了,聽說過黑龍江省三亞市吧?三亞幾乎有一半人都是東北人,冬季繁華,夏季落寞,每到冬季北方几十萬人湧入三亞,到了初夏人去樓空。

我覺得貴州興義很不錯,房價4000左右,氣候宜人風景秀麗,海拔1200米很適合養老。那裡有馬嶺河大峽谷,萬峰湖,萬峰林等,不是有名氣的地方就是養老好地方,養老不是旅遊,必須考慮海拔,氣候條件,樓盤價格等因素,以上是我個人感覺,不喜勿噴!

說起天涯海角和風花雪月,那就是個噱頭,我再次重申,養老不是旅遊,老人喜歡安靜,喜歡高山流水,喜歡花鳥魚蟲,喜歡靜靜的看著遠處的風景品茗,舒適的溫度,清淡的食物,清秀的風景,安逸的生活才是老人們最想要的。


行無忌2


很開心能碰到這樣的問題,大理或者昆明和三亞真有很好的可比性。三亞有天涯海角,大理有風花雪月,都能給人如詩如畫般的浪漫想象。

在大冬天裡,北方人一定很羨慕南方的溫暖。雖然大理相對三亞要冷些,但比起北方冰冷的世界那也是令人嚮往的福地。

若到夏天,那大家肯定很難再想起三亞,北方的青島秦皇島大連等濱海城市涼爽宜人更讓人喜愛。大理也會成為大家嚮往的避暑聖地。

大理和昆明都是四季如春舒適宜人的福地,特別是大理,沒有多少工業汙染源,天藍海清,四季花開。大理處在相對閉塞的群山深處,人們對物質的追求不是那麼強烈,生活相對安逸,消費水平也低。大理人的收入水平不高,房產價格相對也低。大理自然環境好,蚊蠅也少。在此養老那真挑不出毛病,只要你不眷戀故土,大理絕對是頤養天年的好地方。

三亞雖然也是熱點旅遊城市,但三亞屬於季節性熱點旅遊城市,不適合養老。一是離海近,氣候潮溼,對人體健康不利。二是漫長炎熱的夏天讓人很不舒服,夏天大部分北方人都會離開那。三是三亞的商業味過於濃重,冬季到三亞休閒旅遊短暫居住還行,不宜久居。四是三亞的消費水平高,房價太貴。五是三亞潮溼蚊蠅多,在此生活真遭罪。三亞還有一些不好的地方因為涉及人性醜惡等就不提了。



論旅遊,冬季到三亞會感覺很熱鬧,到大理會感覺很安逸;論養老,三亞根本不屬於養老的好地方,而大理是真正的養老聖地。


一起拼搏的人


回答問題的真正住下來過嗎?任何地方,住一個月跟住上一年感受完全不同,最好是兩年才會有一個客觀的評價,三亞夏天不熱?就適合冬三月吧,大理四季總體上確實不冷不熱,但冬天還是有二十多天的晚上比較冷的,而且確實海拔高,兩個地別爭論了,各有千秋,如果不介意小城市的話,我推薦大家研究研究普洱,海拔不高,冬季如初春,夏季如初夏,就是醫療一般,但環境好啊,森林覆蓋率很高,城市周邊全是原始森林,哀牢山、無量山兩大山系包圍。