中签率低至4.65%!江北核心区热盘今天开盘,去化不用愁?

今日关注:

南京要闻

一、摇号信息出炉,江北核心区扬子江金茂悦今天开盘!

二、南京退房量小幅攀升

三、六合新盘龙湖棠城今天下午16点摇号。

四、BackBay贝克湾昨天领取销许,今日登记

国内动态


一、我国二手房市场累计交易额破30万亿 中介抱团发展

二、楼市“金九”落空 四季度大概率降温

南京要闻

一、摇号信息出炉,江北核心区扬子江金茂悦今天开盘!

昨天,江北核心区的热盘扬子江金茂悦的摇号结果出炉, 中签率4.65%

共有6810组买房人参与此次摇号,项目将在今天开盘。

此次加推的为C3地块1、2、3、5号楼,面积90、110、115、133㎡,精装修交付,共317套房,销许均价29868元/㎡。据悉,此次购房的认购定金为10万元,首付最低5成。

其实在整个金九期间,低中签率并不多见,即使是低中签率,最终的去化结果也不能保证。扬子江金茂悦如此低的中签率自不用担心最终的去化,果然江北核心区热盘。

二、南京退房量小幅攀升

随着南京楼市逐步回归常态,退房市场开始活跃起来,昨日公布的南京9月退房榜单显示,本月的退房数量持续增长,共有25套房源亮相,不过位于主城的只有2套。

今年8月份南京共有退房21套,创下年内新高,不过,南京市房管部门昨日公示的

9月名单刷新了这一数据,退房数量小幅攀升至25套,涵盖了江宁、浦口、六合、高淳等板块。值得注意的是,来自主城位置的退房只有2套,分别来自鼓楼滨江和燕子矶新城,显示出主城板块的房地产市场相对活跃,退房数量较少,而周边区域的楼盘则因各种原因被买房人退出,市场热度逐渐降温。市场人士介绍,退房的稳步增加与楼市逐渐恢复平稳关系密切,南京市场交易正常年份的月均退房量通常在三四十套左右,买房人在出手购房前也会多一个选择。

三、六合新盘龙湖棠城今天下午16点摇号

昨天,南京公证处发布了六合新盘龙湖棠城的摇号公示,公示显示项目将在今天下午的16点进行网上公证摇号

上周,龙湖棠城领取A2地块1-5栋、A4地块1-4栋共9栋楼490套毛坯房源销许,销许均价12967-14267元/㎡,建筑面积约88、110、140㎡。

此次共有2896组买房人报名参与此次摇号,中签率16.9%。六合好久没有这样低中签率的住宅盘出现。

除此之外,六合的首个现房项目也有望在金九银十亮相,保利荣盛合悦项目预计10月中旬首开15-21栋叠墅房源,叠墅为毛坯交付,高层为精装交付;项目规划建设13栋高层住宅,1栋高层人才房,21栋多层住宅,现房交付。

板块目前还有冠城大通蓝郡、荣耀府、荣盛鹭岛荣府等项目在售有房源。

四、BackBay贝克湾昨天领取销许,今日登记

BackBay贝克湾昨天领取10、11、12、17、19号楼房源销许,共计90套房源,毛坯入市,拟交付时间为2020年6月30日,面积为上叠115㎡、平层125㎡、下叠190㎡,销许均价26799元/㎡。

项目今天上午9点开始登记,为期1天,有线上、线下两种报名方式,项目预计月底开盘

项目位于江宁梅龙湖,板块在售的项目有万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓,价格在23700元/㎡。此次BackBay贝克湾加推的为叠墅房源,价格创下了板块新高,达到了26800元/㎡,涨了3000元/㎡,但考虑到产品不同,同类产品的价格并没有明显的涨幅。

国内动态

一、我国二手房市场累计交易额破30万亿 中介抱团发展

目前,我国二手房市场累计交易额已突破30万亿元,核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。但是,高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等问题依然困扰着房屋中介行业。未来只有“抱团”发展,才能提高行业整体效率,降低边际成本,推动行业向专业化、标准化方向发展。

据贝壳研究院发布的数据显示,目前我国二手房市场累计交易额已达30.33万亿元,交易总套数为2391万套。

专家表示,存量时代为中介行业带来了充足的成长空间,但高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等依然是困扰行业的几大难题,未来只有加强合作,才能提高行业整体效率,降低边际成本,推动行业向专业化、标准化方向发展。

二、楼市“金九”落空 四季度大概率降温

2018年中秋小长假,各地楼市平淡如常,“金九”并未发力。中原地产研究中心统计数据显示,小长假前两日,北京市新建商品住宅签约180套,二手房62套,与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套,分别同比下调57%和78%。

除了北京以外,其他城市房地产市场也表现平平。中原地产数据显示,小长假前两日深圳新建住宅签约分别为70套与76套,与此前市场相比基本维持平稳;广州方面,小长假前两日签约1871套,较全月来看,处于平均水平。中原地产首席分析师张大伟表示,2018年“金九”楼市未现,楼市降温已经来临。