今天我們接著上一講講，這一講講的內容是新房買賣流程。
買新房除了要考慮地腳，地勢，外觀等外在的東西，更要注重房屋本身的質量，內在的東西更重要，要知道外表光鮮，內部不一定就富麗堂皇。
新房還分兩種，一種是毛坯房，一種是精裝房，簡裝也算做是毛坯房，那麼精裝房質量比較高，一般感覺性價比高就可以買，不怎麼需要注意什麼就可以入住，毛坯房問題可能就要重視一下了。
那麼事前看房要準備好各種工具，最好請一位搞房屋測量的師傅幫忙看。
也只看美觀，功能才是關鍵
第一，外部環境：樓間距、擋光問題、綠化設施公共、公共配件設施等。
第二，外立面、外牆瓷磚和塗料、牆面是否裂紋或滲水。
第三，單元門、樓道、門框和玻璃是否完整，有無破損，磕碰，劃痕。單元門推拉及上鎖時候順暢。
第四，牆壁是否裂紋，空洞，乾裂，不平整，刮痕，磕碰。
第五，窗戶的密封性，門窗玻璃防護膠均不均勻，臥室護欄，陽臺門密封程度。
第六，電路、電錶箱、最好做個漏水實驗。
第七，燃氣走管、暖氣水壓。
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