《不动产登记法》立法就要启动了!
就在几天前,
而当下可见的举措是,各地推行不动产统一登记的直接依据是《不动产登记暂行条例》,该条例从2015年3月1日起施行,至今已经实行了4年,级别更高的立法工作也将启动。
据说,今年的9月7日,十三届全国人大常委会立法规划公布了相关消息。拟提了请审议的法律草案共69件。其中,我们最关心的不动产登记法,已经被列为一类立法项目,牵头起草的单位是国家最高行政机关。与此同时,全国人大常委会法工委,相关负责人表示,对于列入立法规划一类的立法项目,因情况有变,确实难以按原定计划提请审议的,或者需要作出调整的,有关方面要向全国人大常委会作出书面说明。除昆明外,国内许多城市的类似工作也都已开展。
另外,有必要提一下的是,在今年6月份,全国的省级国税地税合并挂牌已经完成,国地税的合并的最大作用是减少交易成本和信息壁垒、降低人员冗余,这从深层次去思考,是为了统一税收监管,为房地产税的征收铺路啊!各位。
关于个人住房征税的问题,早在2011年,重庆和上海两地就启动了试点工作,两个试点中,上海税率为0.4%,重庆税率为0.5%-1.2%,二者对比来看,国家对上海房产税的精准征收,应该是在对市场有充分的了解和准备的前提下进行的,那如果试点效果出来,自然一线城市快速落实。
房地产征税究竟会产生什么影响?说实话,自从2013年11月十八届三中全年会的提出,小编一直关注,房产税是否征收其实不是问题,何时征收、该怎么样征收才是我们应该去关注的问题。
国家目前的规划是,我们的房地产税,会在2020年前后出台,也就是说,距离房地产税出台,剩两年时间了。
1、从所有人关注的焦点来看,房地产税涉及到的利益巨大,一不小心就会导致诸多不满情绪,其中环节众多,那对征税技术的要求就难免会有点高,征收房地产税的推进,说实话肯定需要一段过程,尽可能的是温和手段。另外征税的技术方面,准备工作不可懈怠,比如说不动产登记和联网和房产价格评估,这是必须同步进行。
2、房地产终极目的是针对房子的属性,希望说从炒房逐步回到居住的特点,毕竟普通老百姓的首套房是硬性需求。那国家对首套住房必然会是免征税的。如果你是第一次买房,现在看中了心仪的房子,那就尽快下手。要是资金充足的话,建议买一套好房子,所有人皆大欢喜。
此文摘自:南昌楼盘网