1、以城市第一高楼为坐标原点，画一个半径5公里的圆，在这个圆圈的范围内，产品（房屋本身的舒适度）比地段更重要，超过这个圆的范围，地段比产品重要。北京上海这两个超级城市，这个半径可以扩大到10公里。
2、城市会扩张，但中心区一般不会有太大改变。 像上海外滩，纽约曼哈顿，伦敦西区，这些地方一百年前就是中心，现在还是，不管中间经过了多少变革。
3、城市一般不会四面八方均衡发展，而是选择一个大方向重点突破，然后把优质资源往这个方向堆。 买房之前多了解下城市规划，知道这个大方向在哪。
4、城市的外围区，一般规划或暗藏了很多工业用地，买房的话尽量离政府大楼近一点，这样可以有效地避开污染性工厂和仓库。
5、历史数据显示，学区房与地铁房在每一波楼市浪潮中都是涨得最快，涨幅也最大。这个现象，在城市新区，更为明显。
6、美女也是衡量区域价值的一个重要指标，你要买的地段如果美女密度很高，那一般是价值高地，如果美女很少甚至连女性都看不到几个，那基本上是价值的边缘地带。