地之寶
最適宜居住的樓層，你買對了嗎？
有著大大的落地窗，躺在搖椅裡沐浴著溫暖的陽光，吹著和煦的微風，看著窗外盡收眼底的景色，想想心情都瞬間美麗!因此，選對樓層很重要，那麼你的樓層選對了嗎?接下來二哥給大家分享一些好的樓層，請諸位對號入座!
買房第一件事千萬不要忽略住宅樓總層數，一定要先了解清楚。不同總層高對應的最優樓層也不一樣。一般而言，高層住宅樓層選擇規則為總層數的1/3以上、2/3以下為較好的層次。
根據我國住宅規範，按照住宅樓的總層數大概分為四類：一至三層為低層住宅樓、四至六層為多層住宅樓、七至九層為中高層住宅樓、十層及以上高層住宅樓。
一、高層住宅樓(十層及以上)：
據瞭解，在日本頂樓代表階級，住的越高地位越高。而在中國，選擇高的樓層，只是個人喜好住的舒適。已擁有高層的住戶者，你們是否感受到了，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有著“一覽眾山小”的豪情壯志，心情也隨之開朗。
高層住宅適合現代年輕人居住，視野開闊無遮擋，強對流通風效果好，日照充足，保持室內乾燥舒適，同時高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。充分體現了現代住宅的人性化理念，極大地滿足了居家景觀的需求，給住戶帶來成就感。
二、中高層住宅樓(七至九層)：
一般而言，7至9層大概可以理解為居住著心中理想的樓層，自然通風、採光良好，空氣質量也較好，新鮮、溼潤，比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
三、多層住宅樓(四至六層)：
在人們潛意識中，大多數人會選擇的樓層，這也是人們對於爬樓梯接受範圍的最佳程度。有助於鍛鍊身體。安全性能好，上下樓層剛好合適，方便家人出行，樓層價格也適中。
四、底層住宅樓(一至三層)：
底層選擇對於有兒童和老人的家庭而言，出行特別方便。如有事故發生，底層利於逃生。其次兒童也不適宜住高層，高層對兒童的生長髮育也非常不利。同時，恐高症者居住高層容易出現眩暈，底層也是恐高症者的最好選擇。
針對上述住宅樓層的分類，購房者對樓層的選擇，還要符合自身實際需求，一般需要滿足居住者居住方便、舒適等。其次，購房者選擇樓層時應當考慮的因素有：噪音汙染、家庭成員、避開揚灰層、住宅通風采光情況以及樓層價格差異等因素。
一、噪音汙染
最近，環保局專家研究發現，噪聲向上傳播，高層住宅在30到79米間噪聲最大。樓層矮反而噪聲小，除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲，還因為矮樓層只接收近距離的噪聲;一般來說高層建築中，5到24層噪聲最大，其中噪聲在11層到22層上升最多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲最大。
二、家庭成員
購房者家中如果有老人、兒童或者是有恐高者，建議選擇底層，如有事故發生，底層利於逃生。高層對於老人的生活起居也不方便，恐高症者容易出現居住眩暈。其次兒童也不適宜住高層，高層對兒童的生長髮育也非常不利。
二：避開揚灰層
9-11層通常認為是揚灰層。近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個“高度”大概在30米左右。也就是9~11層之間。這一說法指的是“峽谷效應”，指的是周邊有公交幹道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”，髒空氣到這個高度就會停頓。因此，大家選擇樓層時最好避開9~11層之間。
三、住宅通風采光情況
購房者想要通風采光好的房屋，首先要考慮房子的朝向問題以及是否是南北通透的戶型，南北通透的戶型，使房間內的空氣形成對流，達到空氣流通;良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直接照射進來，改善室內環境，保持室內乾燥。這兩者對居住著的身心健康十分有利。
四、樓層價格差異
不同的樓層房子的價格也不一樣，所以在買房時，購房者還要考慮經濟因素，如果預算不足，則沒必要為了追求購買高樓層或者黃金樓層而背上沉重的負擔。如果經濟能力允許，則可以考慮購買黃金樓層。
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很多人買房時都不知道該怎麼選樓層，是高層好還是中間層好呢？很多時候，高樓層往往賣得比較貴，所以很多人以為買房子要樓層越高越好。但是這麼選擇究竟對不對呢？鏈鏈來解釋一下一般意義上的黃金樓層以及高層住宅各個樓層的優缺點。
不同類別的房屋黃金樓層並不一樣，一般來說，傳統意義的黃金樓層多位於樓幢的1/3—2/3之間，也就是整個樓幢的中間樓層。當然，每個人的喜好和需求不同，購房者可以根據自己的需要選擇合適的樓層。對於34層的高層住宅來說，16層-26層是相對來說的黃金樓層。
鏈家
作為首席樓盤戶型分析師，我真的建議廣大購房業主們在買房選樓時不要生搬硬套，因為城市跟城市之間，樓盤與樓盤之間，單元與單元之間，情況都是截然不同的，必須具體情況具體分析，理由如下:
樓層的優劣分析選擇，涉及日照採光，居住心理，風水景觀，噪音視線，揚塵耐久，保溫安全，定價……等等等，其間指標哪一個不受周邊因素影響？
更直白些，即便是同一個樓盤，不同的單元之間，是不是有些樓棟中間層比次頂層貴？隔壁組團卻是次頂層比中間貴？這就是印證。
除此之外，各層都有各層的優劣，一層不好，帶花園的一層也不好？頂層不好，帶大露臺有悶頂層的頂層也不好？說是揚塵，周邊全是綠化水景的10層也不好？還有一些數字風水，也得因人而異吧？
所以說，拋開基本面來談樓層優劣，真的沒太大的意義。
以上分析，小夥伴們覺得如何？這樣孤立的拿一棟房子出來選樓層有用麼？歡迎留言探討，更多樓市獨立觀點，樓盤戶型綜合分析選擇，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
選擇樓層需要考慮綜合因素，南北地區差異明顯，不能通用。說說東北地區要考慮的大致意見。
一是考慮採光、通風及視野的問題。從採光效果、通風及視野上考慮，高樓層肯定要好於低樓層，但樓層高的標準究竟是多少，還要取決於樓間距及周圍環境等因素影響，諸如有的觀點說6到10，有的說15到20等等都不是絕對的，需要查勘實際情況，具體問題具體分析。
二是考慮供熱供水系統的問題。通常高層住宅的11層，22層，33層基本上都是分段供熱系統的末梢層，冬天室溫會不太理想，供水等其他條件需要了解相關工程技術方面，如果能夠了解並考慮周全，在條件允許的情況下必須規避，但畢竟所有樓層最後都得賣出去，終究有人住，有的時候開發商會用其他手段來解決相關問題。
三是考慮房間面積及格局的問題。房間面積大小和格局的區分，決定了房間功能不同，有的面積和格局符合大眾口味，銷售就很快，競爭激烈程度高，可選擇性就會很低，樓層就會變的不重要，有的面積和格局競爭不激烈，可選擇機率就很大，就可以充分考慮樓層問題。
四是可以考慮命理聯繫問題。這個問題因人而異，如果你信命就考慮一下，如果你不信就壓根啥也不用想，適合自己的樓層和戶主或夫妻雙方的命理八字相關，和絕對的81數理沒有任何聯繫，有時感覺某些樓層的數理寓意好，但不一定就適合你，有時考慮人云亦云的數理不好，但可能就非常適合你，數字諧音和數理就是看你怎麼去理解，東北地區對18層有理解誤區，總認為有18層地獄的說法，其實18層地獄指的是陰宅，如果再考慮9層妖塔，豈不是1至9層都不好了？
買房是大事，買房是緣分，也許買到手的就是最好的，如果住的不舒服那就換，畢竟現在來看房子還是相對保值的不動產。
林大很低調
我選房的原則是對於小高層來說絕對是買倒數第二層，如果是高層或者超高層的話，除了頂上三五層樓，總樓層2/3以上的樓層都可以，如果非要說黃金樓層的話，應該是3/5--4/5之間的吧，基本上週邊的環境對通風采光噪音都沒多大影響，而且儘量買中間不要邊戶，買東邊不選西邊。如果還糾結的話，最簡單實在的辦法就是同等面積的房型買價格最貴的那套，畢竟一分錢一分貨，開發商比你精明
Amanda149924445
什麼樓層好，怎樣選？拿重慶而言:年青人選7一16，老年人3一10層。少部份人要高層，34層的我選8樓層。34層電梯壞？你去想一想吧？8層什麼都好應付一些。6一12為黃金樓層
梁光明13527568987
說到黃金樓層，請先了解一下黃金定律。
黃金定律：該定律(也稱黃金分割率)認為，任何長度的單位進行分割，0.618和0.382的神奇數字是一個分割點，在這分割點上會產生黃金效果。所以稱為黃金定律。