作為武漢最具代表性的街道和片區，漢正街的改造吸引了大眾的關注。伴隨著漢正街多宗地塊的出讓，人們也一直期待著武漢“百年老街”的重生，而近日復地漢正街東片項目又有了新的進展。
復地漢正街東片B1B2地塊公示 新增一棟55層住宅樓
7月18日，武漢自然資源和規劃局公示了復地漢正街東片B1B2地塊一期及A2地塊幼兒園規劃方案。根據規劃方案，項目將建一棟高度191.4米共55層樓的住宅以及總建面49451.5平方米的商業樓群。
據規劃指標顯示，漢正街東片B1B2地塊(一期)規劃淨用地面積25203.62平方米，總建築面積176262.24平方米，其中計容總建面101675.47平方米。住宅計容地上總建築面積52223.97平方米，總戶數192戶，商業24451.5平方米，地塊容積率4.03，建築密度40.76%，綠地率23.8%，停車位1120個。
“頂豪”預定 R4住宅樓頂擬建全球最高無邊泳池
值得注意的是，在此次釋放的規劃效果圖中R4住宅樓樓頂有一片藍色的區域，而據筆者採訪復地漢正街項目相關負責人表示，該藍色區域就是游泳池，據悉該泳池為無邊泳池。
目前全球最高的無邊泳池位於新加坡的的濱海灣金沙酒店，這個酒店的特色就在於酒店中的游泳池。游泳池建立在這個酒店55層高的頂層，距離地面足足有198米。而復地漢正街的R4地塊頂樓泳池距離地面則有218.2米（主體樓高191.4米+26.8米的海拔高度），這也就意味著如若R4地塊泳池建成，將成為全球最高的無邊泳池。
而所謂的“無邊”也並不是真正的沒有邊界，像新加坡的濱海灣金沙酒店的無邊泳池，其獨特之處就在於它本身的設計，這裡泳池的圍牆採用的是一種特殊顏色的瓷磚，在水流的結合下，就像真的沒有邊界一樣。
有網友如是說“頂樓現全球最高無邊泳池，這是奔著頂豪而去”。例如上海新鴻基濱江凱旋門頂層帶泳池複式樓單價高達28萬。另外從規劃指標來來看，R4住宅樓戶均面積為271平，從戶均面積也不難看出，該住宅樓打造豪宅的“野心”。
復地漢正街東片連拿兩地 總建面101萬方
2017年1月24日，復地以總價130.1億競得漢正街東片兩宗捆綁地塊--P(2016)156號、P(2016)157號地塊。其中P(2016)156號地塊成交價為80.1億，依照競買規則，157號地塊以底價50億元成交，樓面價分別為15191元/平、10555元/平，兩宗地總建面101萬方。
此次規劃公示的B1B2地塊是兩宗捆綁地塊中P（2016）156號和P（2016）157號地塊中的一部分，也是這兩宗地塊第二批規劃公示的項目。
此前在今年2月份，P（2016）156號地塊的C2地塊公示了3棟住宅。
P（2016）156號和P（2016）157號地塊規劃圖
3棟住宅總建築面積為109078.39平方米，總戶數為592戶，戶均面積184.25平方米。其中R1號樓有52層，總高度166.75米，R2號樓有56層，總高度179.35米，R3號樓有52層，總高度166.75米。
C2地塊規劃效果圖
目前兩宗捆綁地塊還有A2、C3和A1、A3四宗小地塊還未公示。其中A2地塊為商業、居住用地，C3地塊為居住用地，A1、A3為商業用地。
根據掛牌資料，復地集團需要在A3地塊上沿寶慶街建設一棟不低於400米的超高層標誌性建築，這意味著江城武漢將再添一濱江超高樓。除了A3地塊上建一棟400米+超高樓，在A1和A2地塊上也分別有一棟260米+和一棟200米+的高樓規劃。
復地漢正街東片效果圖
據復地武漢公司此前官宣發出復的地漢正街東片最新效果圖來看，未來此片區將建成集商務、商業、高端住宅為一體的現代化城區。
幾度拿地漢正街 成片區最大地主
除了漢正街東片項目外，復地於2014年12月30日，以底價42.7億、樓面地價9648元/㎡拿下的銀豐地塊，這是當年漢正街片區啟動改造後出讓的首宗地塊，也是復地在武漢的第一個商業項目。時隔2年，該項目報規，即現在的雲尚·武漢國際時尚中心項目。目前該項目50-104平毛坯SOHO在售，均價27000元/平。
銀豐地塊項目加上漢正街東片項目，至此復地在漢正街片區共砸下了172.8億買地款，總開發面積超150萬平方米，成為目前漢正街最大“地主”。
而伴隨著復地銀豐片項目的面市以及漢正街東片兩大地塊的規劃公示，意味著漢正街在復地等開發商的建設、操刀之下，將迎來新的發展，我們也期待“百年老街的華麗轉身”。
