限售这一大招
自从国家发改委，提出房屋限售以来，各地楼市调控新思路。32个城市中，保定“限售”属全国最严，一地块要求“限售”期更是高达10年。另一边，三四线城市则是放松买房条件，加紧去库存！
而与一线城市房价一路高歌猛进、地王频出形成鲜明对比的是，以鄂尔多斯为代表的三、四城市楼市仍处于少人问津的“冰封期”。虽然从最新公布的数据上看，三四线部份城市房价也在涨，但去库存之路仍是非常遥远！大部份三四线难以起来！
去年“鬼城”鄂尔多斯却推出了“房票”制度。不过，效果还是微之甚微！各地都在“涨涨涨”、“限限限”，仅有内蒙楼市却一直火不起来，甚至还要靠发“房票”来搞促销。这就是房地产泡沫破灭后的惨况！
从2006年起，在煤炭产业带来的资金支撑下，该地房地产业开始爆发，房价在一年内从每平方米1500元飙涨至5000至6000元。最“疯狂”时，只要有楼盘开盘，就会立即被抢光
在2011年泡沫破灭前，鄂尔多斯的房价均价已经达到每平方米1.3万元左右，有的地区甚至突破每平方米2万元!崩盘后一度跌到3000上下！
当地一位出租车司机称，从房价一度上万到“有价无市”，再到眼下对房价“冷漠”，仅仅不过三四年的光阴。
当年一位房地产项目负责人坦言，大家都很清楚，即使降价也没有人买，鄂尔多斯的房价如同停工的建筑一样停滞了，80%以上的建设项目都已经停了。
不过，如今的鄂尔多斯经济发展却是相对比较好的，早从当年崩盘中恢复过来了，房价也一直比较平稳，由此可见崩盘未必就是坏处！
这也是给不少城市敲响了警钟！泡沫大了，总是要破的！经济学家李迅雷近日在演讲时表示，房地产泡沫肯定会破但时候未到！
希望关注楼市的朋友，多多理性对待房价，要多多理性分析。