“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
蘇州改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
相城的陸慕有這樣一個新房項目，項目名為金輝潤元名著雅苑。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：金輝潤元名著雅苑，你會是蘇州改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：金輝潤元名著雅苑
- 參考單價（元/㎡）：29000
- 地址：下塘街與古元路交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
綠化水平較高，居住環境較好。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
金輝潤元名著雅苑位於相城。
- 交通情況
距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尷尬。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
金輝潤元名著雅苑屬於普通住宅。
由蘇州啟輝置業有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：2.05
小區綠化率：0.37
根據規定，新建居住區內綠化率不得低於30%。因此，本小區的綠化率水平偏高，能夠較大地保證居住的舒適度。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞四居室（3衛）
面積：128平
4室2廳3衛
戶型2：寬敞四居室（2衛）
面積：118平
4室2廳2衛
戶型3：緊湊小四居（2衛）
面積：100平
4室2廳2衛
較為緊湊的戶型比較適合三口之家。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為陸慕的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 陸慕其他新房樓盤：
目前陸慕的在售新盤，還有 姑蘇銘著，那麼這兩個項目是否有高下之分？點擊以下樓盤卡片查看 姑蘇銘著項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前蘇州的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對金輝潤元名著雅苑的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
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