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【問】鄭先生：漳州R3軌道能夠儘快投入施工並開通，有利於漳州的發展，便民便利。望相關部門採納！
【答】漳州市鐵路建設發展中心：廈漳城際鐵路R3線自啟動前期工作以來，我市主動作為，按照省裡統一部署，全力推進項目前期工作。已根據要求完成工可報批的各項前置要件。由於R3線廈門段存在一些工程技術問題，根據工程實際，2019年1月3日，省發改委上報省政府，提出了進一步深化研究R3線的功能定位、建設模式、制式標準，優化線路走向方案，待時機成熟後再適時開工建設的建議，省政府已同意以上意見。目前省政府尚未對該項目下一步工作計劃做出安排。感謝您對市鐵路建設工作的關心和支持！（本條問答來源：漳州12345）
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【問】李芳：房妹子您好，我非漳州戶口公積金也非福建省繳納，三月份買了套房，辦的商業貸款，因為沒有房子封頂，銀行審批流程還沒有走完，請問我可不可以拿購房手續把戶口遷到漳州，然後再申請公積金貸款呢？
【答】房妹子：你好！首先，銀行都還沒批貸，你怎麼拿購房手續先落戶呢？如果要落戶，是需要商品房房屋所有權證或者（產權登記證明書、購房專用發票、購房合同原件三項），這些材料，銀行還沒放款前你是拿不到的，更別提想提前落戶了。
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03/6
【問】馮泳利：房妹好，工行房貸LPR轉換，必須轉嗎？利率變動方式選“浮動”好還是“固定好”？兩者有何不同？另外“重定價日”，亦有兩個選項，分別是“貸款發放日對應日”和“維持原合同不變”，是何意？如何選？
【答】房妹子：你好！1、LPR正式實施以後，新買房的客戶沒有選擇，必須跟著LPR走。對於以前的貸款，也得滿足一定的條件，才能夠轉換成LPR。如果符合條件，也不是一定得轉成lpr，因為還有固定利率可以選。也就是lpr與固定利率兩者選其一，選了就不能再改了。2、轉固定利率，也就是你的利率會固定下來，並且保持不變，以後LPR再怎麼調整，也都“雨女無瓜”。如果未來LPR持續走低，你享受不到半點優惠。但如果將來LPR升高，你也不用多還錢。轉lpr浮動利率，房貸利率=LPR+點差，你的加減點差固定不變。在轉換後的每個利率調整日，通過LPR變動來確定你的還款利率。採用LPR以後，市場化的程度會比用固定利率更高，也就是最少每年會變動一次。3、固定利率好還是lpr好？其實沒有固定答案，如果你覺得以後LPR會降，那麼轉化為LPR會更有利。個人是覺得，對於之前買房利率上浮比較多的購房者來說，轉就對了。但如果本身貸款折扣比較大，轉為固定利率雖然可能吃不到LPR下降的紅利，但是也規避了LPR上漲帶來的加息。3、LPR是每月都變動，但你們的房貸不會跟著每個月變動。轉換為LPR的，重定價週期最短為1年。也就是說，最少也要一年才變一次房貸，不會出現每個月都變的情況。轉換時，你可以和銀行約定重定價週期和日期。日期可以自由選擇，看是每年的1月1日，還是你貸款的放貸日對應日。週期最短1年，也可以是2年、3年或者更長時間。
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04/6
【問】行者無疆：房妹子你好，目前我單身，名下有一學區房，諮詢一個房子加名問題：1.我能否通過把我媽媽名字加入我房本，讓我姐的孩子投靠我戶口，就讀我房子所在的學區？2、加我媽媽到我房本，如何辦理？大概需要產生多少費用？期待解答，謝謝！
【答】房妹子：你好！你的問題跟昨天購房問答提問的那個房粉情況是不同的。由於房產只在你名下，你是戶主，你媽媽可以掛靠到你戶口上面來，但是你姐姐的孩子卻沒辦法。因為根據福建省相關的戶籍管理規範，目前只有直系親屬才能投靠，還沒有允許投靠非直系親屬的相關政策。你姐姐的小孩與你不是直系親屬關係，所以是不能投靠到你的戶口名下的。
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05/6
【問】2020了：有一期看到說國貿天成有1.5萬多的房子，是什麼因素？周邊不都是1.8甚至更高？分析下，做入手參考。
【答】房妹子：你好！1.5萬元/平是起步價哈，樓層方面會低一些，開發商將其拿出來做特惠活動，這也是目前房企普遍都在做的營銷活動。國貿天成也有1.8萬元/平左右的房源的，房源條件相對會更優質一些。但總體來說，該樓盤目前整體售價，在碧湖板塊還是具備一定性價比的。
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06/6
【問】じ☆ve：房妹子，父母買房，我的公積金餘額可以提取出來追加首付嗎？還未婚，也不是共同還款人，這樣可以嗎？
【答】房妹子：你好！可以，但前提需要主貸人（也就是你父母）有正常連續繳交公積金滿半年。
