前幾天央行的一份報告，曝光了樓市很多秘密：住房過剩、窮人89%都有房！
一、現在中國根本不缺房子，住房甚至過剩！
我們一直抱怨，沒有房子住，只能住老破小，住群租房，生活質量很差。
這份權威調查顛覆了我們固有的認知：我們當下根本不缺房子。
不用再委婉說住房“緊平衡”、“總體平衡”等等模稜兩可的措辭，現在的房子就是夠多了，甚至可以說房子過剩。
調查顯示，我國城鎮居民家庭的住房擁有率為96.0%，有一套住房的家庭佔比為58.4%，有兩套住房的佔比為31.0%，有三套及以上住房的佔比為10.5%，戶均擁有住房1.5套。
二、住房自有率高達96%，這個數字很勁爆！
對比一下，美國住戶總體的住房擁有率為63.7%，英國62%，中國香港49%，德國45%，分別比我們低32.3個百分點、34個百分點、47個百分點、51個百分點。
就連全世界房地產管控最好的新加坡，號稱人人有房屋，人人有住所，住房自有率也不過91%，比我們還低5個百分點。
檀香們，這些可都是整體數字，要知道每變動一個百分點，背後都是巨大的資源調動和分配，任何組織抓住機遇，攫取的都是天量財富。
美國從1965年開始，住房自有率就64%了，房地產泡沫嚴重的時候，也不過69%，泡沫破裂後又回到了64%。
英國也一樣，1984年住房自有率就達到60%，這些年起起伏伏，一直維持在60%左右。
“住房自有率魔咒”就是個魔咒，這也側面說明，任何事情都有極限，房子也一樣，不可能無限度建設。
大家還有一個印象，買房的都是有錢人，窮人都沒房子。
很遺憾，這個印象也是錯的！
根據調查，我國收入最低20%家庭的住房擁有率高達89.1%，相比之下，美國收入最低20%家庭的住房擁有率僅為32.9%。
被房價暴漲嚇怕了，最窮的那波人也沒堅持住，耗盡畢生積蓄，也都趕在最後把房子買了。
如果到現在還沒有一套房子，只能說明一個問題，你的社會階層就處於最低的2%。
大家都有房子，但是有錢人的房子都在東部地區，比如北京、上海、深圳等大城市，他們的房子值錢。
窮人的房子都在偏遠地區，房子都賣不出去，不值錢。
三、央行這份報告，曝光了樓市很多秘密。最後中國金融雜誌沒頂住壓力，在後臺把這份報告刪除了。
但是有一點是需要注意，這份報告並沒有消失，全網鋪天蓋地，隨便一搜就能搜到。
根據以往經驗，如果有“人”不想讓這些信息曝光，那麼一定會全網封殺，不留一絲痕跡。
這就釋放出了一個強烈信號：房地產數據不怕公開！
以後，我國的房地產信息會越來越公開，越來越透明。
比如4月26日，住建部又出臺一份重磅文件，發佈《關於印發全國房屋網籤備案業務數據標準的通知》。
只有把全國的情況摸清楚了，把各個城市的情況摸清楚了，才會想下一步該具體怎麼做。
毫無疑問，不動產信息全國聯網，數據清晰準確，是徵收空置稅、房地稅的前提。
別再扯什麼阻力大了，那群有實力阻擋的人，差不多跑光了。毫不客氣的說，剩下的人自己幾斤幾兩都知道，沒有任何討價還價的籌碼。
再說了，這兩年我們見證多少歷史了，每件事都是史無前例，早就不能簡單用過去來推測未來了。
疫情影響這麼大，各種拯救經濟的措施都很艱難，地方政府財政吃緊。房住不炒的大刀還懸在頭頂，想再回到土地財政絕無可能，為何不可能推出房產稅或空置稅？
