到年底了，相信大多数人最关心的就是明年的房价怎么走，未来的房地产路径该如何发展。买房对于很多人来说是一辈子的头等大事，这甚至关系着很多人的命运，能在最合适的时机买房当然是最划算的。无论何时中国的楼市依然在话题热度榜上居高不下，仍旧是无数人关心甚至为之焦虑的事情。
马云曾力劝年轻人不要买房，他认为年轻人一毕业就被高房价所累，过早地承担高额债务于年轻人的后天发展不利，年轻人就该勇于创新，用智慧去拼得一份属于自己的事业后，物质的东西自然而然就来了。现在的房地产市场混沌不堪，炒房赚钱的思维正在荼毒年轻人的创新精神和战斗力，这种寻求捷径获得财富的思维是毁灭性的。
那么我们该如何看待马云说的"未来房子最不值钱，房子如葱"呢？实际上，这句话如果联系上马云这一年对房地产的所作所为来看，其实一点也不奇怪，甚至觉得可能都要不了8年那么久。
虽然近年房地产调控一直处在高压状态下，但是房价回落的效果却十分有限。很多地方说楼市降温其实是限购、限贷、限售等政策抑制了购房需求，暂时把购房人群关在了门外，所以结果往往都是成交量下降，成交量下降传导到房价上肯定是下降的，因为这些数据不能真实反映市场的水平。
而马云、刘强东等入局国家租房战略推出的线上房产、信用租房等极具互联网思维的平台已经完全颠覆了传统的租房平台思维，支付宝的免押金、免中介费等信用互评租房系统对于城市的租房刚需解决居住问题提供了便利条件，也让租房居住成为了可能。
我想马云所说的未来中国房子最便宜，大概就是租房市场的崛起加上房地产税等房地产长效机制的落地后合力产生的结果。中央三令五申"房子是用来住的，不是用来炒的定位要坚持，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居"已经明确了未来的房地产主题是多层次解决人民的居住需求，这个定位是科学的、先进的，而调控层面也一改为了控房价而控房价，转而解决民生居住事实，这些变化都为回归房子的居住属性，回归房地产平稳健康发展创造了条件。
或许八年以后房价不会降低到葱价水平，但谁会较这个真呢。事实证明解决刚需居住才是首要问题，多层次解决这一问题就意味着有钱人仍然会选择买豪宅、没钱的可以选择更加合适的共有产权、保障房等、再不济的也可以通过更加经济的租房解决居住。"唯买房论"被打破后对于房子的预期也会降低，过去买房躺着赚钱的思维更会发生逆转。房价岂能继续坚持不降呢？
刚刚入职恒大享受1500万年薪的经济学家任泽平说，正在出清库存的中国经济，即将迎来新一轮周期。在新周期下，房价涨幅将远远低于每个人在自己的各自事业领域内，所获得的收益。鉴于这样的市场前景，很多人若还在拼命买房，用几代人的幸福赌房价，也许最终的代价将是输掉整个人生。宗庆后也劝诫到，年轻人要做就做个实干家，成天鼓吹那些虚的真的很傻！