今年以来，房价的上涨又成了一个热议话题。自2016年大涨之后，除了一线城市和个别二线城市外，房价就没有跌过，只不过今年有不少城市房价上涨的速度又开始加快。而房价的上涨也让还在等待买房的刚需感到焦虑。但很多刚需把目光集中在房价上时，或许还没注意到另一成本的增加也让买房变得更难。
房价上涨
房贷利率上涨，买房成本大增
根据融360监测的数据显示，6月份全国首套房贷款的平均利率为5.64%，同比上涨15.34，环比上涨0.71%，并且也是连续第18个月上涨。房贷利率上涨的直接结果就是房贷利息的增加，这根房价上涨的效果相差无几。如果贷款100万，30年，在房贷利率上涨之后，采取等额本息还款每月将增加465元，总利息将增加16万，其实也就相当于100万的房子房价涨16%。
虽然也有很多买房人知道房贷利率一直在涨，但这根房价上涨一样，对买房人来说又是无可奈何的。唯一能做的，就是想办法去减小其影响。那要怎么减小或者规避房贷上涨对买房的影响呢？
买房
如何减小或规避房贷利率上涨的影响？
首先，如果可以，尽量选择用公积金贷款。
不过，公积金贷款的一大限制是可贷的金额有限，很多城市的公积金最高贷款限额也不足以覆盖所需要的的贷款。如果是这种情况的话，可以考虑组合贷。组合贷虽说是麻烦了一些，可一旦办下来的话，还是可以省下不少钱的。如果贷100万，30年，其中50万用贷款利率5.64%的商贷，50万用公积金贷款，要比单独使用商贷要少还20多万的利息。
买房难
其次，可多选几家银行进行比较。虽然房贷利率整体是上涨了不少，但仍不排除有些资金比较充裕的银行仍可拿到基准利率的。也别嫌反复比较太麻烦，如果能捡个漏，那可就是可以少花几万甚至十几万了。而且就算是所有银行的贷款利率都上调了，也肯定有上调幅度大小之分，如果可以选择的话，为什么不选择上调幅度小的呢？
此外，还有很多城市有推行跟买房有关的人才政策，对于自认为是人才的可以查查自己是否符合当地的人才要求。如真能享受到政策优惠带来的购房便利的话，那房贷利率的上涨根本就不是什么事了。