近日，蘇州市姑蘇區人民政府公佈了，
3則徵收土地公告，
分別為姑蘇府〔2020〕67號、姑蘇府〔2020〕66號、姑蘇府〔2020〕75號。
本次拆遷涉及京杭大運河蘇州段堤防加固工程項目姑蘇區段、姑蘇區陸家村、西巴里南地區。
其中姑蘇府〔2020〕75號，住宅補償相對最高。
姑蘇府〔2020〕67號
一、徵收範圍：
姚家浜東37號、姚家浜南22號、姚家浜南26號、姚家浜南26-1號、新莊西路26-505室（上述門牌如有出入，以徵收紅線確定的範圍為準）。
該項目共計徵收住宅5戶，總計約1000平方米。（含未經登記建築面積）。
二、啟徵日期：
自房屋徵收決定公告之日起
三、徵收補償方案：
- 住宅房屋被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換；
- 經評估機構評估，被徵收房屋市場價格評估基準價：住宅房屋每平方米14769元。
姑蘇府〔2020〕66號
一、房屋徵收範圍：
西巴里南51號（上述門牌如有出入，以徵收紅線確定的範圍為準）。
該項目共計徵收1戶，總計約473.14平方米（含未經登記建築面積）。
二、徵收實施時間 ：
自房屋徵收決定公告之日起。
三、徵收補償方案：
- 住宅房屋被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換；
- 住宅房屋每平方米16794元。
姑蘇府〔2020〕75號
一、徵收範圍：
陸家村2號、3號、13號、18號、19號、21號、22號、23號、24-1號、24號、26號、27號、28號、29號、30號、31號、32號、33號、34號、35號、36號、37號、38號、39-1號、39號、40號、41號、42號、43號、44號、45號、46號、47號、48號、49號、50號、51號、52號、53號、55號、56號、57號、58號、59號、60號、61號、62號、63號、64號、66號、67號、68號、74號、原平江環衛車隊。（上述門牌如有出入，以徵收紅線確定範圍為準）。
該項目共計徵收約52戶，總計約21000平方米。其中住宅約51戶，面積約18500平方米；非住宅1戶，面積約2500平方米。（含未經登記建築面積）。
二、啟徵日期：
自房屋徵收決定公告之日起
三、徵收補償方案：
- 住宅房屋被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換；
- 經評估機構評估，被徵收房屋市場價格評估基準價：住宅房屋每平方米21929元；
- 商業（內部道路）一層每平方米17182元，商業（沿東環路）一層每平方米33161元
- 綜合用房每平方米10257元
以上內容整理自蘇州市姑蘇區人民政府官網，想看詳細版的朋友可以前去。
為什麼要國有土地上房屋徵收
圖源/姑蘇區政府
姑蘇區基本每月都有“國有土地上房屋徵收決定”的公告，
甚至於去年11月22日連發4則“國有土地上房屋徵收決定”的公告，
那麼“國有土地上房屋徵收決定”的目的是什麼呢？
或者通俗點問，為什麼要進行國有土地上房屋徵收？
其實這個答案藏在《國有土地上房屋徵收與補償條例》（以下稱“590號令”）中。
主要有六點：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
而且，房屋被徵收後，再建的工程也是有要求的，畢竟土地資源無價。
不僅需要符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃，還要符合城鄉規劃和專項規劃。
其中的保障性安居工程建設、舊城區改建，還應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
圖源/網絡
補償有哪些
對於被徵收人來說，更關注的絕對是補償了。
一、在“590號令”中，第17條中，給予被徵收人的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
這三點也可以看成“獎勵金”補償，而且市、縣級可以根據自身情況制定，
比如姑蘇區的主要“獎勵金”補償有：
- 搬遷補償費；
- 住宅房屋臨時安置補償費；
- 非住宅房屋停產、停業損失補償費；
- 改變房屋用途的補償；
- 移裝固定設施補助費；
- 搬遷獎勵費；
- 其他各類補助費：關於大病、殘疾、貧困、高齡等。
類目還是比較固定的。
二、補償方式
在要麼選擇要房，要麼選擇拿錢。
在這點上，姑蘇區的安置方式與“590號令”第21條是一樣的。
住宅房屋被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。
此次三則徵地公告中，參與產權調換用房的都是長江花園、虎池苑等小區。
