去年6月，浙江省政府正式印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》，我省未来社区试点工作按下启动键。
立足台州，椒江心海城社区和台州高新区创享社区入围首批省级未来社区试点。
未来社区到底长啥样？与台州人的生活有何密切联系？4月16日下午，在2020心海城未来社区发展论坛上，多位专家以及业内人士齐聚一堂，从顶层设计和一线实践等角度为我们勾画出一幅未来社区的美好蓝图。
心海城未来社区
湾区建设、市区融合的新引擎
未来社区建设既是大湾区、大花园、大通道建设的交会点，也是高质量发展的新平台，同时，为城市产业融合发展注入新的活力。
心海城未来社区位于台州市区中心腹地——台州商贸核心区，北接中央CBD，西面高铁新城，东向中央创新区，区位条件优越。
在市区融合发展过程中，交通是硬件。作为市区融合的核心位置，这里交通便利，多线汇集。台州大道、中心大道、开发大道、现在大道快速路，再加上串联三区的内环路、在这里设有站点的轻轨S1线，条条大道均可通向繁华。
对于板块而言，商业毫无疑问是最重要的配套之一。大型商业项目的落地，往往伴随的是一个新兴板块的崛起。该区域既有台州银泰城、万达广场等大型综合体，又有在建的“三幢大楼”椒江商会总部经济基地、椒江农商银行大厦、市公共卫生服务中心暨食品药品检验检测中心项目，还有高标准设计的台州市新国际会展中心（地块陆续出让中）。可以预见，随着各个项目相继建成，板块的商业氛围又将上到一个新的台阶。
生态环境、教育资源是板块价值蜕变的重要支撑。区域内有“城市绿色休闲客厅”之称的心海绿廊核心景观，加上镇海中学台州分校这张“金名片”，将使板块真正意义上升级为台州又一核心区域。
资料图片
规划引领
打造有台州特色的未来社区
未来社区是以科技为基础，以社区服务链为核心的新型城市功能组团，未来社区是我省极力打造的一项标志性民生工程，承载着我们关于未来高品质生活的美丽畅想。那么，心海城未来社区将如何落地实施呢？
据中国联合工程有限公司、工程管理咨询公司副总经理周涛介绍，心海城未来社区将传承台州和合文化基因，创建城聚合、绿共生、人无界的和合社区样板。
根据建设方案
心海城未来社区将汇集三大亮点
一是和合邻里社区。
和合文化是台州特色文化的演绎，是整个社区精神灵魂所在，是心海城未来社区的主线，和合文化的植入将使之呈现不一样的文化特质。
二是“3D”聚力开发。
聚合SOD、TOD、EOD（即服务导向、生态导向、交通导向）三大开发模式，实现三大模式之间良性互动，带动心海城未来社区整体协调发展。
三是无界享学课堂。
在社区内布置和合书院、创客学院等教育场所以及移动学习交流平台，链接镇海中学台州分校、市青少年宫、市老年大学、台州学院等高品质教育资源，形成战略合作与指导关系，打造精品教育社区。
因地制宜，打造有台州特色的未来社区，将传统文化与现代创意交融，让台州市民对它的建设充满期待。
万科入驻
深度参与未来社区建设
去年，万科以39.31亿元竞得椒江董家洋地块，标志着心海城“一号工程”正式启动，未来社区真的来了。
为什么是万科？作为“世界500强”，万科的品牌实力毋庸置疑。经过36年的发展，万科的足迹遍布中国80余座城市，筑造了2000多个精品项目。万科·心海上城是万科继万科城、十里观邸后在台州的打造的第三子。
以人民的美好生活为己任，以“城乡建设与生活服务商”为定位，伴随城市进程与产业结构转变，万科洞悉城市人居多元化需求升级的趋势，从住宅开发到多元业务的实践并行，再到将多元业务导入住宅开发，走向综合住宅开发与多元业务并行。
“从住宅开发到综合住宅开发，万科打造了杭州良渚文化村、上海万科天空之城等诸多城市级综合住区经典作品。”万科·心海上城总经理严勇说，万科在开发大型生活住区上有着丰富的经验，心海上城作为台州新型社区探索的标志性作品，将以万科城市底盘思维为实践逻辑，深度参与未来社区建设。
精彩发言
丁回力
台州市商贸核心区
开发建设指挥部常务副总指挥
助力未来社区行稳致远
未来社区绝不是高端豪宅和富人区，而是完善配套、生活便捷、守望相助的温馨家园。真正提升老百姓获得感、幸福感和安全感，才是衡量我们工作的正道。
心海社区的申报过程，为探索未来社区积累了一定的经验。从2013年，我们开始了朱家店城中村的改造，到2019年商贸核心区城市有机更新项目——大板桥立改套开始动工建设，多年的积累沉淀，为未来社区的创建，奠定了一定的基础。
2019年6月27日，省发改委公布我们浙江省未来社区试点公示名单，台州椒江心海社区名列前茅。
去年11月以来，我们对标139顶层设计，提前完成了全部咨询单位招标的工作。明确了心海城未来社区创建的工作方向，并编制了台州椒江心海社区试点实施方案。
目前，TOD邻里中心设计方案已提交，双创中心方案有序编制，和合连廊方案持续深化，集中供能方案持续接洽中。同时，我们借助全固定单位的咨询力量，深入探索运营模式。模块积分化服务，积分补贴物业，拟在大运营基础上，探索物业费储零的模式，引入智慧无人交通系统，打造心海社区无碳生活系统。有机融入疫情的考虑，开启线上的新模式，线上教育、居家养老远程保障，实现智慧物流高效运达。
未来社区建设没有成功的经验可以借鉴，也没有现成的模板可以参考，有的是大家摸着石头过河的探索，有的是困难中不断总结提高。力争把心海社区这块试验田打造成可复制、可移植、可推广的省市标杆。
汤海孺
杭州市规划委员会专家委员会副主任
杭州市城市规划设计研究院原总工程师
未来社区：高质量发展的新范式
为什么要建未来社区？随着居民收入水平和城镇化水平的提升，居民对品质生活的追求也与日俱增。但是，在快速的城市化进程中，新旧社区发展参差不齐，加上交通拥挤、住房紧张、能源紧缺、环境污染等城市病的出现，对新型城镇化提出严峻考验。创建未来社区是“让人民生活更美好、城市现代化”的最基本单元，是打好高质量发展组合拳的重要一招。是提升基层治理体系和治理能力的一场深刻革命。是传承发展特色文化的重要载体。
什么是未来社区？概括起来就是“139”体系构建：“1”是以满足人民对美好生活的向往为中心，“3”是聚焦人本化、生态化、数字化三维价值，“9”是未来邻里、未来教育、未来健康、未来创业、未来建筑、未来交通、未来低碳、未来服务、未来治理等九大场景创新。
社区是城市的基本单位，更是城市文化融合、市民凝聚力和幸福感提升的重要场所。未来社区是一项实实在在的民生工程，是一个家的延伸，是一个充满温馨的美好生活图景。未来社区是开放、多元、共享的，有完善的新教育、新医疗、新交通等民生配套，有效改善居民生活环境。未来社区是一款超越传统社区的“新手机”，将满足更高层次需求，给百姓带来归属感、获得感、自豪感！
俞 坚
中国美院国际联合学院院长
浙江省未来社区研究中心成员
以人为核心，和谐相容
当今钢筋水泥的丛林里，同住一幢楼、同住一层楼的邻居不相往来的现象司空见惯，市井味、烟火味、人情味越来越淡。
未来社区是打破分割，加强立体联通（即“管理联通，产业联通，信息联通，功能联通”）的和谐社区。
在新加坡，社区是颇具活力的一个社会单元。以海军部村庄为例，有老年人专用住宅，有商店、购物广场，还有医疗中心、老年护理中心等，护老设施旁将设有托儿所，将托老所和托儿所有机结合在一起，年轻夫妇可以每天早上将老人和幼儿一起送到这里，下班回到家后可以将老人和幼儿集中接回家。老少集中管理，既顺应了社会的发展需要，解决年轻人的后顾之忧，又满足了人们的精神需求，增进了人际交往与沟通，防止了“代沟”的出现。
未来社区在保障各自舒适空间的同时更强调融合。为居民设计例如廊桥、商店等能聚在一起的场所，健身房等带主题的特色空间；增加交互空间的设计，例如图书馆，幼托机构，以及遛狗区域这样的空间场景，从而让不同文化背景和生活方式的居民也能增加交流的机会，促进邻里和谐。
周 涛
中国联合工程有限公司
城乡规划研究院工程师
九大场景勾勒未来美好生活
心海城未来社区传承台州和合文化基因，创建城聚合、绿共生、人无界的和合社区样板。
项目以“心海和合树”为特色构架，心海绿廊之上，和合文化为土壤，和合连廊为枝干，生活服务、健身康养、共享学习等活力空间滋养，共同孕育乐居之果。
总平面布局上，以和合连廊作为主要连接纽带由北向南依次串联起单元内TOD综合体及邻里中心、文化公园、居住组团、双创中心等各功能板块，各生活单元依次延展。
项目采用“3D”聚力开发建设模式，通过邻里中心先期引领，轻轨站点综合开发带动，心海绿廊自然禀赋引力，推进社区高站位、高质量、高效率建设。
并有效聚合未来社区三化九场景落地。SOD引领和合与共享，TOD引领复合与立体，EOD引领健康与低碳。
“终身学习”的未来教育场景、“全民康养”的未来健康场景、“大众创新”的未来创业场景、“循环无废”的未来低碳场景、“艺术与风貌交融”的未来建筑场景、“优质生活零距离”的未来服务场景和“政府导治、居民自治、平台数治”的治理场景都将出现在未来社区中，满足老百姓对美好生活的向往。
