北城新天地
北城新天地是高陵城区商圈内的优质小区,小区位于西安市高陵区,建成于2013年,由西安市嘉谊实业有限公司建造完成,西安惠诚物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区整体已有7年楼龄,整体楼龄较短,属于次新房,与周边相同地段的其他小区相比,楼龄也相对较短,小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。由于是二手房,小区整体价格低于新房,具有较高的性价比。
在居住舒适度上,小区有着2.6的容积率,小区布局相适中,整体规划中规中矩。
绿化率较高,小区整体环境较为舒适,茶余饭后,与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情
截止2020年4月,小区挂牌均价为7501元/平方米,低出高陵城区均价(0.77万/㎡)233元,低出高陵区均价(0.76万/㎡)105元。小区均价不高,有明显的价格优势,处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间,是刚需族入手的好时机。
小区保值性与同区域其他小区相比不占优势,但仍可期待其升值潜力,意向购房者可持续关注价格走势。
北城新天地在近6个月期间,成交量在高陵城区区域内排名第58。
推荐户型
小区有着多样的户型结构,32㎡的1居、142㎡的4居户型任君选择,小区总价在23万到110万之间,价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为紧凑小两居,布局合理,首套置业优选,朝南,全天采光良好,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。
交通配套
小区周围没有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。
教育配套
小区对口的高墙小学,是一所公立的普通学校,学校教育质量一般,竞争优势不明显,因此,小区房价在区域内属于价格洼地,刚需一族可重点考虑。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺,五公里范围内没有三甲医院,年老居民若有较严重病痛,可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
此外,小区最近的高陵区中医医院崇皇分院,可提供居民基本就医需求,常规疾病可得到及时治疗,步行或公交即可抵达。
综合评分 3.0分
价格优势 显著
5分
小区均价不高,有明显的价格优势,处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间,是刚需族入手的好时机。
教育配套 普通
2分
小区对口学校教育质量平平,是普通学校,对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑,但不得否认,小区价格优势十分明显。
交通配套 不便
2分
小区周围缺乏公共交通配套,居民的出行需求未被满足,对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。因价格较低,刚需者可及时入手。
医疗配套 齐全
3分
小区的医疗配套稍有欠缺,五公里范围内没有三甲医院,但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。
小区对比
除了北城新天地,高陵城区板块还有哪些二手房小区可供选择?
以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:
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