“本周六，罗博士将带领大家一路向西，看中山新房，品地道中山美食……
01、深圳还能大涨是幻觉
之前《731楼市新政后，买房要逃离深圳？》的头脑风暴会，相信有很多粉丝都参加了，大家是不是都有所启发呢？新房君印象最深的是一位粉丝和罗博士的对话：
粉丝A：罗博士，您好！我在龙华X小区有一套房子，在中山也有房子。现在需要资金想卖掉一套房子，请问我是卖龙华的，还是卖中山的？
罗博士：你龙华的房子怎么样？涨了没有？
粉丝A：我买来龙华的房子到现在，只涨了一点点，也就100多万吧。
罗博士：如果你在深圳只有这一套房子，那我建议你还是保留深圳的资产。
粉丝A：我在深圳不只这一套，其他区还有。
罗博士：不知道你说你需要资金，到底是需要多少？卖中山的房子可能不够吧。既然你在深圳不止一套，那你可以考虑卖掉龙华这套来变现。
粉丝A：但我听说，我龙华X小区，旁边的Z楼盘（某地王）马上就要开盘了，到时候后会不会带动周边一波大涨呢？
罗博士：这是幻觉！我之前和Z楼盘的人聊过，他们确实有可能比周边小区备案高那么一点点，但是想它带动周边大涨，这是个幻觉。趁别人还有这种幻觉，你赶紧把X小区这套卖了吧，还能卖个好价钱。
02、大湾区还能买哪？
新房君听了上面的例子，也陷入了思考：既然近期深圳房产投资升值的机会已经不多，那么投资哪里的房产，回报的预期更好呢？
对此，罗博士也说出了自己的观点：
1、临深片区来看，如果具备两个条件就可以入手：一是有大的基建交通改善，如地铁、高速公路、跨海大桥等，二是传统投资智慧还未发掘之地，才有机会抢占投资先机。
2、目前，正在建设的深中通道两边——深圳和中山的房价差距明显。根据以往的经验，一条大桥通车能加强两地交流，快速缩小两地房价差距。罗湖桥是香港人到深圳投资的起点，带动深圳房价第一波上涨，深圳湾大桥带动后海房价起飞。最近珠港澳大桥的初步完工，让香港客纷纷前往珠海。那么正在建设的深中通道也必然给中山楼市带来更多机遇。
03、中山美食看房之旅
说走就走，本周六（09.15），罗博士将率团前往中山。感受中山城市发展变化，参观锦绣海湾城·珑翠湾项目，品尝地道中山美食。
活动流程：
08:15
集合登车→到达中山→参观美的悦府楼盘→品尝中山地道美食→参观锦绣海湾城楼盘→参观孙中山故居
16:30
返程（以现场情况为准）
登车地点：福田区中心区投资大厦门前
地铁2、3、11号线福田站1出口
时间：2018.09.15 08:15-16:30pm
费用：598元/人（返程时全额退还）
罗博士
罗振坤博士，本科毕业于香港中文大学，后远赴澳大利亚深造，取得埃迪斯科文大学的电子商业管理硕士及工商管理（信息系统）博士。
罗博士在深港地产圈具有举足轻重的地位，曾多次精准预言深圳楼市趋势。2008年成功预言楼市触底反弹；2014年底精准预测深圳房价三年翻番；2015年布局中山楼市，随后中山房价快速上涨；首个预判“深圳湾三十万”的地产人。人称“楼市预言帝”。
除此之外，罗博士还是深港地产圈的美食家，美食家中的地产专家，可谓“买遍粤港澳，吃遍大湾区”！
04、锦绣海湾城·珑翠湾
锦绣海湾城，位于中山市东部的翠亨新区，预期发展规划用地约3500亩，2007年开发至今已有十年，是大湾区罕见的超级滨海大盘。目前在销的珑翠湾已经是锦绣海湾城第9期的产品了，9期一区总建面约30万㎡，容积率约2.8，绿化率约36.84%，社区规划有约3500㎡人工湖，主推90-127㎡3-4房产品，均价约1.75万/㎡（带装修）。本次活动还享嗨新房专属一口价约1.4万/㎡呦！
锦绣海湾城·珑翠湾与深圳隔海相望，北邻深中通道，南邻珠海唐家高新区。
天气好的时候可以看到海对面的深圳。
锦绣海湾城还拥有广珠轻轨翠亨站，乘坐轻轨从楼盘到中山市区、珠海市区、澳门15分钟，到佛山30分钟，广州番禺40分钟。