在限价盘红利、高价盘入市的催化下，热盘迅速走量，市区如此，县域的氛围也被带动起来。
比如肥东。近日，肥东金鹏珑璟台首开2#楼，均价10450元/㎡，首付款要求6成以上，开盘火爆。
又比如，今天上午，肥东纯新盘力高前城天悦府营销中心开放。据悉，该盘8月底加推。售楼处里外人气鼎盛，看图感受下现场氛围。
▲项目营销中心
力高前城天悦府，占地101.9亩，是力高在合肥第七子，肥东第三子，也是力高集团与前城股份今年在肥东打造的又一全新项目。
另外，我在营销中心收集到一手信息，发现项目有不少看点。
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力高前城天悦府，位于肥东县撮镇撮镇路与红旗路交口。属城南新区热点板块，配套规划较为齐全，商业还有待发展。
项目西边是店埠河景观带，东边是马桥路，沿马桥路往东北方向走约3分钟就是主干道撮镇路，这条路一直往西直达肥东县城。
▲示意图
交通方面，目前项目周边出行有3条公交线路，分别为351、358、D199路。地铁2号线延长线（在建中）瑶岗站点规划于项目附近。肥东高铁站在修建中，预计今年10月份开通。
学校情况，项目东面紧挨马桥小学，再隔条马路是肥东一中，不远处是东城实验小学。
医疗方面，紧邻肥东唯一三甲医院——安医附院，今年1月份已经运营。
▲项目区位图
值得一提的是，肥东“三馆一中心”相继建设，其中图书馆、文化馆、青少年活动中建于项目东侧，这绝对是项目的加分项。
只是，目前在项目周围，商业氛围较弱。
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品质升级版？
力高地产在肥东的另外两盘，力高君御国际均价约10500元/㎡ ，力高澜湖前城均价10449元/㎡。
那么，这一次打造的力高前城天悦府项目和这两盘有什么区别？
“这是前两个项目的升级版，项目品质做了升级，首开洋房价格为10450元/㎡”。职业顾问表示。
我们知道，目前在合肥市场上，一万冒头的高层卖一套少一套，洋房这个价格屈指可数。此前，项目周边琥珀庄园的花园洋房卖10579元/㎡，不过该项目已经售罄。
力高前城天悦府品质如何升级？具体项目规划、户型，一起来看！
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力高前城天悦府总建筑面积约19万方，规划共10栋洋房和9栋高层，规划户数1338户。
▲项目沙盘图
项目内部规划有商业、菜市场，文体活动中心，后期，商业能满足业主的日常生活需求，也是周边商业的补充。
社区营造了“七境”，以山、水、松、石、竹等七重主题景观，打造有社区交流、互动功能，儿童游戏等场所。
据了解，本次营销中心开放，认筹临时由两栋高层改为洋房5#楼，11层，66套房源。仅112㎡户型，月底首开。
建面约112㎡，三室两厅两卫
户型解析：户型方正，三开间朝南，双开间阳台设计，卧室分布角落，客餐厅、厨房一体，主卧带有衣帽间与卫生间，整个户型设计没有浪费的空间，空间利用率较大。
另外，原计划作为首开的高层18#、19#楼，2大户型。两户型相似，均为三开间朝南，其中，100㎡做了两卫设计。
建面约88㎡
建面约100㎡
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结语
肥东，作为合肥潜力发展区，已成为众多品牌房企的战略布局基地。力高地产循势形成三子联动布局，不难看出力高的洞见和雄心！
且从以往来看，力高做的产品很受刚需、刚改青睐。这一次推出的力高前城天悦府，是力高第一个悦系产品。综合规划、产品、户型而言，项目值得期待，主要看各人需求。
首开洋房的性价比较高，等到地铁2号线延长线运营，周边配套设施完善，项目的优势才会凸显。