成都楼市没有想象的受疫情影响处于降温状态！前有川发天府上城4万人摇号700套房子，刚需摇中几率只有可怜的1.48%，而作为普通人只有0.6%，可见好的楼盘和价格、性价比还是受广大消费者认可！
今天我们重点介绍温江的几个刚需楼盘，考虑性价比的还是值得关注！
1.恒大未来城
恒大未来城位于：光华新城温泉大道二段(地铁4号线涌泉站D出口约800米)。带装修交房。绿化率30%。恒大未来城主力户型为90平-137平3居-4居。容积率2.5。共计4200户，项目为高层,超高层塔楼
上一批次价格为：10893-12542/平米带装修， 预计本月开盘的价格也差不了多少，考虑地铁盘和改善的朋友可以关注！
再来看看恒大未来城的配套：地铁交通：17号线温泉大道 (在建) 站直线距离294米，4号线光华公园 站直线距离1624米
公交站点：温泉大道凤溪大道口[公交站]直线距离230.77米，公金路口[公交站]直线距离243.88米，城南公交站[公交站]直线距离252.74米
学校：
温江中学；成都七中实验学校；成都实验外国语学校(温江校区)；成都新世纪外国语学校；温江中学实验学校；
医院：
高墩村公共卫生服务二站；涌泉街道社区卫生服务中心；涌泉街道社区卫生服务中心；温江卫生健康；前丰村医疗公共卫生服务站；
购物中心：
佳稔百货；伊藤洋华堂(温江店)；伊藤洋华堂温江店新鲜食品超市；中国西部文化城商业广场；
公园：
润泽·涌泉园；光华公园；白果林；法治花蕊主题雕塑；温江·置信城市公园；荒时公园；
2.合谊万璟台
合谊万璟台项目占地约81亩，总建面27.8万㎡，由11栋单体建筑组成，其中3栋多层商业，2.40元/㎡·月，商业物业费5.0元/㎡·月。绿地率高达43.7%，项目容积率为3.59，总计户数1416户。主力户型111-244平为主，合谊万璟台周边的交通配套、教育配套、医疗配套一应俱全，但周边商业配套还比较欠缺。上一批次清水发售均价9600左右，户型偏大，这批次听说带装修发售，刚改值得关注！
周围配套详解：
教育：金果果幼儿园、育才幼儿园、四川教育学院附属第一实验幼儿园、四川教育学院附属实验学校、成都师范学院附小、成都师范学院附中、温江实验中学，温江中学、四川教育学院温江校区、成都师范学院、西南财经大学、成都中医药大学。 项目享受从幼儿园到大学的教育一站式服务，教育资源丰富，小区斜对面就是成都师范学院。
医疗：成都市第五人民医院、温江光华医院、四川省人民医院温江分院、温江区中医院、温江府都医院、天府街道社区卫生服务中心。项目周边有一家成都温江府都医院，医疗配套完备。
生活：项目自持万方商业，弥补了周边商业配套不足的缺点，家乐福、永辉、大润发近在咫尺。
3.光华瑞庭
光华瑞廷位于温江区永兴路1118号(永兴路与柳林路交叉口)，项目占地约66亩，建筑面积约25万方，共有6栋（9个单元）建筑围合而成，总户数为1616户，容积率达3.98。紧邻温江大学城，又有恒大未来城、和信孔雀城等成熟小区，居住和生活氛围较为浓厚；
项目距离4号线凤溪河站步行距离1公里左右，虽不是出门即地铁，但也勉强算得上是地铁房。2020年，地铁17号线将开通，凤溪河站是温江区内唯一可换乘的地铁站；
除了紧邻温江大学城商圈，光华瑞廷1公里范围内有大润发、2公里范围内有珠江广场、伊藤和家乐福等商业，日常休闲、娱乐和购物等都能得到较好满足；
温江区育才幼儿园、温江东一小学、东二小学以及温江区实验学校均在项目周边3公里范围内
光华瑞廷定位很明确，就是一个刚需盘。
除了户型刚需，光华瑞廷6350-7350元/㎡的清水也相当友好，这也是项目最大的优势。
周边二手房单价最低的都在1.0万/㎡，贵的在1.3万/㎡左右，接近1倍的剪刀差，成为万人参与摇号的最大动力。
总体来看，项目地段不错，配套也比较齐全，加上户型偏向刚需，价格也比较便宜，基本是在用县城价买省城房，这样的漏以后也不好捡了。所以，项目非常适合首付能力能力不高，同时对地铁出行的需求也比较大的刚需购房者关注。
