2020年“金九銀十”樓市促銷的第一槍，由恆大的“全線7折”打響。儘管碧桂園明確表態不跟風，但已經有不少房企坐不住了。
記者獲悉，龍光南寧六大項目於近日紛紛宣佈降價“大甩賣”，最高幅度也達到75折，成為恆大之後，第一個“比較正式”地應戰的房企。
之後還有多少房企會跟進仍不得而知，但樓市降價的“多米諾骨牌”似乎已經轉動起來。
房企為何選擇此時大規模打折？
搶銷售、抓回款、降負債，力爭活下去，自是最主要目的。
8月底，突如其來的“三道紅線”給一眾習慣通過“高槓杆”實現快速發展的房企，澆了一盆冷水。融資緊箍咒突然收緊，生存壓力自然不言而喻。
房企此番大幅度降價，也是出於降負債舒壓的目的。“金九銀十”這個窗口又是銷售旺季，預計未來幾個月，各大房企可能會加緊賣房回籠資金，以使企業經營面保持平穩。
此外，在“房住不炒”的主基調下，截至今年8月，全國樓市調控368次，且風向越發收緊。縱觀深圳、杭州、南京、瀋陽近期密集出臺的調控措施，集中呈現三點：1）增值稅免徵年限調整到5年；2）離婚後購房時間受限；3）對“無房家庭”提供房源傾斜，目的就是歡送投資客離場，而這部分人群恰是過往購房主力。
為了搶收市場，房企自然會使出渾身解數，打折促銷的花樣也會層出不窮。但不管如何，對購房者而言，此時的確是個上車的好時機。
以恆大為例，除了推出全國樓盤全線七折，還推出網上賣房2000元抵20000元、清尾最高8.8折等多重額外折扣讓利。
一套原價100萬元的恆大房子，如果享受所有折扣優惠，現在購買只需要58萬元左右。這對於想上車的人群來說，還是極具誘惑力。
所以，在恆大折扣推出不久，全國各地恆大樓盤立即掀起一輪“搶購潮”，如位於深圳的恆大時尚慧谷3天即宣佈售罄。
要知道，自地產調控以來，樓價、地價和市場預期都已逐步穩定，以後大規模降價，或概念性暴漲行情也將一去不復返。對絕大多數有真實買房需求的人來說，此時才是可以踏踏實實精心選房的最好時代。
但購房者也要擦亮眼睛，任何營銷手段都不可能成為您選擇購房的決定性因素。房源品質、周邊資源配套覆蓋、二手房價格走勢等等，也是要了解的內容。
