对于年轻人来说，
面对高企的房价，或许可以安慰自己：大不了可以租一辈子的房子。
那如果连房租也开始不断飙涨的话，又该如何坦然处之?!
好在这个烦恼已被监管部门看到。
刚刚，有消息传来，北京多部门联合出手打击“炒房租”行为。
8月17日，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人：
约谈会明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查：严查不按约定用途使用融资资金的行为;严查哄抬租金扰乱市场的行为;严查不按规定进行租赁登记备案的行为。一经查实，各部门将从严处罚、联合惩戒。
北京市打响的这一枪，意味着国家并不会放任社会资本冲击原有租房市场秩序行为的存在，
这无疑让租房者吃了一颗“定心丸”!
(一)
事实上，此次北京多部门联合出手，
恰是因为在过去一周，有关于资本“炒不了房便开始炒房租”的讨论太过热烈。
据相关媒体的报道，今年前7个月，北京、上海、深圳等城市房租总体涨幅超过两位数，局部地区甚至出现了50%～100%的非正常上涨。
众所周知，在供不应求的情况下，只要是租房，涨房租就是一种必然面对的结果。
但一般来说，房租只会以每年5%-10%不等的比例上涨。
而如今才过去7个月，房租竟出现了翻倍的极端例子，
这明显是不正常的。
再放眼望向租房市场，也只有长租公寓正在快速兴起，
于是矛盾的焦点瞬间指向了链家自如、蛋壳公寓、我爱我家相寓等为代表的长租公寓，
认为它们囤积房源，制造了房租不断上涨的恐慌情绪。
(二)
事实真的如此吗?
公开数据显示，链家自如拥有房屋40万间，8栋自如寓，进入北京、上海、深圳、杭州、南京，超过100万租客;
蛋壳公寓从2015年初创立至今，已进入北上广深等8地，管理超过17万间公寓;
我爱我家旗下相寓，截至2017年年末共拥有27万套、55万间在管房屋套数。
很明显，正是由于它们疯狂的跑马圈地，
导致市场上的散户房源快速变少，而想要租房的人却越来越多，
于是，供需进一步失衡，长租公寓对房价的定价能力也开始陡增。
而原本，传统中介赚的是一次性的服务费，至于房客交的租金将悉数归房东。
但如今，有了长租公寓的介入，也就是说房客交的月租中又额外增加了长租公寓想赚的部分。
这样一来，房租会如此快速的上涨也就不足为奇了。
这两年来，国家之所以大力发展长租公寓，
是要解决散租市场租赁合同不稳定、租期短、房东任意赶人等乱象，
以让大家能够更安心的享受租房的状态。
没想到，长租公寓的经营者们却忘了初衷，
为了能够抢占市场份额，开始利用规模优势，肆意囤积房源，还相互配合着抬高房租。
这明显和国家“房住不炒”的政策精神相违背！
(三)
与此同时，从长远的角度来看，租房市场是否健康有序，还事关着一座城市的长远发展。
在中国经济由高速发展转向高质量发展，而人口红利却开始衰减的今天，
劳动力便成了更加稀缺的资源，
于是人才，特别是适龄的、拥有高劳动素质的人才，
自然就成了支撑城市未来经济发展的最关键一环。
毕竟，依托房地产开发，带来的只是短暂的繁荣，
只有技术创新，才能引领产业未来，才能增强城市的经济竞争力!
这种情况下，倘若一个城市房租价格不可控的上涨，
那只会让人才望而却步，并直接削弱城市的竞争力和购买力。
正因为这种种牵涉深远的利害关系，也就有了北京多部门合力约谈主要住房租赁企业负责人的这一幕！
而面对暴涨的房租，相信北京的做法并不是个例，
未来，监管部门一定会像打击炒房力度般的遏制“炒房租”，以还给大家一个稳定健康的租房市场!