自從從事了房地產行業，時不時的就會收到朋友的詢問，2020年的房子還值不值得購買，我也很肯定的給了回覆：不著急地情況下，等到下半年再考慮，然而其中一個朋友也有自己的見解，他表示在央行貨幣不斷寬鬆的政策下，只有房子才更能對沖通貨膨脹，有這樣的想法並不奇怪，畢竟在我國房地產的發展歷史中，房子的確在不斷升值，並且在增長方面完勝貨幣貶值速率。
然而今年的房地產卻並不能成為抵抗通膨的強力工具，自從元旦以來，一季度的房子銷量遠低於去年一季度，面對這種局面，按照往年的應對措施來看，房子很有可能迎來新一波上漲，但是今年卻在走不尋常路線，先看看近期影響房地產的三個信號：
1.中央會議指出，明確房住不炒基本定位，房住不炒是近幾年老生常談的話題，但是今年尤為重視，即使是疫情對房地產影響巨大，也沒有絲毫放鬆的意思，例如部分城市出臺的關於穩樓市新政中，涉及到違背房住不炒的基本上都沒能實行下去，特別是降首付比例、提高房貸額度等利好樓市的政策都被緊急撤回。
2.中國人民銀行深圳中心支行近日通知各銀行自查抵經營貸違規流入房地產情況，由於經營貸在4月份期間存在利息優惠，別有用心之人就利用的這個空子讓資金流入到房地產中來，當然具體是否存在違規行為還得看自查結果，值得注意是加上疫情期間利息減免優惠，貸款的年利率僅為1.9%，這也引起了央行的高度重視。
3.一季度GDP同比下降6.4%，當然這個數據在疫情期間是可預見的，畢竟2月份基本都處於自我隔離狀態，除了基本的生活需求，大物件消費幾乎沒有，比如房子、車子、家裝等，不過GDP下降信號在二季度或許還會存在，與國際疫情有關，截止到目前為止，海外累計確證已達到240萬人，單單美國就佔四分之一，當然這是美國防控不及時的原因所致，作為經濟大國的美國對我國外貿出口的影響是巨大的，進而也會影響到二季度GDP數據，雖然復工復產，但是人們的存錢意識依舊十分強烈，對買房勢必還會繼續觀望。
這三個信號對房地產的影響理解起來很簡單：一是國家對房地產調控力度不會收緊；二是銀行開始注重貸款資金流向，嚴防資金違規流入房地產；三是國際疫情形勢嚴峻，老百姓對買房會保持觀望態度，這三個條件就直接影響到了房子不再值得投資。
著名企業家曹旺德先生曾說過，老百姓手中的錢大部分都壓在了房子上面，房子承載了太多經濟，這是不正常的現象。他是業界公認的實幹家、敢言者，所以這番話直觀的突出了未來房地產發展的方向，房子主要作用還是居住，賦予過多金融屬性後，房子也會變得不再值錢。無獨有偶，阿里巴巴前董事長馬雲也發表過對我國房地產的看法，他的經典語句就是“未來房價如蔥價”，同樣表達了房子多後不再值錢的觀點，在他看來，未來存在“三樣”東西易被人們忽視，卻最應該投資：
一是健康，身體是革命的本錢，在任何時候，生命永遠都是排在第一位，經歷這次疫情後，相信越來越多人意識到了健康的重要性，而筆者要是說的健康還包含食品健康、飲用水健康，每個人的生活都離不開吃飯喝水，這兩者健康才是人體健康的後盾，也就是未來農業的發展應該被人們引起重視，不要讓老百姓認為能吃到無飼料催長的肉、無化肥助長的蔬菜是一件很奢侈的事。當然現在也有不少人開始注重健康，但是在筆者看來卻過於利益化，大家都知道今年的醫療行業緊缺，是一大風口，醫療的作用是預防和救治，誰希望經常去醫院呢？我們更希望少生病。
二是教育，教育是國之根本，國家的強大離不開教育的支撐，根據世界權威排名機構U.S. News and World Report（美國新聞與世界導報）2018年全球教育質量（Best Countries for Education）排名，英國位居第一，美國、加拿大分別是第二、第三名，而中國僅排第25位，可見我國對教育的重視還需要繼續努力，教育是未來推動社會發展的橋樑，同時教育也側面影響著未來的生活質量，特別是工作方面，專業、品質要求越高的崗位對應聘者的教育門檻也越高。
三是科技，人類進步離不開科技，國家與人民對科技的依賴性非常高，國與國之間最直接的對比就是在於軍事方面，而未來的軍事方面更依耐與科技，特別是人工智能，前線不需要士兵，一個指揮官後臺即可操作，而生活中科技的體現面面俱到，無論是交通工具還是通信設備，科技給人們帶來的便利無法用勞動力衡量。
綜上所述，房子的本質還是在於居住，炒房是社會毒瘤，是資本主義的產物，不應該成為驅動社會發展的動力，未來更值得投資的這“三樣”東西應該引起足夠重視！
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