財聯社（北京，記者 李潔）訊，出售旗下物業公司後，億達中國（03639.HK)的引戰情況備受業內關注。
日前，有市場消息稱，金科股份(000656.SZ)正在與億達洽談股權合作事宜。對此，金科方面未予回應，億達中國方面則對記者表示，“中民投、中民嘉業和億達公司經營層從去年開始積極推進引戰工作。”
“金科入局億達是有一定可能性的。”IPG中國首席經濟學家柏文喜分析，“去年億達中國流動性出現了問題，陷入了比較嚴重的困局，正在引入戰投。而金科和億達中國合作，可以在園區發展方面，開闢一個新的領域和新的業務增長點。”
業內人士認為，引入的戰投很大可能想要控股億達，但也會面臨是否觸發要約收購的問題。
事實上，億達中國在2020年9月29日即發佈公告稱，該公司控股股東中民嘉業投資有限公司已與潛在買方進行討論，以探討有關出售中民嘉業持有的該公司股份的潛在交易。
據悉，截至2020年6月30日，中民投旗下中民嘉業持有億達中國15.81億股股份，持股比例為61.2%。
不過從宣佈引戰至今，億達中國的引戰工作一直未現實質性進展。“億達中國引入戰投緩慢，一方面與其經營狀況以及資金狀況有關，另一方面與億達對於戰投方的條件要求有關，或者雙方就交易條件難以達成。”柏文喜表示。
公開資料顯示，億達中國是集園區開發、園區運營、工程建設、物業管理等業務於一體的綜合性集團化企業。
“產業園區的經營模式對資金消耗大、回款週期長，億達近些年的投資顯然受到了各類制約。”地產分析師嚴躍進表示。
此外，受中民投流動性危機影響，億達中國在去年4月發生美元債違約事件。在國際評級機構惠譽此前列出的“資本市場債務再融資風險”處於高風險級別的6家房企中，該公司位列其中。
“億達中國在中民投出現資金危機後，受到一些牽連，導致債務提前兌付以及債務違約。”一位房地產行業分析師告訴記者。
根據億達中國披露的數據，2020年其合約銷售金額約為56.01億元，同比減少22.61%；權益合約銷售金額約為49.27億元，同比減少28.36%。
現金流方面，截至2020年6月30日，其擁有現金及銀行結餘約為12.89億元，其中受限制現金約為7.2億元。而其一年內要求歸還的借款達143.59億元，淨負債比率為125.8%。
為解決債務問題，億達中國選擇出售旗下物業公司股權。3月4日，億達中國公告稱，龍湖集團全資附屬公司龍湖嘉悅物業服務有限公司以12.73億元的價格，收購億達服務100%股權。
不過，根據出讓協議，億達服務需承諾未來4個年度賬面淨利潤不低於7147萬元。若期間無法完成業績承諾，億達中國需賠償違約金達差價的14.24倍。
在引入戰投尚未明朗的情況下，億達中國擬加快項目銷售來緩解資金壓力。億達方面此前曾表示，計劃銷售其在核心二線城市優越位置的若干主要物業，包括青雲天下、河口灣、大連藍山、長沙小鎮及鄭州科技城等。
