4月22日，深圳市住房和建設局關於印發《深圳市住房發展2020年度實施計劃》的最新通知。
計劃中重點信息包含：
- 商品房 6.3 萬套，建築面積563 萬平方米；
- 供應公共住房用地 168.2 公頃，其中安居工房 4 萬套；
- 2020 年計劃發放補貼戶數合計 632 戶。
NO.1丨商品住房供應計劃
1、2020 年商品住房總體目標
2020 年商品住房計劃安排用地 125 公頃、建築面積約 563 萬平方米，計劃供地擬建設 6.3 萬套。
2、商品住房用地安排目標
本年度計劃安排商品住房用地供應 125 公頃，包括新供應用地 50 公頃,更新整備用地 75 公頃。
3、商品住房供地擬建設目標
本年度計劃供地擬建設商品住房6.3萬套、建築面積563 萬平方米。其中新供應用地擬建設 2.5 萬套、建築面積約 225 萬平方米；更新整備用地擬建設 3.8 萬套、建築面積約 338 萬平方米。
2020年商品房住房用地供應與建設計劃一覽表
措施與保障
1、堅持落實房地產市場長效機制，繼續深化房地產市場調控
《先行示範區意見》指出建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制，打造民生幸福標杆；在房地產市場保持穩 定運行的前提下，各項調控政策仍將以穩為主，同時也將更 加強調因城施策、理性施策和結構優化，繼續深化房地產市 場調控；完善長效機制建設，完善租購併舉的房地產市場制度，綜合採取土地、金融、稅收、立法、投資等經濟、法律 手段落實長效機制。
2、加大加快新供居住用地出讓，上半年實現年度目標50%
深圳人口基數大、密度高、增長快，住房需求持續增長。為緩解長期緊張的供求關係，2020 年仍需進一步加大加快新 供居住用地出讓，並在上半年實現年度目標 50%的居住用地 出讓，力爭實現年內供應、年內開工，加快達到預售入市條件，以有效及時增加商品住房的供應，確保房地產市場平穩健康發展。
3、完善用地供應政策，加大居住用地供應力度
我市居住用地佔建設用地的 22.6%，遠低於國家《城市 用地分類與規劃建設用地標準（GB50137-2011）》中 25%-40% 的下限標準，難以滿足人口快速增長條件下的住房需求增長 和 品 質 提 升 要 求 。結 合 《 深 圳 市 國 土 空 間 總 體 規 劃 （2020-2035 年）》和“十四五”住房發展規劃研究，建議 通過新供應居住用地、工業用地功能調整等多種渠道，實現 居住用地佔全市建設用地比例逐步提高至 25%。
同時，加快 推進《深圳市落實住房制度改革加快住房用地供應的暫行規 定》等配套文件的出臺與實施，逐步完善用地供應政策，擴 大居住用地供應渠道，加大居住用地新供力度。
4、加快推進租賃信息化建設，促進房地產市場健康發展
為實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，2020 年需進 一步落實我市房地產市場健康發展長效機制工作部署，加快 構建住房租金評估與指導價格體系，建立指導價格發佈制 度，規範住房租賃市場發展；建立住房租賃市場價格指數系統，實現對住房租賃價格的監測；優化完善租賃平臺功能， 打通租賃全流程，構建租賃生態圈；推廣房屋標準地址庫和 房屋編碼，夯實全市租賃房屋信息與租賃平臺互聯互通，推進市場化主體信息系統對接，實現房源全覆蓋目標；建立中 央獎補項目管理系統，實現對獎補項目建設、資金撥付、運 營管理等環節的全流程動態監管。
NO.2丨安居項目
供應計劃
1、安居工程總體目標
2020 年，計劃安排供應公共住房用地 168.2 公頃；計劃建設籌集安居工程項目8.1 萬套；計劃基本建成（含竣工） 安居工程項目約 2.28 萬套；計劃供應安居工程項目 4 萬套。
2、用地安排目標
2020 年，計劃安排供應公共住房用地 168.2 公頃，其中 新供應用地 79.2 公頃，更新整備用地 12 公頃，棚戶區改造 用地 46 公頃，其它（含工改保）用地 31 公頃。
3、建設籌集目標
2020 年計劃建設籌集安居工程 8.1 萬套。各單位落實到項目約 65123 套，待籌集項目 15877 套，其中福田區待籌集3763 套，羅湖區待籌集 1474 套，南山區待籌集 2719 套，龍崗區待籌集 6988 套，坪山區待籌集 933 套。
按責任單位劃分，福田區計劃建設籌集 1.09 萬套，羅湖區 0.59 萬套，南山區（含前海）0.69 萬套，鹽田區 0.35 萬套，寶安區 0.87 萬套。
龍崗區 1.74 萬套（含 2019 年結轉 3757 套），龍華區 0.70 萬套，坪山區 0.47 萬套，光明區 0.37 萬套，大鵬新區 0.20 萬套，深汕特別合作區 1.03 萬套。
4、基本建成（含竣工）目標
2020 年計劃基本建成（含竣工）安居工程項目 2.28 萬 套，其中：公共租賃住房約 1.21 萬套，安居型商品房 0.22 萬套，人才住房 0.47 萬套，產業配套宿舍 0.22 萬套，其他 （拆遷安置房）0.16 萬套。
按責任單位分，市保障署 0.86 萬套，福田區 0.49 萬套， 羅湖區 0.07 萬套，南山區（含前海）0.13 萬套，鹽田區 0.05 萬套，寶安區 0.04 萬套，龍崗區 0.25 萬套，龍華區 0.10 萬套，坪山區 0.07 萬套，光明區 0.11 萬套，大鵬新區 0.06 萬套，深汕特別合作區 0.06 萬套。
5、供應目標
2020 年計劃供應安居工程 4 萬套。按責任單位分，市住房保障署 0.84 萬套，福田區 0.47 萬套，羅湖區 0.26 萬套，南山區（含前海）0.49 萬套，鹽 田區 0.03 萬套，寶安區 0.53 萬套，龍崗區 0.51 萬套，龍 華區 0.33 萬套，坪山區 0.23 萬套，光明區 0.15 萬套，大 鵬新區 0.07 萬套，深汕特別合作區 0.10 萬套，合計 4 萬套。
2020 年深圳市安居工程任務分工一覽表/套
6、資金與投資計劃
- 貨幣補貼 對符合條件的低保及低保邊緣住房困難家庭，按規定發放住房貨幣補貼，繼續實現應保盡保。2020 年計劃發放補貼戶數合計 632 戶，其中：面向低保（低保邊緣）家庭發放戶數 611 戶，面向低收入家庭發放戶數 21 戶。
- 建設投資計劃全市安居工程建設及回購資金需求約 281.6 億元，其中：市財政約 26.32 億元；區財政約 58.68 億元（注：市區財政投資的部分項目資金在年中調整政府投資計劃時調整）；安居集團投資約 90.65 億元；社會投資約 105.95 億元。
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