随着经济的不断发展，许多人把房子的数量作为衡量一个家庭是否富裕的标准。特别是随着房价的上涨，人们越来越重视房屋。据58同城、安居客发布2020年《4月国民安居指数报告》显示，2020年4月全国重点监测67城新房在线均价16605元/㎡，环比下跌0.37%，其中29城新房价格上涨。二手房在线挂牌均价15522元/㎡，环比下降0.36%，全国67城中有27城二手房挂牌均价出现环比上涨形势。目前，房地产市场回暖迹象明显，疫情期间积压的需求在4月份得到集中释放，2020年4月全国找房热度环比上涨10.9%。其中，全国重点城市中，武汉找房热度环比上涨三成。 很多人为了显示他们的财富，许多富人更愿意把他们的钱投资于房地产。
在房地产市场上，一直有这样两个不同方向的人。 有些人一有钱就喜欢买房子，有些人不想买房子，即使他们能凑到首付。 他们希望有一个合适的价格再入手。喜欢买房子的人买一套、二套，甚至三套、四套。就一个家庭而言，住一套房就足够了。那么剩下的房子呢？
根据调查，他们中的一些人选择出租来偿还他们的房屋贷款，其中一些位置不太好。他们把它空着，等待配套齐全了，然后入住或者出租。 然而，有许多人投资了许多房子，但从未租过。 为什么？ 了解之后，才能知道他们的精明。
租金正赶上工资，但大量的房屋仍然空置
在大多数人看来，他们租的房子越多，他们得到的租金就越多。 毕竟，每套房子的租金都不是小收入。 许多人可能认为租金很高。 在三四线城市，租金可能相对便宜。 一个小的三卧室租金可能是一两千元/月，但在一二线城市，这是完全不同的。特别是在市区，30~40平方米的小公寓租金已经达到5、6万，更不用说更大的房子了。
这样，年租金就是一笔不小的收入。几栋房子的业主每月可获得几万元不等于工作收入，所以月租也是一个很大的收入。为什么这些空置的房子不出租？ 这都是炒房客为了哄骗炒价的利器吗？
炒房客从中操盘，购房者不愿买入住过的二手房
一般来说，手中有几套房子的人被称为“炒房客”。 他们买房不是为了自己生活，而是通过不断上涨的房价来赚钱，这和投资房子的股东的情况是一样的。 在他们看来，房价一直在稳步上涨。 很多人愿意投资买房赚钱，也为了保证自己没有二手房。
众所周知，二手房的价格无法与新房相比。 买二手房通常会降低房子的利润，主要是因为现在很多人都有“住新房”的情节，不喜欢买别人住过的房子，所以毛坯房更受欢迎，主要是因为没有人住，而且更畅销。 这样，它们仍然可以当作新房子装修，这就是为什么我们宁愿把房子空着，即使不租出去。
房租不够装修费
此外，即使是空置房屋的业主也不这么认为。 在他们看来，如果他们想出租这所房子，他们必须先装修，不仅不赚钱，这似乎还是一个赊钱的生意。 由于他们正在考虑租房，不能把毛坯房给房客，所以装修也是一笔很大的费用。
即使是简单的装修，按照目前的消费水平，至少要花费数万元。 他们需要多少年才能通过租金收回装修成本？ 特别是三四线小城市，年租金约一万多。 几年后，装修成本会上升，房子的装修也会老，所以赚不到钱。
保留为婚房和学区房
还有一点是，很多老人在上学的时候买房子和孩子结婚，或者把他们当作学区，因为在老年人的观念中，孩子是最重要的，特别是重点学校周围的学区很难从一开始就难买，所以既然是为孩子保留的，他们就不会轻易租下来。 许多房主认为，闲置的毛坯房就是维持价值的最好方法。
当然，房子租不租应该根据我们自己的情况考虑。 然而，根据国家逐步出台的房地产税、房东税和空置税等政策，如果这三种税收激励，无论未来房屋价格上涨或下跌，解雇房客和拥有多套房地产的人都将面临更大的麻烦。对此你有什么看法？如果你有空房，你会出租吗？
