11月24日，潤璽搖號，從9690人搖號選出1300人進入首批選房環節。
11月25日和26日，按公證搖號選房順序，誠意登記人參加現場選房活動。
兩天時間，1171套房源清盤，剔除休整時間，全程用時13個小時。除了89人臨時棄選，90%以上都選購，百分百銷售率，收金196億。
房子是最大的套利之一
之所以說之一，是為了規避相關法規。
深圳“華潤城潤璽”的網紅盤，項目均價為13.2萬/㎡左右，而周邊華潤城潤府的二手房均價在18萬以上，價差達到4萬~5萬，這意味著按該樓盤最小的100平方米戶型算，如果搖中最少能賺500萬。
天下熙熙，皆為利來，天下攘攘，皆為利往。
逐利是人的本性。
根據銷售方案，潤四將按照優先滿足無房居民家庭購房需求的原則，其中，第一類無房客戶登記人數不高於推售房源數量的10倍，則無房客戶全部入圍，如果超過10倍，按社保時長排序。原則上以可售房源為基數，按照1:10選取社保年限較長的客戶入選。
換句話說，如果無房客戶超過11710人（推售房源的10倍），則要參考客戶的在深社保（或個人所得稅）年限進行排序，前11710人獲得誠意登記資格。如果沒有超過11710人，則所有無房客戶都可以入圍進行搖號。
但是，值得注意的是，潤四僅限資料審核通過的認籌客戶繳納誠意金，在收到“成功入圍本次選房”短信後，再凍結誠意登記保證金350萬元。
如此昂貴的“門票”，真正無房剛需家庭交的起的能有多少人？本質上來說，無房戶優先的背後，千萬的房產是“有錢人”的打新狂歡。
有錢人沒名額怎麼搞？有名額沒錢怎麼搞？
假離婚，代持，首付貸亂象迭出。
買房，成了買彩票。
新華時評：抑制樓市打新熱
11月28日，新華時評發佈文章“抑制樓市打新熱”，文章在論述深圳樓市亂象後，提出。
“十幾萬元一平方米的商品房儼然成為火爆“投資品”，“打新熱”背後的買房牟利現象顯然與“房住不炒”理念背道而馳。
堅持“房住不炒”，保障供給必不可少。近年來一些地方多措並舉，如提出長期住房保障計劃，停止商務公寓審批，推進低價公共住房建設等。這些措施需加快落地步伐。
然而，“打新熱”現象警示，增加供給、新房限價之外，樓市調控還有很多事要做，比如更多地關注住房流向，加強對持有環節的調控，讓稅收槓桿發揮更大作用。建立科學合理的房地產稅制度”
深圳之前有沒有過房產稅？
2020年8月，深圳就已有徵收房產稅的傳言。
網傳原文如下：
深圳市房地產稅徵收試點運行方案
1、徵收對象深圳市、深汕合作區區域內的商品住房（不含安居型商品房）。
2、徵收時間2021年1月1日起試點運行。
3、免徵對象（1）以家庭為單位，人均居住面積60平米以下住房免徵；（2）以家庭為單位，不論居住面積1套住房免徵。
4、徵收稅率
（1）2套住房的，超過人均居住面積60平米部分，按照住房市場評估價值*1.5%/年的稅額核定徵收；
（2）3套住房的，第3套房（產權人指定；未指定則默認為按時間順序第3套獲取產權的住房）按照住房市場評估價值*2.5%/年的稅額核定徵收；
（3）4套及以上住房的，第4套房（產權人指定；未指定則默認為按時間順序第4套及以上獲取產權的住房）起按照住房市場評估價值*4.5%/年的稅額核定徵收。
但後來被深圳相關部門闢謠。
在4月28日，深圳市住建局領導在參加《民心橋》直播時曾透露過房地產稅問題，表示“我們不是沒有手段，我們準備了很多手段。”提出在持有環節，接下來也可以考慮房地產稅的問題。
深圳房地產何去何從？
我之前文章中提到過，深圳絕不會任由房價上漲。
一是由於深圳的城市底色是工業城市。深圳工業體量是金融業的2倍以上、房地產業的4倍以上，對全市經濟增長的貢獻率約40%，遠超過金融業和房地產對經濟增長的貢獻率。
2019年深圳實現地區生產總值26927.09億元，工業增加值9587.94億元。工業佔GDP約36%左右，是一線城市中最高的。
深圳作為中國的創新之都，是不可能離開工業的。中國的內循環更離不開工業創新。
二是由於社會主義先行示範區的要求。
但深圳的房價上漲卻也是有的足夠的理由。
一是由於深圳的本地人口較少。
在四個一線城市中，深圳市常住人口占比最少的城市了。
深圳市2019年末常住人口1343.88萬人，比上年末增加41.22萬人。其中常住戶籍人口494.78萬人，增長8.8%，佔常住人口比重36.8%；常住非戶籍人口849.10萬人，增長0.1%，佔比重63.2%。
二是富有人群多。包括經營實業利潤較少的工廠主們以及本地人，積累了大量的財富。
三是深圳土地較少，供給不足。
根據規劃，到 2035 年，深圳將新增建設籌集各類住房共 170 萬套， 其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少於 100 萬套。
全市年末常住人口1343.88萬人，比上年末增加41.22萬人。
2035年前規劃新增的100萬套政策用房（未必真能建成100萬套），也僅僅夠新增常住人口6年左右使用。而目前約2/3的常住人口仍然是外地人。
深圳往哪裡去，有心人心知肚明，不再贅述了。
祝福深圳，越來越好。
