共富二村
共富二村位於寶山區共富的核心區域，建成於1995年，由上海寶發房地產開發有限公司建造完成，上海泰發物業發展公司代為管理。
小區概況
小區至今已有25年樓齡，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。但也因如此，小區價格也格外低，剛需族可以適當考慮。
在小區宜居程度方面，小區容積率為1.4，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為37929元/平方米，低出共富均價（3.97萬/㎡）1738元，比寶山區均價（3.99萬/㎡）低約1967元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。
6個月內，共富二村成交量排在共富區域內第4。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區有著多樣的戶型結構，41㎡的1居、205㎡的6居戶型均可滿足購房者的居住需求，小區總價在160萬到700萬之間，價格區間選擇也很大。
當前小區主力戶型為經典兩居室，安家首選，健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身。
交通配套
小區離共富新村站地鐵站很近，僅867米，步行僅需15分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區距離最近的綜合醫院，仁和醫院僅2006米，步行或乘坐公交車即可抵達，就醫十分便利。
綜合評分 4.0分
價格優勢 顯著
5分
在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
教育配套 堪憂
1分
小區沒有對口的學校，對孩子的入學造成比較大的困擾。有孩子的購房者在選購本小區時需額外注意，後期孩子上學可能需要自行擇校，較為不便。
交通配套 便利
4分
小區出門就是地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。因此，小區也備受關注，購房者可持續關注。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
除了共富二村，共富板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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