夏天來了，無論是氣溫還是樓市都在逐漸變得“燥熱”！
在剛剛過去的五一假期，南京商品房共認購856套，成交822套，認購量同比下降12.62%，成交量同比大漲190.46%！鼓樓、江寧、浦口成為最火熱的區域！
01
南京五一假期樓市成交量同比大漲190.46%
從全市來看，根據南京網上房地產每日行情數據顯示，2020年五一小長假期間（5月1日-5月5日），南京商品房共認購856套，成交822套。相較去年同期（認購991套，成交283套），認購量下降12.62% ，成交量大漲190.46%。雖然今年小長假要比去年多一天，但從成交量上來看，樓市回暖跡象明顯。
（數據來源：南京網上房地產每日行情）
（數據來源：南京網上房地產每日行情）
從區域來看，整個五一小長假期間，認購量方面江寧以186套排名第一，六合以163套排名第二；溧水以134套排名第三；
成交量方面，鼓樓區以200套排名第一，江寧區以199套排名第二，浦口區以132套排名第三，而玄武、秦淮在認購和成交數據上雙雙掛零。
五一各區域的認購與成交量數據如下：
（數據來源：南京網上房地產每日行情）
（數據來源：南京網上房地產每日行情）
從近6年五一假期的數據來看，2016年無論是成交量還是認購量都是最高的(認購量1782，成交量1047），和2016年相比，2020年成交量下降21.49%，認購量下降51.96%！
02
4月南京新房成交量環比大漲132.9%
據南京網上房地產數據顯示，截至2020年4月30日24:00，2020年4月南京新房成交7287套，環比2020年3月 （南京樓市新房成交3129套）大幅上漲132.9%。（詳情：樓市回暖加速度！4月南京新房成交環比大漲132.9％！）
據鳳凰網房產統計，4月南京47家樓盤共計8321套房源入市，其中九龍湖別墅、金茂府、雲逸都薈花園、五礦瀾悅棲原、譽峰苑、萬象天地·九悅這6盤售罄或基本售罄！
（點開查看大圖）
除此，有5家樓盤去化率達到了8成，分別是：河西青奧村，江北潤辰府、金樾府、恆大溪山公館和溧水薈領未來苑，可見熱盤依舊是那些地段好，品質高或者綜合性價比高的項目。
03
一線城市樓市回暖，多個城市採取積極措施
事實上這個五一假期，除了南京樓市有明顯升溫外，北、深、廣房產市場成交量都有所上漲！
根據中原地產數據顯示，2020年五一小長假前4日，北京新建住宅網籤666套，二手住房網籤量139套，合計簽約805套，較2019年同期的376套相比，上漲114%；
深圳方面，2020年五一前4天商品住宅網籤299套，較2019年小長假同期網籤286套，上漲4.54%；
廣州方面，五一前3天網籤套數352套，較2019年同期的302套，上漲16.56%。
另外從全國4月的住宅面積成交數據來看，根據克而瑞地產研究院公佈的數據顯示：28個重點城市整體成交面積2383萬平方米，環比增長43%，同比微跌5%，顯著超過2020年月均水平。部分城市如南京、杭州成交同、環比齊增，市場快速升溫。
而在一線城市中，總成交為228萬平方米，環比增37%，同比下降10%。北、上、廣均呈現環比增、同比降態勢，廣州降幅最小，僅為8%。
值得一提的是，五一假期期間多個城市還採取了一系列活動促進樓市升溫！
北京方面，花式營銷迎客。例如有的項目直減30萬元，有的推出“無憂購房季”，1萬元認購，60天內享受無憂退房，推薦客戶成交享萬元豪禮等活動；
濟南方面，各大房企下足功夫，組織恐龍展、風箏節、藝術展等吸引客流。此外，價格上打折，添加贈送吸引購房者。例如“買房送10年物業費”“買地下室免費安裝儲物架”等；
江西省住房和城鄉建設廳官方微信號“江西住建”發佈消息稱，江西各地房地產業協會積極響應省委、省政府掀起“五一熱”、打響“紅五月”部署和號召，省、市、縣三級聯動，在全省範圍內組織開展“紅五月”百城千企萬店房地產消費季活動。
而南京也有不少房企在五一期間開展密集的促銷活動，給出真金白銀的讓利空間，大力搶收。（詳情：樓市回暖加速度！4月南京新房成交環比大漲132.9％！）
有業內人士表示：“年初因為疫情影響滯後的簽約逐漸在開始恢復，這也是網籤數據明顯上升的主要原因。疫情基本平穩，各地經濟都在快速復甦，對於房地產市場來說，4月平均恢復水平已經超過了去年同期的80%”！
