在过去十年里，房地产行业快速发展，蓄水池的水位迅速上升，中国的住房存量也急剧增加。国家进行楼市调控的难度就越来越大，开发商也是养家糊口的企业，有的人只看到了开发商的高利润，但是却不懂背后的利益链，几千万套空置房，这是网络流传的一个数据，其实现实生活中也足以看见空置房有多少。中国空置房过剩，为何房价还死撑不降？国家老干部提出“妙计”！
我国现在的房价是非常不合理的，各地区房价如此之高的幕后“黑手”就是炒房客。我国城镇商品房空置率约1亿，还未算上空置的小产权房，据估计小产权房的数量比商品房多3倍左右，这就意味了共有4亿多空置房。国家统计数据我国房屋空置率已经最少达到25%，人均住房面积40.8平米，我国的房子已经够30亿人居住，按现在的房屋情况来看，可能至少一户人家有几栋房子。
当房子不再具有单一居住属性，并且金融属性被无限放大后，毫无例外的也会成为可以聚集财富的工具。在持续人口流入的地区，房住需求就会不断增加，建房速度赶不上人口流动速度，以及土地资源减少地价变贵，带动房价不断上涨。所谓的房子空置率居高，只是相对而言，并非普遍现象。而多套房持有者不仅住着大面积的别墅，手握多套房源囤积居奇，待价而沽，已经牢牢控制了市场定价权。
很多开发商，企业家靠着“买房”，炒房”发家致富，于是越来越多的人都挤入了这个行业，房产动员的作用是不可估量的。政策调控确实可以稳定楼市，但是一些大幅度降价的开发商被约谈，一些抬高房价的开发商也被约谈，这就其实摆明了态度了，那就是房价不会大跌。
国家智囊、国务院参事仇保兴也给出了“高水平”解决方案，不仅要对存量房源征收空置税，我们还要加紧制定“新购房源不准空置”的新规定，唯有“双管齐下”才能彻底杜绝炒房投机行为。不得不说，增量、存量一堵一疏通的提法确实堪称“妙计”。房住不炒已纳入基本国策，这意味着对投机炒作的打击不可能戛然而止。而出台空置税也确实迎来了最好的时机。
