农村违法征地,农民朋友自救的手段

在我律师团接手的征地案件中,占比最多的就是农村集体土地违法征地的案件。农民朋友作为弱势群体,即使明知道征地补偿不合理,也不知应当怎么去保护自己赖以生存的土地、房屋。我律师团在此想为广大农民朋友提供一些自力救济的方法,当您在遇到的违法征地时,即使还没有请律师维权,也能保护自己。

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一、针对征地告知信息提出意见、要求听证

根据法律规定,政府在征收您的土地前首先要向上级进行报批,并将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户们。注意了:当地政府报批前,必须依法告知被征地的农户有申请听证的权利。听证程序是农村集体土地征收的必经程序。所谓听证,是指是政府作出拟征地决定之后,听取被征地农户陈述、申辩、质证的程序。

然而在实践中,一些地方存在村民委员会成员代替村民表态,通过隐瞒、造假的方式对农民朋友的知情权、参与权进行无理剥夺。我律师团建议:如果政府要征收您的房子,您应当需及时提出意见、要求听证。

二、要求进行征收土地公告,对未经批准启动的征地项目申请土地违法查处

如果征收方要征收土地,必须作出征收土地公告,包括:征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。

如果征收方没有依法公告,您有权要求征收方依法公告、拒绝办理征地补偿、安置手续。

如果能不到有关公告文件的,您可以向当地的自然资源部门提出土地违法查处申请,对涉嫌“未批先占”、“少批多占”的违法用地情形进行举报来维权。

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三、要求进行征地补偿安置方案公告,对补偿安置明显偏低的方案提起复议、诉讼

征地补偿安置方案是最受被征地农民朋友关注的材料,因为它直觉决定了补偿的数额,非常重要。根据法律规定,公告应当包括这些内容:

被征收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;农业人员的具体安置途径;其他有关征地补偿、安置的具体措施。

由此看来,所有补偿安置的有关事项全部都应该公告。然而实践中的情况却和法律相规定的相差甚远,事实上很多农民朋友都没有见过这些方案。还有的地方将这一方案人为“加密”,文件上标了“密级”,不进行公告,只允许被征地农民一户一户查阅。这样做的目的自然是为了减少“影响”,以降低被征地农民在知情后维权的可能性。

所以如果当地征收方未进行公告的,作为被征地人,您有权依法要求公告,拒绝办理征地补偿、安置手续。如果对补偿数额不满,可以申请批准征收土地的人民政府裁决。对裁决仍不服,则可以依法提起行政诉讼对补偿安置方案的合法性进行司法审查,效果十分显著。

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结语:

最后想提示大家的是,听证、申请查处、申请裁决、提起诉讼,这4大救济手段若能被及时、全面的加以运用,被征地农民获取公平、合理的补偿安置的几率无疑将大幅提升。

匡扶正义,仗义执言是我律师团不变的座右铭,以正义之名保护广大弱势群体,让农民朋友过上更幸福的生活,是我律师团的天职所在。如果您需要我们的帮助,我们定全力以赴。